Γκαρσονιέρα άριστη κατάσταση, πέμπτος όροφος, Άγιος Παντελεήμονας, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

Πωλείται φωτεινό και διαμπερές ρετιρέ διαμέρισμα 55 τ.μ. μόλις 8 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό του μετρό Αττική. Το ακίνητο βρίσκεται στον 5ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1959 και έχει ανακαινιστεί μερικώς πρόσφατα, προσφέροντας ιδανική λύση για μόνιμη κατοικία ή επενδυτική αγορά. Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 55 τ.μ. Όροφος: 5ος (Ρετιρέ) Έτος Κατασκευής: 1959 Ανακαινισμένο: Φρεσκοβαμμένο, παράθυρα αλουμινίου Μπαλκόνι: Μεγάλο διαμπερές μπαλκόνι με θέα, ιδανικό για χαλάρωση Επιπλέον χώρος: Ικανοποιητικό χολ στην είσοδο για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο ή διαμόρφωση ως γραφείο Θέση: Σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε αγορές, καταστήματα, σχολεία, και με γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας Μεταφορές: 8 λεπτά με τα πόδια από το μετρό Αττική και πολλές λεωφορειακές γραμμές Οφέλη: Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να επωφεληθεί άμεσα από το πρόγραμμα "Εξοικονομώ 2" για περαιτέρω ενεργειακή αναβάθμιση του διαμερίσματος. Επίσης, υπάρχει δυνατότητα να επωφεληθεί από το στεγαστικό πρόγραμμα "ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ 2", το οποίο προσφέρει δάνειο με πολύ χαμηλό επιτόκιο, καθιστώντας την αγορά ακόμα πιο προσιτή. Κατάσταση: Το διαμέρισμα είναι σε πολύ καλή κατάσταση, με πρόσφατη ανακαίνιση στα κουφώματα (παράθυρα αλουμινίου), φρεσκοβαμμένο και έτοιμο να κατοικηθεί ή να παραδοθεί σε νέο ενοικιαστή. Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς το ακίνητο είναι ήδη ενοικιασμένο με μηνιαίο μίσθωμα 450 € και υπάρχει η δυνατότητα αγοράς και του όμοιου γειτονικού του με κατοχή πλέον όλου του 5ου ορόφου. Οι φωτογραφίες αφορούν το διπλανό όμοιο διαμέρισμα των 51τμ. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 55 τ.μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1959, Για φοιτητές, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Ρετιρέ, Όροφος: 5ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Τέντα, Διπλά τζάμια, Διαμπερές, Φωτεινό, Βαμμένο, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 1 τ.μ., Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: B, Προσανατολισμός: Βόρειος, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2024, Εμβαδό Μπαλκονιών: 15, Απόσταση απο θάλασσα: 7500, Μηνιαία κοινόχρηστα: 35