Γκαρσονιέρα νέο, ισόγειο, Κυπριάδου - Άνω Πατήσια, Άνω Πατήσια

Για τους λάτρεις της φύσης, της ηρεμίας, της γαλήνης και της αίσθησης απομάκρυνσης από την πόλη, αυτό το υπό κατασκευή διαμέρισμα αποτελεί την ιδανική επιλογή. Βρίσκεται στο ισόγειο μιας σύγχρονης κατασκευής, που θα είναι διαθέσιμη για τους νέους του ιδιοκτήτες τον Αύγουστο του 2026. Με εμβαδόν 53 τ.μ. θα προσφέρει διαβίωση υψηλών προδιαγραφών, με απόλυτη άνεση και λειτουργικότητα. Θα διαθέτει 1 φωτεινό υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο και μια ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία, που θα βρίσκεται σε ενιαίο χώρο με την εργονομική κουζίνα. Το ακίνητο θα χαρακτηρίζεται από μοντέρνο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, με σύγχρονες προδιαγραφές, όπως ενεργειακή κλάση Α+, κεντρικό κλιματισμό (fan coil), ενδοδαπέδια θέρμανση, ξύλινα ευρωπαϊκά προγυαλισμένα δάπεδα,ιταλική κουζίνά και ντουλάπες, προεγκατάσταση συναγερμού, αντλίες θερμότητας, πρόσβαση με κάρτα, θωρακισμένη πόρτα εισόδου, ηλιακό θερμοσίφωνα, μπάνια με είδη υγιεινής και πλακάκια ευρωπαϊκώνοίκων, φωτισμό LED, ενεργειακά κουφώματα, πυρανίχνευση - πυρόσβεση. Το κτίριο θα διαθέτει υπερσύγχρονους ανελκυστήρες, φυτεμένο δώμα, μεγάλα ανοίγματα για φως και αερισμό και θέα σε πάρκο και αθλητικές εγκαταστάσεις. Στο υπόγειο θα φιλοξενούνται οι αποθήκες, θέσεις στάθμευσης, σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων και βοηθητικοί χώροι. Το κτίριο είναι ένα εξαιρετικό δείγμα σύγχρονης αστικής αρχιτεκτονικής, δημιουργεί την αίσθηση της κοινότητας και φέρνει στο σχεδιασμό του πολλές ευκαιρίες για αλληλεπίδραση «κλίμακας δρόμου», δημιουργώντας την αίσθηση της γειτονιάς. Βρίσκεται στην Κυπριάδου, μια αριστοκρατική γειτονιά στη σύγχρονη Αθήνα, που γνώρισε μια πρωτόγνωρη αίγλη, ως μια συνοικία- κηπούπολη, με όμορφα νεοκλασικά κτίρια, που δημιουργήθηκε από τον επιχειρηματία Κυπριάδη την περίοδο του Μεσοπολέμου. Χαρακτηριστικά πλεονεκτήματα της περιοχής αποτελούν οι πράσινες πλατείες, καθώς και οι πρασιές κατά μήκος των δρόμων. Η περιοχή από τη διαμόρφωσή της συνδεόταν με το κέντρο της πόλης μέσω της Λεωφόρου Πατησίων, ενός άξονα που ακόμα και σήμερα συνδέει την πλατεία Ομονοίας με τα περίχωρα της Αθήνας. Η Κυπριάδου αποτελεί μια περιοχή προέκταση των Άνω Πατησίων, που φτάνει ως το Γαλάτσι και αποτελεί μια γειτονιά ζωντανή και πυκνοκατοικημένη, προσφέροντας την πραγματική εμπειρία της αθηναϊκής αστικής βουής, με τους δημοφιλείς κεντρικούς δρόμους και τα ήσυχα σοκάκια. Στην περιοχή υπάρχουν πάρκα, όπως για παράδειγμα η Πλατεία Παπαδιαμάντη, η Πλατεία Καρκαβίτσα, ο Λόφος Κατακουζηνού, ενώ μόλις 10 λεπτά με τα πόδια βρίσκεται ο σταθμός ΗΣΑΠ των Άνω Πατησίων. Σύντομα αναμένεται να δημιουργηθεί στάση μετρό στην οδό Γαλατσίου και Βεΐκου, ενώ είναι σε κομβικό σημείο πλησίον τόσο της Αττικής οδού, αλλά και της Εθνικής οδού Η περιοχή είναι ήσυχη, καθιστώντας τη ιδανική για οικιστική ανάπτυξη, με πολλά εμπορικά καταστήματα επί της Λεωφόρου Πατησίων και χώρους εστίασης και άθλησης στους γύρω δρόμους. Η περιοχή Κυπριάδου είναι μία σχετικά μικρή συνοικία από τις βορειότερες του Δήμου Αθηναίων. Συνορεύει με το Δήμο Γαλατσίου, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται οι περιοχές Λαμπρινή, Ριζούπολη και τα Άνω Πατήσια. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η περιοχή Κυπριάδου θεωρείται μία από τις ιδανικότερες συνοικίες ώστε να κατοικεί κανείς καθώς είναι μία αρκετά κομψή και ελκυστική συνοικία στην Αθήνα με μεγάλη ιστορία. Χαρακτηριστικό της περιοχής αποτελούν τα πάρκα, οι πλατείες καθώς και οι νεοκλασικές κατοικίες που συναντά κανείς περπατώντας στις γειτονιές. Προσβασιμότητα: H περιοχή Κυπριάδου βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση μόλις 5 km από το κέντρο της Αθήνας. Ο σταθμός του ηλεκτρικού Άνω Πατήσια είναι 10 λεπτά περπάτημα από την περιοχή. Επενδυτική δυναμική: Η αγορά ακινήτου στην περιοχή αποτελεί μια πολύ καλή επένδυση μιας και η περιοχή βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση και από το Κέντρο της Αθήνας αλλά και τα Βόρεια Προάστια.