Δυάρι δεύτερος όροφος, Χρυσαλλίδα, Νέα Χαλκηδόνα

ΚΑΤΩ ΠΑΤΗΣΙΑ (Γενικά) - Πωλείται διαμέρισμα 85 τ.μ., πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Βρίσκεται στον 2ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1982 και προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα σε έναν μόνο επίπεδο. Ιδανικό τόσο για οικογένειες όσο και για επενδυτές, το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια ήσυχη και αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή, με εξαιρετική θέα και ανοιχτωσιά, που το καθιστούν φωτεινό και ευάερο όλη την ημέρα. Το διαμέρισμα αποτελείται από 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα άνετο σαλόνι, μπάνιο και επιπλέον WC, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Η ξεχωριστή και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα είναι ιδανική για την κάλυψη καθημερινών αναγκών, ενώ το διαμέρισμα είναι διαμπερές, εξασφαλίζοντας φυσικό αερισμό και φωτισμό σε όλους τους χώρους. Η θέα από το μπαλκόνι είναι ανοιχτή, προσφέροντας απρόσκοπτη οπτική προς την περιοχή. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με καυστήρα, εξασφαλίζοντας άνεση τον χειμώνα, ενώ υπάρχει και κλιματισμός για τους ζεστούς καλοκαιρινούς μήνες. Το πάτωμα είναι από ανθεκτικό πλακάκι, καθιστώντας το διαμέρισμα εύκολο στη συντήρηση. Τα κουφώματα αλουμινίου που προσφέρουν άριστη μόνωση και ενισχύουν την ενεργειακή απόδοση του διαμερίσματος, ενώ οι τέντες προσφέρουν επιπλέον σκίαση στα μπαλκόνια.Η ασφάλεια αποτελεί προτεραιότητα, με πόρτα ασφαλείας για επιπλέον προστασία. Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στον 2ο όροφο.Η τοποθεσία του διαμερίσματος είναι εξαιρετική, με μόλις 2 λεπτά απόσταση από στάση λεωφορείου, 1 λεπτό από σχολεία (δημοτικό, γυμνάσιο και λύκειο) και 5 λεπτά από πάρκο, ιδανικό για χαλάρωση και βόλτες. Σε απόσταση 5 λεπτών με τα πόδια θα βρείτε καταστήματα τροφίμων, εστίασης και ρουχισμού, εξυπηρετώντας απόλυτα όλες τις καθημερινές ανάγκες σας. Αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν έναν άνετο, φωτεινό και λειτουργικό χώρο σε μία από τις πιο ζωντανές και βολικές περιοχές της Αθήνας. Χάρη στα χαρακτηριστικά του και την τοποθεσία του, προσφέρει και σημαντικές επενδυτικές προοπτικές για το μέλλον. Ενεργειακή κλάση Ε. τιμή 215.000€, κωδ. 1244