Τριάρι Νέος Κόσμος, Δουργούτι, Κέντρο, Νέος Κόσμος

ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ, Δουργούτι - Διαμέρισμα 67τμ, 2 υ/δ, 5ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1980, ανακαίνιση 2022, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, κουζίνα, αυτόνομη θέρμανση (κλιματισμός), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, εσωτερικό, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ). Διαμέρισμα 67 τ.μ. 2 υπνοδ. στον Άγιο Σώστη, 5ος όροφος, πλήρως ανακαινισμένο Πρόκειται για διαμέρισμα 67 τ.μ. προς πώληση στον Άγιο Σώστη, περιοχή Νέος Κόσμος. Βρίσκεται σε 5ο όροφο πολυκατοικίας του 1980 με πρόσφατη ανακαίνιση το 2022 και είναι έτοιμο για άμεση χρήση. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι και ξεχωριστή κουζίνα, αυτόνομη θέρμανση μέσω κλιματιστικού, κλιματισμό σε όλους τους χώρους, κουφώματα αλουμινίου με σίτες, πλακάκι ως τύπο δαπέδου και πόρτα ασφαλείας. Το ακίνητο είναι διαμπερές, πρόσοψης και πολύ φωτεινό, με ανελκυστήρα στο κτίριο. Η ενεργειακή κλάση είναι Η. Το ακίνητο έχει διαμορφωθεί με προσοχή στην πρακτικότητα και την άνεση. Η πρόσφατη ανακαίνιση περιλαμβάνει ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου, αντικατάσταση κουφωμάτων με νέα αλουμινίου και εγκατάσταση σιτών, καθώς και νέα ψευδοροφή και φωτιστικά όπου απαιτήθηκε. Ο ενιαίος χώρος του σαλονιού εξασφαλίζει άνετη διάταξη για καθιστικό και τραπεζαρία, ενώ τα δύο υπνοδωμάτια είναι επαρκών διαστάσεων για κρεβατοκάμαρα και παιδικό ή γραφείο. Ο προσανατολισμός και η διαμπερής διάταξη επιτρέπουν φυσικό αερισμό και καλά επίπεδα φωτισμού καθόλη τη διάρκεια της ημέρας. Το πλακάκι στα δάπεδα προσφέρει εύκολο καθαρισμό και αντοχή στη φθορά. Ο ανελκυστήρας διευκολύνει τη μετακίνηση, ιδίως για ανώτερο όροφο όπως ο πέμπτος, και η πόρτα ασφαλείας προσθέτει επιπλέον αίσθημα ασφάλειας. Το διαμέρισμα είναι ιδανικό για οικογένεια ή ζευγάρι που αναζητά ένα έτοιμο προς κατοίκηση σπίτι κοντά στο κέντρο της πόλης αλλά σε ήσυχη γειτονιά. Η αυτόνομη θέρμανση με κλιματιστική μονάδα προσφέρει ευελιξία στον έλεγχο θερμοκρασίας και οικονομία σε σχέση με κεντρικά συστήματα, ενώ ο κλιματισμός εξασφαλίζει δροσιά το καλοκαίρι. Η ενεργειακή κλάση Η σημαίνει ότι υπάρχουν περιθώρια για ενεργειακές βελτιώσεις, όπως επιπλέον μόνωση ή αναβάθμιση ηλεκτρομηχανολογικών στοιχείων, που μπορούν να μειώσουν το κόστος λειτουργίας μελλοντικά. Η πρόσβαση σε ασανσέρ και η καλή κατασκευή του κτιρίου από το 1980 με σύγχρονες παρεμβάσεις το 2022 εξασφαλίζουν αξιοπρεπή κατάσταση κτιρίου και χαμηλότερη ανάγκη για άμεσα μεγάλα έξοδα συντήρησης. Πληροφορίες για την περιοχή Άγιος Σώστης, Νέος Κόσμος: Η γειτονιά χαρακτηρίζεται ως κυρίως κατοικία με ήσυχο χαρακτήρα και παράλληλα καλή προσβασιμότητα σε βασικές αστικές υποδομές. Υπάρχουν γειτονικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ οι χώροι εστίασης και καφέ προσφέρουν επιλογές για καθημερινές εξόδους. Η περιοχή συνδέεται με μέσα μαζικής μεταφοράς που διευκολύνουν την πρόσβαση στο κέντρο και σε άλλες περιοχές της πόλης, καθώς και με βασικούς οδικούς άξονες για μετακινήσεις με αυτοκίνητο. Υπάρχουν σχολεία και ιατρεία στην ευρύτερη περιοχή, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες, ενώ οι δημόσιοι χώροι και μικρά πάρκα προσφέρουν δυνατότητα αναψυχής σε κοντινή απόσταση. Η γειτονιά συνδυάζει την ηρεμία ενός κατοίκιου προαστίου με την ευκολία αστικής ζωής, και θεωρείται μία πρακτική επιλογή για όσους θέλουν να ζουν κοντά στο κέντρο χωρίς την ένταση των κεντρικών περιοχών. Τιμή €195.000 (κωδ. 553083) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.