Γκαρσονιέρα Δημοτικό Αγίου Νικολάου Πρώτο Μεραμβέλου, Λίμνες, Άγιος Νικόλαος

Κωδικός ακινήτου: 708 - Άγιος Νικόλαος Δράκος ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 50 τ.μ. σε οικόπεδο 138 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . H κατασκευή ξεκίνησε το 2024 με ενεργειακή κλάση Α+ και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 3 τ.μ., A/C, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, μπαλκόνια 20 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 850 μέτρα - Τιμή: 245.000 €
Το διαμέρισμα είναι μόλις 600 μέτρα από την παραλία και 800 μέτρα από τη διάσημη Λίμνη Βουλισμένη, προσφέροντας εκπληκτική θέα και ήρεμη ατμόσφαιρα. Η κεντρική του τοποθεσία στον Άγιο Νικόλαο εξασφαλίζει πρόσβαση σε όλα τα οφέλη της αστικής ζωής: καφετέριες, εστιατόρια, ταβέρνες, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και καταστήματα — όλα σε κοντινές αποστάσεις. Δεν θα χρειαστεί να οδηγήσετε πουθενά — όλα όσα χρειάζεστε για μια άνετη ζωή και αναψυχή είναι ακριβώς στην πόρτα σας. Και για τους λάτρεις του γκολφ, ένα γήπεδο γκολφ παγκόσμιας κλάσης απέχει μόλις 9 χιλιόμετρα.

**Καινοτομία και Άνεση σε Κάθε Λεπτομέρεια:** Αυτό το κτίριο ενσωματώνει τον σύγχρονο στυλ και τη μέγιστη άνεση. Το διαμέρισμα διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, συμπεριλαμβανομένων αποκλειστικών μονάδων κουζίνας και πλήρως εξοπλισμένων συσκευών, επιτρέποντάς σας να μετακομίσετε άμεσα χωρίς την ταλαιπωρία και το κόστος ανακαινίσεων. Οι ευρύχωρες βεράντες θα σας προσφέρουν όμορφη θέα της πόλης για τους πρωινούς καφέδες σας, ενώ οι βολικοί αποθηκευτικοί χώροι στο ισόγειο παρέχουν επιπλέον χώρο για όλες τις ανάγκες σας.

**Κορυφαία Τεχνολογία και Ενεργειακή Απόδοση:** Το κτίριο έχει κατασκευαστεί σύμφωνα με τις υψηλότερες προδιαγραφές ενεργειακής αποδοτικότητας (Κατηγορία Α), προσφέροντας όχι μόνο ένα φιλικό προς το περιβάλλον περιβάλλον αλλά και εξοικονόμηση στα έξοδά σας. Κάθε λεπτομέρεια σε αυτό το σπίτι έχει σχεδιαστεί προσεκτικά για την άνεση και την ευκολία σας. Το διαμέρισμα διαθέτει ατομική θέση στάθμευσης εξοπλισμένη με σταθμό φόρτισης για ηλεκτρικά οχήματα, ιδανικό για όσους εκτιμούν τη βιωσιμότητα και την προηγμένη τεχνολογία. Είστε προετοιμασμένοι για οποιεσδήποτε μελλοντικές αλλαγές, καθώς η επένδυσή σας είναι μια επένδυση στο αύριο.

**Η Προσωπική σας Όαση σε Ήσυχη Περιοχή:** Παρά την κεντρική του τοποθεσία, το κτίριο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, δημιουργώντας αίσθηση ιδιωτικότητας και ηρεμίας. Είναι το τέλειο μέρος για όσους εκτιμούν μια ισορροπία μεταξύ της ενεργής αστικής ζωής και της ειρήνης του προσωπικού χώρου.







Για την καλύτερη εξυπηρέτηση σας παρακαλώ επικοινωνήστε MONO με τον υπεύθυνο ακινήτου

Τα στοιχεία που παρασχέθηκαν από τους εντολείς (ιδιοκτήτες ακινήτων) είναι αληθή. Ο μεσίτης δεν εγγυάται και δε ευθύνεται για την ακρίβεια των στοιχείων αυτών.

Ράσμους Γκόνζεν
Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε. - MSc Architectural Engineer DTU
Kochlias Group
+30 6948820673 (Viber & Whatsapp)
www.kochliasgroup.gr
Έβανς 77, 2ος Όροφος, Ηράκλειο