Μονοκατοικία βίλα Πάροδος Ίμβρου 19, 552 36, Πανόραμα, Κέντρο, Πανόραμα

Κωδικός ακινήτου: 83245 - Πανόραμα Συνοικισμός Νόμου 751 ΠΩΛΕΙΤΑΙ βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 825 τ.μ. . Αποτελείται από 7 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, . Είναι κατασκευασμένη το 2024 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, κήπο, τζάκι, πισίνα, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 24000 μέτρα απόσταση από πόλη 25000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 15000 μέτρα - Τιμή: 1.400.000 €
Πωλούνται έτσι όπως είναι. Ημιτελές.
Στην Ανατολική Θεσσαλονίκη, στους πρόποδες του Πανοράματος σε κεκλιμένο
γωνιακό οικόπεδο 6.732τμ που εφάπτεται σε δύο δρόμους σε κλιμακωτά επίπεδα,
χτίσαμε τρείς κατοικίες περίπου 800τμ η κάθε μία με απρόσκοπτη θέα στο κόλπο της
Θεσσαλονίκης από όλους τους χώρους.
Η πρώτη στο ΒΔ τμήμα και σε επιφάνεια 2.176,60τμ του οικοπέδου η οποία πλέον
πουλήθηκε. Η δεύτερη διατίθεται στο μεσαίο τμήμα και σε επιφάνεια 1.251,00τμ του
οικοπέδου και η τρίτη στο ΝΑ τμήμα και σε επιφάνεια 2.365,00τμ. Τα υπόλοιπα
940,00τμ του οικοπέδου καταλαμβάνει ο εσωτερικός δρόμος τα υπαίθρια παρκινγκ
επισκεπτών και τα πεζοδρόμια.
1. Εσωτερική Διαμόρφωση
Όλες οι κατοικίες έχουν χτιστεί σε τρία επίπεδα ισόγειο, 1ο όροφο και 2ο όροφο.
Στο Ισόγειο βρίσκεται ο στεγασμένος χώρος στάθμευσης εσωτερικών διαστάσεων
11,25x6,00μ (67,50τμ) με βοηθητική είσοδο στο εσωτερικό της κατοικίας, το
λεβητοστάσιο – αντλιοστάσιο (24,00τμ) για την στέγαση του εξοπλισμού θέρμανσης
και ποτίσματος των κήπων.
Στο εσωτερικό του ισογείου έχουν διαμορφωθεί δύο ξενώνες (18,00τμ) με
αποκλειστικό λουτρό ο καθένας αποθηκευτικό χώρο τροφίμων και ποτών 4,00τμ και
4,00τμ αντίστοιχα.
Στο ισόγειο έχουμε και το Fitness room 65,00τμ, όπου έχει κατασκευαστεί η εσωτερική
πισίνα ZACUZZI εσωτερικών διαστάσεων 2,50x2,20μ, το λουτρό, καθώς και η προ
εγκατάσταση του HAMAM και της σάουνας (προαιρετικός εξοπλισμός).
Τέλος το επίπεδο του ισογείου, ολοκληρώνεται με το Living room 78,00τμ όπου
βρίσκεται η κύρια κουζίνα της κατοικίας, χώρος καθιστικού με τζάκι, λουτρό 3,00τμ,
Laundry room 6,50τμ, και δύο αποθηκευτικοί χώροι 4,00τμ και 10,00τμ αντίστοιχα.
Το ισόγειο διαθέτει επίσης ανεξάρτητη είσοδο.
Η δεύτερη κατοικία διαθέτει κήπο 270,00τμ στο επίπεδο του κυρίου χώρου αναψυχής
όπου έχει κατασκευασθεί η κύρια πισίνα της κατοικίας εσωτερικών διαστάσεων
6,00x7,60x1,70μ.
Πέριξ της κύριας πισίνας προτείνεται να διαστρωθεί ξύλο εξωτερικής χρήσης (DECK)
