Τριάρι Παγκράτι, Άγιος Αρτέμιος, Νέο Παγκράτι, Βύρωνας

ΠΑΓΚΡΑΤΙ, Άγιος Αρτέμιος - Διαμέρισμα 97τμ, μη επιπλωμένο, 3 υ/δ, 3ος (97τμ, 3 υ/δ, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο, wc), κατασκευή 1974, ανακαίνιση 2018, ενεργειακή κλάση Πεα υπό έκδοση, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, ηλιακός, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, ευκαιρία, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 100μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 3000μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 3000μ), πλησίον τράπεζες (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ). Διαμέρισμα σε καλή κατάσταση97 τ.μ., 3ου, διαμπερές, 3 υ/δ, κατασκευή '74, μπάνιο, wc, θέρμανση: αυτόνομη θέρμανση με ατομική εγκατάσταση, κλιματισμός, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, τέντες, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, νυχτερινό ρεύμα, επιτρέπονται κατοικίδια, ελεύθερο, ενεργ. κλ. Υπό έκδοση, ζώνη οικιστική, δάπεδα: παρκέ, μάρμαρο, μωσαϊκό, Διαμέρισμα 3 ου ορόφου 97 τμ. Αποτελείται απο 2 καθαρά υπνοδωμάτια με παρκε, ξεχωριστο σαλόνι και ξεχωριστή τραπεζαρία με συρόμενες πόρτες για τη δυνατότητα δημιουργίας 3 ου υπνοδωματίου. Πόρτα εισόδου ασφαλείας,κουφώματα PVC θερμοδιακοπτόμενα με ανάκλιση και ηλεκτρικά ρολά. Επιπλέον,τα παράθυρα όπως και η πόρτα της κουζίνας είναι εξοπλισμένα με ηλετρικά ρολά για τη σφράγιση της οικίας. Όλα τα ανοίγματα φέρουν σίτες πλισέ, ενω τα παράθυρα κουζίνας κάθετες. Κλιματιστικά inverter wifi 12 και 9000 btu σε όλους τους χώρους. . 2 δωμάτια καθώς και απο ένα στο σαλόνι και την τραπεζαρία. Επιπλέον υπάρχει 1 παλαιότερης τεχνολογίας κλιματιστικό στην κουζίνα. Συνολικά 5 μονάδες για τμηματική ψύξη ή θέρμανση έτσι ώστε να είναι κλιματιζόμενοι όλοι οι χώροι. Αντλία θερμότητας NIBE με απομακρισμένη διαχείριση με σταθερή θερμοκρασία 21 βαθμούς σε όλο το σπίτι με ιδιαίτερα χαμηλή κατανάλωση. Καινούργιες τέντες σε όλο το μήκος και των 2 μπαλκονιών, ενώ το υπνοδωμάτιο που εφάπτεται με διπλανή μονοκατοικία έχει εσωτερική θερμομόνωση για μειώση απωλειών. Το wc έχει διαμορφωθεί ως αποθήκη / laundry room, ενώ το μπάνιο είναι ανακαινισμένο με πάγκο απο πλακάκι και πέτρα. Το διαμέρισμα διαθέτει πατάρι το οποίο είναι ίσο με την επιφάνεια του μπάνιου όπως αυτο φαίνεται στην κάτοψη. Τα 2 υπνοδωμάτια έχουν εντοιχισμένες ντουλάπες ενώ ντουλάπες υπάρχουν και στο wc. Στον ενοικιαστή, θα παραμέινει στον χώρο εντοιχισμένος φούρνος 4 ετίας και επιφάνεια κεραμικών εστιών Miele. Τέλος, το διαμέρισμά έχει νεο ηλεκτρολογικό πίνακα, ενώ υπάρχει και ξεχωριστός δεύτερος στο μπαλκόνι που τροφοδοτεί την αντλία. Το διαμέρισμα χρήζει βαψίματος σε κάποια σημεία του οποίου το κόστος υπάρχει δυνατότητα να αφαιρεθεί απο το ενοίκιο ή την εγγύηση. Λόγω της πλήρους αυτονομίας του διαμερίσματος απο τη θέρμανση της πολυκατοικίας (με πιστοποιητικό μηχανικού), τα κοινόχρηστα δεν ξεπερνούν τα 20 - 30 € ανα μήνα. Η εκμίσθωση θα γίνει με εγγύηση 2 ενοικίων και του τρέχοντος. Διαθέσιμο άμεσα. Τιμή €750 (κωδ. 123424) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr