Μονοκατοικία βίλα, νέα, 738 τμ, Λαθουρίζα, Βάρη - Βάρκιζα

Υπο κατασκευή στο προνομιακό παραθαλάσσιο προάστιο της Βάρης, αυτή η μοναδική, μινιμαλιστική βίλα (738 τ.μ.) προσφέρει απεριόριστη θέα από κάθε γωνία. Βρίσκεται μόλις 800 μέτρα από την ακτή, σε μια αποκλειστική και ήσυχη γειτονιά πολυτελών κατοικιών, και εκπέμπει σύγχρονη κομψότητα και εκλεπτυσμένο σχεδιασμό. Ένα σημαντικό χαρακτηριστικό της βίλας είναι η ευελιξία της: μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε δύο ανεξάρτητες μεζονέτες, καθεμία 370 τ.μ., χάρη στον προνοητικό σχεδιασμό του κατασκευαστή, ο οποίος έχει εξασφαλίσει ανεξάρτητα ηλεκτρικά και υδραυλικά συστήματα. Η ολοκλήρωση αναμένεται το καλοκαίρι του 2025. Κύρια Χαρακτηριστικά: Τοποθεσία: Βάρη, μια περιζήτητη περιοχή κοντά στην Αθηναϊκή Ριβιέρα Εμβαδόν οικοπέδου: 500 τ.μ. Συνολική κατοικήσιμη επιφάνεια: 738 τ.μ. Υπόγειο: 334 τ.μ. Ισόγειο: 167 τ.μ. Πρώτος Όροφος: 137 τ.μ. Σοφίτα: 100 τ.μ. Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός, αξιοποιώντας το φυσικό φως Ιδιωτική πισίνα: 40 τ.μ. Διαμορφωμένος κήπος: 200 τ.μ. Πράσινη ταράτσα (Σοφίτα): 30 τ.μ. Πολυτελής Διαρρύθμιση: Ισόγειο: Σχεδιαστική κουζίνα διπλής έννοιας με κρυφούς και ανοιχτούς χώρους WC επισκεπτών Κομψή τραπεζαρία Ευρύχωρο σαλόνι με ψηλό ταβάνι, που διαθέτει: Τμήμα με γυάλινο δάπεδο που αποκαλύπτει θέα στο κελάρι κρασιών από κάτω Εντυπωσιακή, προσαρμοσμένη σπειροειδής σκάλα που συνδέει το υπόγειο με τη σοφίτα Πρώτος Όροφος: Δύο πολυτελή master υπνοδωμάτια (με δυνατότητα δημιουργίας τρίτου υπνοδωματίου) Χώρος γραφείου με τραπέζι μπιλιάρδου και ενσωματωμένο μπαρ Τρία κομψά μπάνια Δύο εσωτερικά μπαλκόνια με θέα στο ανοιχτό σαλόνι και την τραπεζαρία, ενισχύοντας την αίσθηση του χώρου Σοφίτα: Ευρύχωρη master σουίτα (με επιλογή διαίρεσης σε δύο σουίτες) Ιδιωτικό γυμναστήριο Χώρος χαλάρωσης εμπνευσμένος από spa με τζακούζι, υδρομασάζ και χαμάμ Ιδιωτική ταράτσα με 35 τ.μ. διαμορφωμένο κήπο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και εκπληκτική θέα Υπόγειο: Ασφαλές υπόγειο πάρκινγκ για 4 οχήματα (με δυνατότητα μετατροπής 100 τ.μ. σε στούντιο ή χώρο ψυχαγωγίας) 2 WC επισκεπτών 2 μεγάλες αποθήκες Ιδιωτικός χώρος προσωπικού/υπηρεσίας Εντυπωσιακό κελάρι κρασιών με γυάλινη οροφή, προσφέροντας θέα στο ισόγειο Εσωτερικός ανελκυστήρας και σπειροειδής σκάλα που συνδέει όλους τους ορόφους για άνετη μετακίνηση Προηγμένη Τεχνολογία και Βιώσιμη Διαβίωση: Πλήρως ενσωματωμένο σύστημα Έξυπνου Σπιτιού για άνετο έλεγχο φωτισμού, ασφάλειας και κλίματος Ενεργειακή Απόδοση Κατηγορίας Α+ για οικολογική και οικονομική διαβίωση Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους για απόλυτη άνεση Αντλία θερμότητας υψηλής απόδοσης και ηλιακοί συλλέκτες για βιώσιμη ενεργειακή χρήση Υψηλής ποιότητας φινιρίσματα με ξύλο και μάρμαρο σε όλους τους χώρους Σύγχρονα συστήματα κλιματισμού και εξαερισμού Θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου υψηλής απόδοσης Ηλιακός θερμοσίφωνας για εξοικονόμηση ενέργειας Ενεργειακά αποδοτικό τζάκι για ζεστασιά και ατμόσφαιρα Δορυφορική τηλεόραση και έτοιμη σύνδεση για γρήγορο διαδίκτυο Τριφασικό ρεύμα για άριστη διαχείριση ενέργειας Φορτιστής για ηλεκτρικά οχήματα Υπαίθριος χώρος μπάρμπεκιου ιδανικός για φιλοξενία Βρίσκεται στη Βάρη, μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές κατά μήκος της Αθηναϊκής Ριβιέρας, αυτή η βίλα συνδυάζει τη σύγχρονη πολυτέλεια με τη λειτουργικότητα. Σε μικρή απόσταση από πανέμορφες παραλίες και με εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Αθήνας, προσφέρει την τέλεια ισορροπία ηρεμίας και προσβασιμότητας. Αυτή η εξαιρετική κατοικία είναι μια ιδανική ευκαιρία για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν έναν μοναδικό και πολυτελή τρόπο ζωής.