Γκαρσονιέρα νέο, πρώτος όροφος, Κέντρο, Νέα Ιωνία Βόλου

ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΧΡΥΣΙΚΟΣ Διατίθενται προς πώληση διαμπερή, ηλιόλουστα και ευάερα δυάρια 50 τ.μ, Α', Β', Γ' και Δ' ορόφου σε οικονομική τιμή. Επενδυτική και στεγαστική ευκαιρία σε αναπτυσσόμενη περιοχή με αυξημένη ζήτηση ακινήτων. Σε γωνιακή, τετραώροφη επί πυλωτής ανεγειρόμενη πολυκατοικία στην (ανατολική γωνία) στο κεντρικότερο σημείο της Νέας Ιωνίας Βόλου, με Σ/Μ, φαρμακεία, καταστήματα εστίασης και ολοκληρωμένη εμπορική αγορά, στάση αστικού λεωφορείου, 300 μέτρα από το στρατόπεδο, 500 μέτρα από την Αστυνομική Διεύθυνση και μόλις 1 χλμ από το λιμάνι, το δημαρχείο και το σταθμό τρένων του Βόλου. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ -Πολυτελής κατασκευή -Ενεργειακή κλάση Α' με αντίστοιχες ποιοτικές θερμομονώσεις -Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου (δηλαδή εγκατάσταση επώνυμου λέβητα Φ/Α ανά διαμέρισμα, με επταετή εγγύηση) -Θωρακισμένη πόρτα με ματάκι και 4 κλειδιά ασφαλείας -Συρόμενη ή ανοιγόμενη ντουλάπα ρούχων με συρτάρια, σε χρώματα επιλογής -Κουζίνα από μελαμινούχο βακελίτη σε χρώματα και σχέδιο επιλογής, με παροχή για απορροφητήρα -Κουφώματα PVC (συνθετικά) νέας τεχνολογίας με θερμοπερατότητα σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό, χρώματος γκρι -Έτοιμη παροχή για εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα (στην κοινόχρηστη) ταράτσα -Ολοκληρωμένη εγκατάσταση μπάνιου με παράθυρο αερισμού (τουαλέτα, έπιπλο και νιπτήρας επιλογής, ντουζιέρα και πλακίδια 60 x 60 εκ.) και γενικότερα πλήρεις υδραυλικές εγκαταστάσεις -Πρόσβαση για ΑΜΕΑ στην πολυκατοικία αλλά και ανάλογες διαμορφώσεις - τροποποιήσεις για ΑΜΕΑ σε διαμέρισμα κατόπιν ζήτησης -Ανατολικός προσανατολισμός με ευήλιο και ευάερο υπνοδωμάτιο και καθιστικά δωμάτιο -Ευρύχωρα μπαλκόνια πρόσοψης, με μπαλκονόπορτα σε κάθε υπνοδωμάτιο και καθιστικό δωμάτιο -Σύστημα πυρασφάλειας για κάθε διαμέρισμα -Kεντρική κεραία TV -Πρόβλεψη παροχής για τοποθέτηση ηλεκτρικής τέντας -Πρόβλεψη παροχής για τοποθέτηση εσωτερικής κάμερας στο διαμέρισμα -Πρόβλεψη παροχής για τοποθέτηση air condition -Πρόβλεψη παροχής για τοποθέτηση συναγερμού κατόπιν ζήτησης -Πλήρεις ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις (ενδεικτικά: ενισχυμένη πρίζα πλυντηρίου και κουζίνας, δυνατότητα παροχής ηλεκτρικού ρεύματος στη Θέση Στάθμευσης επί πυλωτής για φόρτιση αυτοκινήτου κατόπιν ζήτησης και άλλα) -Με δυνατότητα Θέση Στάθμευσης επί πυλωτής ή χωρίς -Ήρεμη και ασφαλής περιοχή -Εμπειρία και γνώση ανέγερσης και παράδοσης πολυκατοικιών τριών δεκαετιών από τον κατασκευαστή Τιμοκατάλογος δυαριων: Α όροφος, 49,32 τ.μ. χωρίς ΘΣ: €95.000 (€1.926 /τ.μ.) Β' & Γ' όροφοι, 49,32 τ.μ. με ΘΣ: €103.000 (€2.087/ τ.μ.) Δ' όροφος, 49.32 τ.μ. με ΘΣ €105.000 (€2.129 / τ.μ.) ΠΑΡΑΔΟΣΗ: ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΣ 2025 Τηλέφωνα επικοινωνίας 24214-09131, 6906893512 Διεύθυνση γραφείου Δημάρχου Γεωργιάδου 145 Βολος