Loft Ousakiou, 18, Νέα Ελβετία, Βύρωνας

Πωλείται πλήρως επιπλωμένο studio 5ου ορόφου σε υπό κατασκευή 5όροφη οικοδομή Ενεργειακής Κλάσης Α+ σε προνομιακό γωνιακό οικόπεδο επί της οδού Ουσακίου στη Νέα Ελβετία, στον Βύρωνα, πλησίον σχολείων και μέσων μαζικής μεταφοράς. Οι οικοδομικές εργασίες ξεκίνησαν τον Μάιο του 2024 και η οικοδομή θα παραδοθεί το πρώτο τρίμηνο του 2026. Το διαμπερές studio των 11τμ έχει έξυπνη διαρρύθμιση με πολυτελή καναπέ-κρεβάτι τοίχου, λουτρό και μικρό kitcenette ώστε να αξιοποιείται στο έπακρο ο μικρός χώρος. Έχει μπαλκόνι 10τμ (αποκλειστική χρήση τμήματος του δώματος) στο οποίο θα κατασκευαστεί barbeque αερίου. Η θέρμανση/ψύξη του studio γίνεται με επώνυμη κλιματιστική μονάδα split 12.000btu inverter. Ισχυρότατη μόνωση με θερμοπρόσοψη σε όλες τις πλευρές του κτιρίου και διπλά ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά και σίτες ελαχιστοποιούν την ενεργειακή κατανάλωση του studio. Πλήρως επιπλωμένο studio (πολυτελής καναπές-κρεβάτι τοίχου, kitcenette, A/C, barbeque αερίου στο μπαλκόνι, ηλεκτρική τέντα, πλυντήριο ρούχων σε μεταλλικό ερμάριο στο μπαλκόνι) και άνετη αποθήκη 6,5τμ στο υπόγειο του κτιρίου. Θα γίνει και ηλεκτρική/υδραυλική προεγκατάσταση για μελλοντική τοποθέτηση jacuzzi στο μπαλκόνι. Εξαιρετικές κοινόχρηστες παροχές στο κτίριο (γυμναστήριο στο ισόγειο, φυτέψεις κα). Η πρόσβαση στο studio γίνεται με ανεξάρτητη είσοδο από τον 5ο όροφο. Το Studio δεν έχει καμία οπτική επαφή, πρόσβαση αλλά ούτε και δικαίωμα χρήσης της πισίνας του 5ου ορόφου. Η οικοδομή είναι ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής με παράθυρα/μπαλκόνια στις 3 από τις 4 πλευρές, γυάλινα στηθαία στα μπαλκόνια κλπ. Είναι γωνιακή με τον έναν δρόμο πολύ όμορφο και ήσυχο (δρόμος ήπιας κυκλοφορίας). Η τιμή ισχύει αποκλειστικά για αγορά έως το πρώτο τρίμηνο του 2025 και με τμηματική καταβολή του τιμήματος ανάλογα με την πρόοδο της κατασκευής.