Μονοκατοικία βίλα Καποδιστρίου 2, 661 31, Δράμα, Κέντρο, Δράμα

Κωδικός ακινήτου: 50-1-16749 - Δράμα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα βίλα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 199 τ.μ. σε οικόπεδο 646 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 4 σαλόνια, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1931 και ανακαινίστηκε το 2000. Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από γρανίτη, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 16 τ.μ., κήπο, τζάκι, A/C, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, BBQ, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 650.000 € (Κωδικός γραφείου 231751009-182)
Πωλείται βίλα καθαρού εμβαδού 199 τ.μ. σε οικόπεδο 646 τ.μ. Είναι ένα αξιόλογο διατηρητέο οίκημα της εποχής του μεσοπολέμου το οποίο χαρακτηρίστηκε από το υπουργείο Πολιτισμού «έργο τέχνης». Οι εργασίες που έγιναν το 2000 ήταν πολύ σημαντικές και μετατράπηκε σε μια μοντέρνα κατοικία που συνδυάζει τη μεγαλοπρέπεια ενός επιβλητικού νεοκλασικού ακινήτου με την άνεση και λειτουργικότητα μιας σύγχρονης κατοικίας. Το κτίριο διατήρησε όλα τα εξωτερικά χαρακτηριστικά του και εσωτερικά ανέδειξε καλόγουστα τη λιθοδομή μεγάλου πάχους της περιμετρικής τοιχοποιίας. Η επιβλητική ξύλινη σκαλιστή πόρτα της εισόδου μας οδηγεί στον ισόγειο όροφο της κατοικίας καθαρού εμβαδού 103 τ.μ. που αποτελείται από ένα σαλόνι, ένα καθιστικό, μια τραπεζαρία, μια κουζίνα και ένα w.c. Οι μαρμάρινες σκάλες και το ασανσερ μας οδηγούν στον πρώτο όροφο καθαρού εμβαδού 80 τ.μ. ο οποίος αποτελείται από ένα σαλόνι, τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Υπάρχει βοηθητικός χώρος εμβαδού 16 τ.μ. στο ημιυπόγειο του κτιρίου. Τα κουφώματα του είναι ενεργειακά πλαστικά σε χρώμα ξύλου, τα δάπεδα του στο ισόγειο είναι από πλακάκια γρανίτη όπου υπάρχει ενδοδαπέδια θέρμανση πετρελαίου ενώ στον όροφο τα δάπεδά του είναι ξύλινα. Στην οικία υπάρχει ενεργειακό τζάκι διπλής όψης, ηλιακός θερμοσίφωνας και τέσσερα κλιματιστικά. Η αναφορά στο καθαρό εμβαδό του ισογείου αφορά την επιφάνεια πέραν της λιθόκτιστης τοιχοποιίας. Το οικόπεδο εμβαδού 232,50 που ανήκει στο οίκημα, εφάπτεται με οικόπεδο εμβαδού 413,50 τ.μ. το οποίο σήμερα αποτελεί τον κήπο και πάρκινγκ τεσσάρων θέσεων σε στέγαστρο με πάνελ εμβαδού 60.τ.μ. Το εν λόγω οικόπεδο εμβαδού 413,50 έχει συντελεστή δόμησης 1,20 και κάλυψη 60% (κτίζει οικοδομή 500 τ.μ.). Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας.