Γραφείο προς Πώληση

ΑΝΩ ΠΑΤΗΣΙΑ, Κυπριάδου - Γραφείο 129τμ, 5 χώροι, 3ος, κατασκευή 1975, ανακαίνιση 2020, ενεργειακή κλάση Πεα υπό έκδοση, αυτόνομη θέρμανση (υγραέριο), κλιματισμός, διαμπερές, γωνιακό, θέα απεριόριστη, αποθήκη, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων ξύλο, πόρτα ασφαλείας. Εξαιρετικό επαγγελματικό ακίνητο 3ου ορόφου, σε καλοσυντηρημένο εσωτερικά και εξωτερικά κτίριο, ευρισκόμενο στη συμβολή δύο πολυσύχναστων λεωφόρων (28ης Οκτωβρίου και Γαλατσίου). Διαθέτει μεγαλο χωρο υποδοχης, 4-5 ακόμη χώρους/γραφεία, φωτεινή κουζίνα, wc επισκεπτών, μπάνιο με εξωτερικό παράθυρο, και ένα μικρότερο δωμάτιο-αποθήκη. Πολύ φωτεινό, ψηλοτάβανο, με αυτονομία θέρμανσης, θωρακισμένη πόρτα, δρύινα πατώματα σε όλους τους χώρους, ανακαινισμένα κουφώματα αλουμινίου με 2πλά τζάμια και σίτες παντού. Σε εξαιρετική θέση, με πολύ εύκολη πρόσβαση σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς, στάση λεωφορείου και τρόλεϊ ακριβώς μπροστά στο ακίνητο, 8 λεπτά με τα πόδια από 2 σταθμούς μετρό, 1,1 χλμ. από εθνική οδό, δίπλα σε καταστήματα, καφέ, εστιατόρια, θέατρα, αθλητικές εγκαταστάσεις. Κατάλληλο για ιατρεία, γραφεία εταιρείας, ινστιτούτο αισθητικής, γραφεία συστεγαζόμενων δικηγόρων, μηχανικών κλπ. Πρόκειται για εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Ο ιδιοκτήτης είναι κάτοικος εξωτερικού. Υπάρχουν όλα τα δικαιολογητικά για την μεταβίβαση. Τιμή διαπραγματεύσιμη. ## Για Α Μ Ε Σ Η ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ Κ Α Λ Ε Σ Τ Ε ΠΡΩΤΑ το 6946468593 Excellent Professional Property located in a well-maintained building, at the intersection of two busy avenues (28th October and Galatsiou). This property features a large reception area, 4-5 additional rooms/offices, a bright kitchen, guest wc, a bathroom with an exterior window, and a smaller storage room. It is very bright, with high ceilings, independent heating, a reinforced door, oak floors throughout, renovated aluminum frames with double glazing, and screens everywhere. Situated in an excellent location with very easy access to all public transportation: bus and trolley stops right in front of the property, 8 minutes walk from 2 metro stations, 1.1 km from the national road, and close to shops, cafes, restaurants, theaters, and sports facilities. Suitable for medical practices, company offices, beauty institutes, co-located law or engineering offices, etc. This is an exceptional investment opportunity. The owner resides abroad and all the necessary documentation for the transfer is available. Price is negotiable. ## For D I R E C T CONTACT PLEASE C A L L FIRST at 6946468593 Τιμή €220.000 (κωδ. 21317) 210 6710789, +30 6946468593 REACT Real Estate