120,00τμ.
Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται ο στεγασμένος χώρος Bar/BBQ/Λουτρού/Αποθήκης Κήπου
συνολικού εμβαδού 100,00τμ.
Στο επίπεδο του ισογείου της κατοικίας έχει κατασκευασθεί πισίνα εσωτερικών
διαστάσεων 5,80x3,00x0,80τμ η οποία υπερχειλίζει στην κύρια πισίνα με εφέ
καταρράκτη.
Όλο το δάπεδο πέριξ του ισογείου της κατοικίας μπορεί να διαστρωθεί με ξύλο
εξωτερικής χρήσης (DECK) εμβαδού 235,00τμ.
Ο πρώτος όροφος είναι ενιαίος, διαθέτει λουτρό, βοηθητική κουζίνα, τζάκι, λειτουργεί
ως το κύριο σαλόνι της κατοικίας, όπου βρίσκεται η κύρια είσοδος και η συνολική
επιφάνεια είναι 150,00τμ. Διαθέτει στεγασμένο μπαλκόνι 35,00τμ στην πλευρά του
καθιστικού και βεράντα 300,00τμ εκ των οποίων τα 37,00τμ στεγασμένα, στην πλευρά
της τραπεζαρίας.
Στο δεύτερο όροφο υπάρχει βοηθητική κουζίνα, δύο δωμάτια 30,00τμ με αποκλειστικό
λουτρό και μπαλκόνι το καθένα καθώς και το master bedroom 67,00τμ με δυο λουτρά
(ανδρός/γυναικός) Jacuzzi δύο ατόμων , dressing και μπαλκόνι 33,00τμ
Στο δώμα (ταράτσα) των κατοικιών υπάρχει στεγασμένος χώρος 5,00τμ ενώ στον
ακάλυπτο χώρο, προβλέπονται να τοποθετηθούν ηλιακοί συλλέκτες νερού και οι
εξωτερικές μονάδες κλιματισμού, θέρμανσης, ενώ ο υπόλοιπος χώρος μπορεί να
διαστρωθεί με ξύλο (DECK) εξωτερικής χρήσης (προαιρετικός εξοπλισμός)
Η Τρίτη κατοικία έχει αποκλειστική χρήση προκήπιο, πισίνα σε 2329,76μ2 διαθέτει
κήπους 1500,00τμ σε τρία διαφορετικά επίπεδα. Στο επίπεδο του ισογείου της
κατοικίας εξωτερικά έχει κατασκευασθεί η πισίνα εσωτερικών διαστάσεων
4,50x11,50x1,70μ που περιβάλλεται από υπαίθριο χώρο αναψυχής και μπορεί να
διαστρωθεί με ξύλο εξωτερικής χρήσης (DECK) συνολικής επιφάνειας 340,00τμ
Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται και ο στεγασμένος χώρος αναψυχής που διαθέτει
Bar/BBQ/Λουτρού/Αποθήκης Κήπου συνολικού εμβαδού 70,00τμ.

2. Γενικά

Όλες οι κατοικίες διαθέτουν ανελκυστήρα τριών στάσεων και εσωτερικών διαστάσεων
θαλάμου 1,50x1,30μ. Επίσης διαθέτουν διακοσμητικές ψευδοροφές που φιλοξενούν
εγκαταστάσεις ενδοδαπέδιας θέρμανσης /κλιματισμού / ήχου / wi-fi / φωτισμού /
σκίασης / εξαερισμού / συναγερμού.
Τα ακίνητα πωλούνται στην παρούσα κατάσταση , ή κατόπιν συνεννόησης έξτρα η
δεύτερη κατοικία δύναται να παραδοθεί εντός 45 εργάσιμων ημερών, εφόσον
επιλεγούν τα υλικά αποπεράτωσης και είναι ετοιμοπαράδοτα (δάπεδα, κουζίνας,
ντουλάπες , έπιπλα μπάνιου ηλ/μηχανολογικός εξοπλισμός).
Η τρίτη κατοικία μπορεί να αποπερατωθεί εντός 90 ημερών..