Δυάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Νέα Κυψέλη, Κυψέλη

Κομψό & διαμπερές διαμέρισμα, προσόψεως, εμβαδού 79 τμ, στην Κυψέλη. Στεγάζεται στον 1ο όροφο ενός, εξ ολοκλήρου, ανακατασκευασμένου κτιρίου της μεταπολεμικής Αθήνας, με διακριτικές επιρροές της Αρ Ντέκο αισθητικής . Διαθέτει: 2 υπνοδωμάτια, μεγάλο σαλόνι ενιαίο με την τραπεζαρία και την κουζίνα & μπάνιο. Μπαλκόνια έχουν το σαλόνι και το ένα υπνοδωμάτιο. Η εσωτερική του αρχιτεκτονική δομή και διαρρύθμιση διαμορφώθηκε με τρόπο, ώστε να ανταποκρίνεται στις σύγχρονες απαιτήσεις των ενοίκων του για άνετο, πρακτικό και ασφαλές περιβάλλον. Οι εκσυγχρονιστικές κατασκευαστικές παρεμβάσεις στο οίκημα περιλαμβάνουν: φέρουσα τοιχοποιϊα, εξωτερική μόνωση, ενδιάμεση μόνωση με πετροβάμβακα, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια triplex, μεταγωγικές καλωδιώσεις, αντλίες θερμότητας για θέρμανση & ψύξη, δάπεδα τσιμεντοκονίας & παρκέ, ηλιακό θερμοσύφωνα, εγκατάσταση συστήματος συναγερμού & πόρτα ασφαλείας. Το διαμέρισμα βρίσκεται πολύ κοντά στην οδό Φωκίωνως Νέγρη, κοντά σε σχολεία, αγορά, χώρους αναψυχής & Μέσα μεταφοράς. Εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα όμορφο & άνετο διαμέρισμα στην καρδιά της Κυψέλης. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 79 τ.μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1960, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Ασανσέρ, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Όροφος: 1ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Fan coil, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Δ, Προσανατολισμός: Δυτικομεσημβρινός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2024, Απόσταση απο θάλασσα: 8000