Μονοκατοικία Ανδρέα Δημητρίου 6-12, 172 34, Δάφνη, Άνω Δάφνη, Δάφνη

Κωδικός ακινήτου: 3-3189 - Δάφνη Άνω Δάφνη πλησίον πλατείας 25ης Μαρτίου ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 121 τ.μ. σε οικόπεδο 165 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, μπάνιο και 3 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1955 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ξύλινα, μωσαϊκό πάτωμα, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, αποθήκη , κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 5400 μέτρα απόσταση από πόλη 3100 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 33100 μέτρα απόσταση από μετρό 700 μέτρα - Τιμή: 350.000 € (Κωδικός γραφείου 231701015-615)
Πρόκειται για δύο χωριστές οικίες μεταπολεμικού αστικού ρυθμού, οι οποίες βρίσκονται εντός οικοπέδου 164,50 τ.μ. σε ήσυχη και όμορφη γειτονιά της Δάφνης μόλις 300 μ. από τον λόφο Κυνοσάργους και την Θέα Δάφνης με θέα όλη την Αθήνα. Η εμπρόσθια οικία με μέτωπο προς τον δρόμο ανακαινίστηκε μερικώς το 2023 χωρίς ωστόσο να διαταραχθεί η αρχική της διαρρύθμιση και το ύφος της και αποτελείται από σαλοτραπεζαρία με ενδιάμεση πόρτα, που κλείνοντάς την μπορεί να δημιουργηθεί ένα υπνοδωμάτιο, ένα μεγάλο δίχωρο cosy υπνοδωμάτιο, ανακαινισμένη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με πρόσβαση στην αυλή και ανακαινισμένο λουτρό. Η οπίσθια οικία, που βλέπει στην πανέμορφη πλακόστρωτη αυλή με άρωμα αλλοτινής εποχής, αποτελείται από υπερυψωμένο ισόγειο 28,80 τ.μ. που διαθέτει ένα δωμάτιο, κουζίνα και μικρό wc και από ημιυπόγειο ενιαίο χώρο 18,06 τ.μ. και μπορεί να δώσει, αν τα δύο επίπεδα ενωθούν με εσωτερική σκάλα, ένα άνετο δυάρι. Χρήζει ολικής ανακαίνισης. Εναλλακτικά το ημιυπόγειο μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν αποθήκη ή σαν βοηθητικός χώρος. Στην αυλή, εκατέρωθεν της οποίας αναπτύσσονται οι οικίες, υπάρχει ένα ανακαινισμένο wc και μια σιδερένια σκάλα που οδηγεί στην ταράτσα, όπου υπάρχει ένα ακόμα wc. Το σπίτι, εφόσον το επιθυμεί ο αγοραστής, δίδεται επιπλωμένο όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. Αυτή τη στιγμή λειτουργεί ως κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης με πολύ καλή απόδοση. Το οικόπεδο έχει συντελεστή δόμησης 1,8 και δυνητικά οικοδομούνται σε αυτό 296,10 τ.μ. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο της Δάφνης, ήσυχο αλλά και κοντά στα πάντα. Δυο σπίτια που κουβαλούν τις όμορφες μνήμες της παλιάς αθηναϊκής γειτονιάς. Η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη. Η εμφανιζόμενη στην αγγελία διεύθυνση είναι ενδεικτική. 
Τηλ: (+30)210 2201935 , e-mail: info@remaxlysis.com www.remax-lysis.gr | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. | Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012