Γκαρσονιέρα νέο, πρώτος όροφος, Σταυρός, Αγία Παρασκευή

Κωδικός ακινήτου: 10-868 - Αγία Παρασκευή Σταυρός ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 87 τ.μ. σε οικόπεδο 1668 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2023 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε βουνό, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη , τζάκι, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, δορυφορική κεραία, νυχτερινό ρεύμα - Τιμή: 350.000 €
ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ - ΣΤΑΥΡΟΣ Υπό - κατασκευή  Πολυτελές διαμέρισμα επιφάνειας 87τ.μ (Α4)  1ου ορόφου minimal αισθητικής σύγχρονο ,που καλύπτει και τον πιο απαιτητικό αγοραστή .Βρίσκεται σε καταπράσινο περιβάλλον.Αποτελούμενο από χώρο καθιστικού σαλονοτραπεζαρίας  και ενεργειακό τζάκι ,2 Υ/Δ το ένα master  ,  ανεξάρτητη μεγάλη κουζίνα, 1 μπάνιο , 1 wc   .Το ακίνητο διαθέτει  θέση στάθμευσης με γραμμή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων ,φωτοβολταικά πάνελ, Θέρμανση Ατομική  Φυσικού αερίου , δρυίνα δάπεδα , κουφώματα: αλουμινίου , εξωτερική θερμοπρόσοψη ,ενδοδαπέδια θέρμανση ,ασανσέρ , πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση συναγερμού, θυροτηλεόραση, αποθήκη, τζάκι, νυχτερινό ρεύμα, Δορυφορική Κεραία, Internet, χρηματοκιβώτιο, κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής με ενεργειακά διπλά τζάμια,ηλεκτρικά ρολά  και σίτες, βεράντες, διαμπερές, προσόψεως, φωτεινό, , ηλιακός, Boiler. Κοντά σε: Μετρό , Πλατεία , Πάρκο, Σχολείο , Αγορά , Συγκοινωνίες.
ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ

1. Ενεργειακής κλάσης Α +
2. Σκελετός από οπλισμένο σκυρόδεμα κατηγορίας αντοχής 30/37 S4 και χάλυβα οπλισμού
κατηγορίας Β500C Σιδενόρ.
3. Οι εξωτερικοί τοίχοι θα κατασκευαστούν από τούβλο, με σύστημα εξωτερικής
θερμομόνωσης γερμανικής εταιρείας.
4. Τα δάπεδα των χώρων σαλονιού, διαδρόμου, υπνοδωματίων και wc θα επιστρωθούν με
πλακάκι σε απομίμηση ξύλου ή προγυαλισμένη δρυ (ημιμασίφ μονοσάνιδο), τα μπάνια με
γρανιτικό πλακάκι, οι κουζίνες με γρανιτoπλακάκι (60 x 60) και οι βεράντες με
γρανιτοπλακάκι (30 x 60).
5. Οι εσωτερικές πόρτες θα αποτελούνται εσωτερικά από MDF με επένδυση PVC. Οι
ντουλάπες θα αποτελούνται από συνθετικό laminate γυαλιστερό ή ματ. Οι εξώπορτες των
διαμερισμάτων θα είναι ασφαλείας.
6. Τα παράθυρα και οι μπαλκονόπορτες θα αποτελούνται από αλουμίνια με θερμοδιακοπή
σειράς Europa ανοιγόμενα ή επάλληλα, με τζάμια διπλά ενεργειακά με αέριο argon.
Επιπλέον θα τοποθετηθούν ηλεκτρικά ρολά Somphys με σήτες. Τα τζάμια των στηθαίων
των μπαλκονιών θα είναι triplex 8x8 με 4 μεμβράνες.
7. Οι κουζίνες θα αποτελούνται από συνθετικό laminate γυαλιστερό ή ματ και μεντεσέδες
blum soft-close. Ο πάγκος και ο νεροχύτης θα είναι χυτός της εταιρείας Corian Dupont.
8. Οι λεκάνες στα μπάνια και τα WC θα είναι της εταιρείας Ideal Standard, κρεμαστές με
καζανάκια μάρκας Geberit, και ιταλικές βρύσες εντοιχισμένες.
9. Η ηλεκτρική εγκατάσταση θα γίνει με βάση τη μηχανολογική μελέτη, θα τοποθετηθεί
θυροτηλεόραση και θα γίνουν οι απαραίτητες ενέργειες για να προβλεφθεί μελλοντική
εγκατάσταση δορυφορικού συστήματος τηλεόρασης, συναγερμού και «έξυπνου σπιτιού –
smart home».
10. Τα διαμερίσματα θα διαθέτουν ενεργειακά τζάκια ή τζάκια βιοαιθανόλης, με καμινάδες
Inox, διπλού τοιχώματος, και ατομικές αντλίες θερμότητας με fan coils για ψύξη -
θέρμανση.
11. Θα τοποθετηθούν φωτοβολταϊκά πλαίσια για την κοινόχρηστη παροχή ρεύματος.
12. Ηχομόνωση με ειδικά ηχομονωτικά υλικά και κολυμβητά δάπεδα για ηχομόνωση δαπέδου.
13. Ζεστό νερό χρήσης από ηλιακό θερμοσίφωνα για κάθε διαμέρισμα.
14. Θα γίνει εγκατάσταση γραμμής για φόρτιση ηλεκτρικών αυτοκινήτων, τουλάχιστον μία για
κάθε διαμέρισμα.
15. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει αποθήκη υπογείου και 1 ή 2 θέσεις στάθμευσης.