Κτίριο προς Πώληση

Παραδοσιακή Κρητική Κατοικία προς πώληση με 2 αυτόνομους ορόφους με δυνατότητα εσωτερικης σκάλας Πλατανιάς, Χανιά

€ 2.070 ανά m²
Δήμος Πλατανιά, Χανιά, Κρήτη

---

Έτος κατασκευής: 1910

Εμβαδό σπιτιού: 157 m²
Εμβαδό οικοπέδου: 196 m²

Λεπτομέρειες
Θέα: θάλασσα
Τελευτ. ανακαίνιση: 2018
Θέρμανση: αυτόνομη
Καυστήρας: πετρελαίου
Μπαλκόνια: 20 m²
Πρόσβαση: άσφαλτος
Αποχέτευση: δημοτικό δίκτυο
Προσβάσιμο από ΑμεΑ: όχι
Πετρόκτιστο: ναι

Διευκολύνσεις
Επιπλωμένο: ναι
Τζάκι: ναι
Κλιματισμός: ναι , 2 κλιμαστικα στο πρώτο όροφο , 1 κλιματιστικό στο Ισόγειο (καινούργια)
Υποδαπέδια θέρμανση: όχι
Πισίνα: όχι
Πάρκινγκ: 1 θέση
Γκαράζ: όχι
Συναγερμός: όχι
Ασανσέρ: όχι
Τζακούζι: όχι
Ηλιακός θερμοσίφωνας: όχι

Υπνοδωμάτια: 2 συν παραδοσιακός οντάς
Μπάνια: 2
Κατώτ. όροφος: ισόγειο
Επίπεδα: 2
Ενεργειακή κλάση Η (λόγω έλλειψης ηλιακού)
Αποθήκη:  8 m² (επιπλέον) στον εξωτερικό χώρο του σπιτιού

Στοιχεία θέσης
Πλησ. παραλία: 1.5 km
Υψόμετρο: 80 m

ΠΕΤΡΙΝΟ ΣΠΙΤΙ ΜΕ ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ ΒΟΥΝΟ ΚΑΙ ΘΑΛΑΣΣΑ
Το ακίνητο βρίσκεται σε έναν όμορφο οικισμό του δήμου Πλατανιά, μόλις 5 λεπτά νοτιοδυτικά από το κέντρο του. Διαθέτει εξαιρετικές προσβάσεις καθώς σε μικρή απόσταση βρίσκεται η είσοδος στον κόμβο της εθνικής οδού Κισσάμου-Χανίων, από όπου μπορείτε να μεταβείτε στο κέντρο της πόλης σε μόλις 15 λεπτά.
Πρόκειται για μία παλαιά πέτρινη κατοικία, η οποία αναπαλαιώθηκε εκ βάθρων το 2018 και έχει χωριστεί σε δύο αυτοτελείς ορόφους που χρησιμοποιούνται ανεξάρτητα αλλά μπορούν και να ενοποιηθούν ώστε να γίνουν ένα μεγάλο σπίτι.

Το οικόπεδο του κτηρίου είναι γωνιακό και το σπίτι είναι προσανατολισμένο δυτικά.
Ως εκ τούτου προσφέρει όμορφη θέα επάνω από μία κατάφυτη κοιλάδα και μέχρι τη θάλασσα στο βάθος.
Στην πίσω, ανατολική του όψη υπάρχει μία οριοθετημένη Αυλή με ένα στεγασμένο χώρο στάθμευσης, κτιστό πέτρινο μπάρμπεκιου / ξυλοφουρνο , παραδοσιακη γούρνα και μία εξωτερική αποθήκη 8 m², όπου βρίσκεται και το λεβητοστάσιο.

Το ισόγειο είναι 91 m². Η κύρια είσοδος ανοίγει σε έναν ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας που χωρίζονται διακριτικά με μία πέτρινη καμάρα. Στον χώρο υπάρχει ένα τζάκι παραδοσιακού τύπου ενώ έχουν τοποθετηθεί γυψοσανίδες με κρυφό φωτισμό στο ταβάνι που συνθέτουν μία ζεστή ατμόσφαιρα. Ένας φαρδύς διάδρομος οδηγεί στο βάθος σε ένα μπάνιο με ντους, μία αποθήκη-laundry room και σε ένα υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη ντουλάπα. Στον διάδρομο που οδηγεί στους ιδιωτικούς χώρους υπήρχε ξύλινη σκάλα που οδηγούσε στον όροφο,
η οποία μπορεί να επανατοποθετηθεί πριν ή μετά την αγορά του κτηρίου.

Αυτή τη στιγμή ο επάνω όροφος είναι προσβάσιμος από μία εξωτερική σκάλα.
Είναι επιφάνειας 66 m² και αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ένα μπάνιο με ντους και ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο. Η κουζίνα είναι χωρισμένη με πάσο και από επάνω υπάρχει πατάρι / παραδοσιακος οντάς που είναι ικανός να φιλοξενήσει παραπάνω από 4 άτομα ή να το μετατρέψετε σε αποθήκη. Το υπνοδωμάτιο είναι αρκετά μεγάλο ώστε να χωρά ένα σαλονάκι και ξυλόσομπα ενώ έχει και έξοδο σε ένα μεγάλο στεγασμένο μπαλκόνι με πέργκολα και εντυπωσιακή πανοραμική θέα σε κοιλάδα , βουνό και θάλασσα.

Το κτήριο έχει αναπαλαιωθεί για ίδια χρήση και όχι με γνώμονα την αξιοποίησή ή μεταπώλησή του. Ως εκ τούτου έχουν χρησιμοποιηθεί ποιοτικά υλικά και έχουν προσεχθεί όλες οι λεπτομέρειες.
Σχεδόν σε όλους τους χώρους τα ταβάνια έχουν όμορφη ξύλινη επένδυση και φυσικούς διατηρημένους ξύλο κορμούς . Όλο το σπίτι έχει κεντρική θέρμανση με καλοριφέρ και λέβητα πετρελαίου, κλιματιστικά στον κάθε όροφο. Επιπρόσθετα, υπάρχουν αναμονές για την εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα αλλά και φωτοβολταϊκού συστήματος.
Το ακίνητο έχει έτοιμη μελέτη και τις απαραίτητες σωληνώσεις για εγκατάσταση κουζίνας υγραερίου και στους δύο ορόφους.
Τέλος, υπάρχουν πορτοπαράθυρα αλουμινίου με σήτες και διπλά τζάμια, εξωτερικές κάμερες ασφαλείας και έτοιμες καλωδιώσεις συναγερμού και δορυφορικής τηλεόρασης.

Το χωριό είναι όμορφο και έχει φιλόξενους κατοίκους, πολλές καινούριες βίλες και παραδοσιακές κατοικίες. Υπάρχουν, επίσης, μίνι μάρκετ και καφενείο. Σε απόσταση μικρότερη των 3 λεπτών οδήγησης υπάρχουν όλων των ειδών τα μαγαζιά στο χωριό Γεράνι ή Πλατανιά και Μάλεμε όπως σούπερ μάρκετ, φούρνος, φαρμακείο, ταβέρνες, καφετέριες και πολλά άλλα. Σε απόσταση μικρότερη από 7 λεπτά οδήγησης βρίσκονται επίσης θαυμάσιες αμμώδεις παραλίες, ιδανικές για κολύμπι και περπάτημα.