Μονοκατοικία 132 τμ, νέα, Παλαιοβαρβάσαινα, Πύργος

Άγιος Γεώργιος Πύργου – Μοναδική Ευκαιρία Ημιτελής Μονοκατοικία σε Οικόπεδο 1.515 τ.μ. με Πανοραμική Θέα από Πύργο έως Κατάκολο Σε ένα από τα ομορφότερα φυσικά μπαλκόνια της Ηλείας, στον λόφο του Αγίου Γεωργίου, μόλις 4 χλμ. από τον Πύργο, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική ευκαιρία για όποιον ονειρεύεται την κατασκευή μίας μοναδικής μονοκατοικίας με ανεμπόδιστη θέα, μέσα στο πράσινο και στην ηρεμία της υπαίθρου – αλλά με άμεση πρόσβαση στην πόλη. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο υψομέτρου, με θέα που αγκαλιάζει ολόκληρο τον κάμπο, την πόλη του Πύργου, μέχρι και τη θάλασσα του Κατακόλου. Είναι πανταχόθεν ελεύθερο, με ιδιωτικότητα, φυσικό φως και άριστες κλιματικές συνθήκες.

---

✨ Στοιχεία Ακινήτου & Δυνατότητες • Εμβαδόν ημιτελούς κατασκευής: 132,76 τ.μ. (υπόγειο + ισόγειο) • Υπόγειο: 133 τ.μ. (χώροι αποθήκευσης, μηχανοστάσιο, 2 θέσεις στάθμευσης) • Μπαλκόνια: 91 τ.μ. • Οικόπεδο: 1.515 τ.μ. εντός σχεδίου • Οικοδομική άδεια: 1989 για διώροφο με υπόγειο • Υλοποιημένη δόμηση: 188 τ.μ. • Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση: 400 τ.μ. • Υπόλοιπο δόμησης: 212 τ.μ. για μελλοντική επέκταση ή διαφορετική αξιοποίηση Η κατασκευή βρίσκεται στο στάδιο: • Υπόγειο πλήρως από μπετόν • Ισόγειο με κολώνες & τούβλα • Προετοιμασία για μελλοντικό όροφο σύμφωνα με την άδεια

---

Περιβάλλων Χώρος – Ελαιώνας & Οπωροφόρα Το οικόπεδο είναι ένα πραγματικό πλεονέκτημα: • 10 μεγάλες ελιάς • Πορτοκαλιές & ποικιλία οπωροφόρων • Φυσικό πρανές με ιδιωτικότητα • Ανοιχτωσιά & ανεμπόδιστη θέα από κάθε σημείο • Ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός – εξαιρετικό φως όλη ημέρα Η περιοχή αποτελεί ιδανικό περιβάλλον για σιωπηλή, άνετη και ποιοτική καθημερινότητα, με καθαρό αέρα, ευγένεια γειτονιάς και απόσταση λίγων λεπτών από όλες τις υπηρεσίες της πόλης.

---

Ιδανικό για: • Ιδιώτες που θέλουν να δημιουργήσουν μια μονοκατοικία ζωής με άπλετο χώρο & θέα • Οικογένειες που αναζητούν ασφάλεια, φύση και άνεση • Αγοραστές με όραμα που θέλουν να αξιοποιήσουν την – ήδη θεμελιωμένη κατασκευή – το μεγάλο υπόλοιπο δόμησης • Επενδυτές που βλέπουν την υπεραξία ενός σπάνιου οικοπέδου με τέτοια θέση

---

Τιμή Πώλησης – €69.000 Η τιμή αφορά ουσιαστικά μόνον το οικόπεδο, καθώς αποτελεί ευκαιρία υψηλής προοπτικής, δεδομένου ότι έχουν ήδη ολοκληρωθεί: • η θεμελίωση, • το υπόγειο, • το ισόγειο κέλυφος, μειώνοντας σημαντικά το κόστος μελλοντικής κατασκευής.

---

Για πληροφορίες & ραντεβού MIR PROPERTIES Τηλέφωνο: 6976 336 436 Email: info@mirproperties.gr Ιστοσελίδα: www.mirproperties.gr