Δυάρι άριστη κατάσταση, τέταρτος όροφος, Μουσείο, Εξάρχεια - Νεάπολη

Η Engel & Völkers παρουσιάζει ένα μοναδικό διαμέρισμα, όπου η αισθητική συναντά την άνεση και τη λειτουργικότητα, στην καρδιά της Αθήνας, στην περιοχή του Μουσείου στα Εξάρχεια. Αυτό το διαμέρισμα 4ου ορόφου, με συνολική επιφάνεια 130 τ.μ., προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό κομψότητας και πρακτικότητας. Στεγάζεται σε ένα γωνιακό, επιβλητικό κτίριο της μεταπολεμικής περιόδου το οποίο είναι άριστα συντηρημένο. Αν και παραδίδεται χωρίς έπιπλα, παραμένουν οι εντοιχισμένες βιβλιοθήκες, το κομψό γραφείο, καθώς και όλες οι καινούριες, κορυφαίας ποιότητας ηλεκτρικές συσκευές. Η κατοικία αυτή είναι η ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν έναν τρόπο ζωής με στιλ και άνεση, σε μία από τις πιο ζωντανές και ιστορικές γειτονιές της Αθήνας. Τα μεγάλα ανοίγματα του διαμερίσματος προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα στον επιβλητικό λόφο του Λυκαβηττού, καθώς και στο εμβληματικό Μουσείο, κάνοντας τον χώρο του σαλονιού ένα σημείο ηρεμίας και απόλαυσης του αστικού τοπίου. Με το που εισέρχεται κανείς στο διαμέρισμα, αντικρίζει έναν εντυπωσιακό, φωτεινό ενιαίο χώρο, που περιβάλλεται από τρία μεγάλα παράθυρα και ενσωματώνει άψογα το σαλόνι και την κουζίνα. Ο διάδρομος που οδηγεί προς τα δύο υπνοδωμάτια και τα μπάνια διαθέτει λειτουργικούς αποθηκευτικούς χώρους με ενσωματωμένες ντουλάπες και παπουτσοθήκες, προσφέροντας επιπλέον άνεση και τάξη. Το master bedroom διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο (en suite), εξασφαλίζοντας έναν χώρο ιδιωτικότητας , ενώ το δεύτερο υπνοδωμάτιο συνοδεύεται από ένα πατάρι με ενσωματωμένη συρόμενη σκάλα, ιδανικό για πρόσθετη αποθήκευση ή δημιουργικές χρήσεις. Υπάρχει, επίσης, ένα κύριο μπάνιο ενδιάμεσα από τα δύο υπνοδωμάτια, καθώς και υπόγεια αποθήκη 7 τ.μ., που συμπληρώνει τις παροχές του διαμερίσματος. Το σπίτι διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, πόρτα ασφαλείας, ενσωματωμένο ηχοσύστημα, κλιματιστικά, και μία επαγγελματικού επιπέδου εντοιχισμένη κουζίνα, εξοπλισμένη με τα υψηλής απόδοσης συστήματα εστιών και απορρόφησης "Bora". Συμπεριλαμβάνονται, επίσης, όλες οι απαραίτητες συσκευές: πλυντήριο πιάτων, πλυντήριο ρούχων, στεγνωτήριο, ψυγείο και φούρνος. Αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για όποιον αναζητά μια υψηλής ποιότητας διαβίωση στο κέντρο της Αθήνας, σε έναν χώρο που ενσωματώνει αρμονικά την πολυτέλεια με την πρακτικότητα. Τοποθεσία: Tα Εξάρχεια βρίσκονται ακριβώς στην καρδιά του κέντρου σε κοντινή απόσταση από το Σύνταγμα, το Ιστορικό Κέντρο και το Κολωνάκι. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα Εξάρχεια είναι μια ζωντανή περιοχή γεμάτη καταστήματα βινυλίου, βιβλιοπωλεία, εκδοτικούς οίκους, Πανεπιστήμια, βιβλιοθήκες, πάρκα, καλλιτεχνικά γκράφιτι, μπαρ, μικρά εστιατόρια με τοπικά φαγητά και καφετέριες. Αποτελεί ένα εξαιρετικό μέρος για εξερεύνηση, με ιδιαίτερα καταστήματα, γραφικά σοκάκια, μερικά από τα πιο όμορφα κτίρια νεοκλασικής αρχιτεκτονικής και μια ζωντανή πολιτιστική ατμόσφαιρα. Με μια έντονα διαφορετική αίσθηση από οποιοδήποτε άλλο μέρος της πόλης, τα Εξάρχεια διατηρούν την παλιά ελληνική γοητεία της πόλης καλωσορίζοντας ένα νέο καλλιτεχνικό πλήθος. Η γειτονική περιοχή του Κολωνακίου και η μόλις λίγα μέτρα απόσταση από την πλατεία Συντάγματος την καθιστούν μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές στο κέντρο της πόλης. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση με 3 κοντινούς σταθμούς του μετρό και μια νέα γραμμή μετρό που έχει προγραμματιστεί να περνάει ακριβώς από το κέντρο της περιοχής. Διάφορα λεωφορεία και τρόλεϊ συνδέουν τα Εξάρχεια με την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο express και τα λεωφορεία, ενώ οι γύρω λεωφόροι το καθιστούν έναν εύκολα προσβάσιμο προορισμό από άλλες περιοχές.