Γκαρσονιέρα δεύτερος όροφος, Κεραμεικός, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Πρόκειται για ένα διαμέρισμα με εμβαδόν 60 τ.μ. στον δεύτερο όροφο μίας πολυκατοικίας με έξι ορόφους στην περιοχή του Κεραμεικού. Νοτιοανατολικού προσανατολισμού, το διαμέρισμα αποτελείται από μία φωτεινή κρεβατοκάμαρα, ένα άνετο σαλόνι, μια ξεχωριστή κουζίνα, ένα λειτουργικό χωλ και ένα μπάνιο. Το ακίνητο έχει παράθυρα αλουμινίου με διπλά τζάμια και τέντες, χρήζει όμως περαιτέρω ανακαίνισης, καθώς πρόκειται για κατασκευή του 1966. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική ευκαιρία είτε για ιδιοκατοίκηση από άτομα που αγαπούν το κέντρο της πόλης, είτε για επαγγελματική στέγη (γραφείο). Αποτελεί ωστόσο και εξαιρετική επενδυτική επιλογή, κυρίως για βραχυχρόνια μίσθωση, αλλά και μακροχρόνια μίσθωση, προσφέροντας εγγυημένο εισόδημα, καθώς το διαμέρισμα είναι ήδη μισθωμένο. Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της πόλης, μία ανάσα από τα αξιοθαύμαστα μνημεία της Αθήνας, δημόσιες συγκοινωνίες, μπαρ και εστιατόρια. Πρόκειται για ένα επενδυτικό ακίνητο σε μία πρωτεύουσα σαν την Αθήνα, που θεωρείται από τους πιο τουριστικούς προορισμούς παγκοσμίως, που εγγυάται σίγουρη και υψηλή απόδοση. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι υπό έκδοση. Ο Κεραμεικός περιβάλλει την Ακρόπολη στα βόρεια και απέχει μόλις 2 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Ονομάστηκε έτσι από τον Κέραμο, το γιο του Διονύσου και της Αριάδνης, ‘master’ της κεραμικής τέχνης. Ο Κεραμεικός ήταν η συνοικία της πόλης για τους αγγειοπλάστες, ενώ χρησιμεύει και ως νεκροταφείο για πάνω από χίλια χρόνια. Οι ψηλοί κίονες του πρώην εργοστασίου φυσικού αερίου, που έχει μεταμορφωθεί στο πολιτιστικό κέντρο Τεχνόπολης του Δήμου Αθηναίων, προσδίδει το όνομά του στο Γκάζι. Σήμερα, ο Κεραμεικός και το Γκάζι είναι ακμάζουσες συνοικίες με βραβευμένα εστιατόρια που μοιράζονται χώρο με θέατρα, μοντέρνους χώρους συγκεντρώσεων, μπαρ και νυχτερινά κέντρα καθιστώντας την πραγματική διασκέδαση της Αθήνας. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από όλα τα αξιοθέατα, στην εβραϊκή συναγωγή και στεγάζει το Μουσείο Κεραμεικού. Είναι μια εξαιρετικά αναπτυσσόμενη περιοχή, γεμάτη εκκεντρική δημιουργικότητα. Προσβασιμότητα: Το μετρό της Αθήνας δίπλα στην Τεχνόπολη στο Γκάζι προσφέρει άμεση πρόσβαση στο μετρό και το δίκτυο του τρένου της πόλης. Η λεωφόρος Πειραιώς προσφέρει επίσης πρόσβαση στις παραλίες της Αθήνας μέσα σε 10-15 λεπτά, καθώς και στις πλατείες Ομονοίας και Συντάγματος. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και 40 λεπτά με το αυτοκίνητο. Επενδυτική Δυναμική: Η περιοχή Κεραμεικός / Γκάζι βρίσκεται ακριβώς στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον για τους αγοραστές.