Μονοκατοικία Παλαιά Εθν. Οδός Ηρακλείου-Ρεθύμνου, Ρέθυμνο 74052, Χαμαλεύρι, Αρκάδι

Μονοκατοικία 779 τ.μ προς πώληση στην περιοχή της Νέας Μαγνησίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 1294 τ.μ. Τη συγκεκριμένη στιγμή αποτελείται από τρία διαμερίσματα περί τα 120 τ.μ. το καθένα, ένα βιοτεχνικό χώρο εμβαδού 290 τ.μ. που έχει τη χρήση αποθήκης, τέσσερις μικρές αποθήκες συνολικού εμβαδού 120 τ.μ. και τέσσερις θέσεις στάθμευσης (2 στεγασμένες και 2 ανοικτές). Επίσης, υπάρχει όμορφος κήπος εμβαδού περίπου 500 τ.μ. Το ακίνητο έχει βορειοδυτικό προσανατολισμό και προσφέρει εκπληκτική θέα τόσο προς το Ρέθυμνο, το Ακρωτήρι και τα Λευκά Όρη, όσο και προς τα ανατολικά προς την μεριά του επιβλητικού Ψηλορείτη. Η περιγραφή του ακινήτου θα μπορούσε να τελειώνει εδώ. Όμως δεν θα περιέγραφε με σαφήνεια τις εκπληκτικές προοπτικές που έχει. Είναι εξαιρετικά δύσκολο κάποιος να βρει ένα ακίνητο με τόσα νομιμοποιημένα και άμεσα χρησιμοποιήσιμα τετραγωνικά μέτρα. Οι χώροι κατοικίας, τη δεδομένη στιγμή, είναι περί τα 360 τετραγωνικά μέτρα. Με τις κατάλληλες παρεμβάσεις μπορούν να συνενωθούν και να δημιουργήσουν μία καταπληκτική βίλα, κτισμένη σε ένα από τα καλύτερα σημεία της βόρειας πλευράς του νομού Ρεθύμνης. Προσφέρει εξαιρετική και απεριόριστη θέα (η οποία δεν μπορεί να εμποδιστεί και στο μέλλον) ενώ απέχει μόλις 15 λεπτά από την πόλη του Ρεθύμνου και πέντε από την κοντινότερη παραλία. Ο βιοτεχνικός χώρος με απλή αλλαγή χρήσης μπορεί να δημιουργήσει εξαιρετικούς βοηθητικούς χώρους για τη βίλα. Τα σχεδόν 300 τ.μ. μπορούν εύκολα να μετατραπούν σε home cinema, γυμναστήριο, playroom, sauna και hamam room, χώρο δεξιώσεων και γενικότερα ό,τι επιλέξει ο νέος ιδιοκτήτης. Αυτά, σε συνδυασμό με τον όμορφο κήπο, ο οποίος προσφέρει άπλετο χώρο για δημιουργία πισίνας, barbeque και αυλής, ολοκληρώνουν ένα ονειρικό σπίτι για τον οποιονδήποτε. Οι αποθηκευτικοί χώροι είναι πάντα χρήσιμοι ενώ οι (τουλάχιστον) τέσσερις θέσεις στάθμευσης είναι υπεραρκετές για τις περισσότερες περιπτώσεις. Τέλος, η ταράτσα του ακινήτου προσφέρει θέα 360 μοιρών που καλύπτει ένα τεράστιο μέρος του νησιού, μπορεί να μετατραπεί σε ένα φανταστικό roof garden, το οποίο μπορεί όχι μόνο να καλύψει την ανάγκη για την καθημερινή χαλάρωση αλλά ακόμη και τη δημιουργία δεξίωσης για πάρα πολλά άτομα. Η αρχικά ζητούμενη τιμή σε συνδυασμό με την τοποθεσία, τα διαθέσιμα τετραγωνικά μέτρα και την πολυχρηστικότητα των χώρων, δημιουργεί έναν εκπληκτικό συνδυασμό που παίρνει δικαιωματικά τον τίτλο της επενδυτικής ευκαιρίας. Σίγουρα το ύψος της επένδυσης για την αγορά και τις μετατροπές που χρειάζονται είναι υψηλό, όμως η προστιθέμενη αξία είναι ενδεχομένως και πολλαπλάσια της επένδυσης. Η αξία του τελικού ακινήτου, δεδομένα, θα είναι αρκετά μεγαλύτερη από το άθροισμα του κόστους της αγοράς και των βελτιώσεων. Επιστρέφοντας στην αρχική περιγραφή των χώρων, φυσικά και δεν αποτρέπει κανένας τον νέο ιδιοκτήτη από το να χρησιμοποιήσει το ακίνητο ως έχει. Για παράδειγμα, εάν πρόκειται για κάποιον επαγγελματία ο οποίος θέλει να συστεγάσει την επιχείρηση με την κατοικία του, το συγκεκριμένο ακίνητο μπορεί να του είναι εξαιρετικά βοηθητικό. Μπορεί επί παραδείγματι να χρησιμοποιήσει τον βιοτεχνικό χώρο για τη στέγαση της επιχείρησης, να διαμένει στο ένα διαμέρισμα και να ενοικιάζει τα άλλα δύο για τη δημιουργία παθητικού εισοδήματος. Σε κάθε περίπτωση, μιλάμε για ένα ακίνητο σε εξαιρετική τοποθεσία, σε πολύ καλή κατάσταση, με πάρα πολλά διαθέσιμα τετραγωνικά μέτρα και ζητούμενη τιμή λίγο πάνω από τα 1000 ευρώ/τ.μ., τη στιγμή που το κατασκευαστικό κόστος είναι περίπου 70-80% περισσότερο από αυτό. Συμπερασματικά, εάν κάποιος έχει την οικονομική δυνατότητα και τη διάθεση να επενδύσει χρόνο και χρήμα στο συγκεκριμένο ακίνητο, είναι δεδομένο ότι θα έχει κάνει μία εξαιρετική επενδυτική κίνηση, η οποία εκτός από καταπληκτική τοποθέτηση χρημάτων, του δίνει τη δυνατότητα να δημιουργήσει είτε τον προσωπικό του παράδεισο, είτε έναν χώρο που θα συστεγάσει την οικογένεια και την επιχείρησή του και θα του προσφέρει και ένα διόλου ευκαταφρόνητο παθητικό εισόδημα. Υπεύθυνος για την ανάθεση είναι ο Κωνσταντίνος Μουλλός αδειούχος μεσίτης με αριθμό Γ.Ε.ΜΗ: 3469607 Παρά το γεγονός οτι η Aspis Real Estate Ρεθύμνου παίρνει όσο το δυνατόν περισσότερα μέτρα για να διασφαλίσει οτι τα στοιχεία που αναγράφονται στις δημοσιευμένες αγγελίες είναι αληθή αυτά είναι κατά δήλωση των πωλητών και ως εκ τούτου δεν αναλαμβάνει καμία ευθύνη για την ορθότητα των πληροφοριών. Σε κάθε περίπτωση δίνουμε ισχυρή σύσταση για έλεγχο των πληροφοριών από εξειδικευμένους επαγγελματίες πριν την καταβολή οποιουδήποτε χρηματικού ποσού.