Μονοκατοικία 240 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Αδάμες (Οικισμός Πελοποννησίων), Κηφισιά

Διατίθεται προς πώληση, πολυτελής μονοκατοικία, τριών (3) επιπέδων, εμβαδού 220 τ.μ., επί οικοπέδου συνολικού εμβαδού 2.5 στρεμμάτων, με δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης 136,80/1000 επί του συνόλου, σε σημείο της Νέας Κηφισιάς (Αδάμες) με άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό Αθηνών-Λαμίας (Ε75) καί μόλις 1.5 χλμ. απ' την Πλατεία Ηρώων Πολυτεχνείου, καί τις πολύ εμπορικές οδούς Ελαιών, Ιλισίων καί Χαριλάου Τρικούπη . Το ακίνητο κατασκευάστηκε κατά την χρονική περίοδο '02 - '04 καί η αρχιτεκτονική του δομή περιγράφεται αναλυτικά, παρακάτω . => Ισόγειο (κεντρική πρόσβαση κατοικίας) τ' οποίο αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο καθιστικού/τραπεζαρίας με τζάκι, κουζίνα, ευρύχωρη βεράντα προσόψεως, δάπεδα με Μαρμάρου Διονύσου σε διαγώνια στρώση καί κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια καί ηλεκτρικά ρολά . Επισημαίνεται ότι η σκάλα έχει "κλειστεί" με γύψοσανίδα (η οποία αφαιρείται) για την ανεξαρτητοποίηση του ημι-υπογείου . => Α' Όροφος, ο οποίος αποτελείται από, έναν ευρύ διάδρομο (χωλ) με ντουλάπες, τρία (3) υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα είναι master, με en-suite λουτρό), ένα (1) συμβατικό λουτρό με διπλό νιπτήρα καί υδρομασάζ, ομοίως ευρύχωρη βεράντα προσόψεως, ξύλινα δάπεδα (παρκέ) καί κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια καί ηλεκτρικά ρολά . => Ημι-Υπόγειο, τ' οποίο αποτελείται από, έναν ενιαίο χώρο, με ανισόσταθμα δάπεδα, καθιστικού/τραπεζαρίας με τζάκι, κουζίνα, ένα (1) λουτρό καί ειδική θέση καλωδιώσεων, κάτω απ' την σκάλα, τύπου "rack room" . Σημειώνεται ότι ο χώρος του ημι-υπογείου, μπορεί κάλλιστα να χρησιμοποιηθεί καί ως ανεξάρτητος όροφος, με την προσθήκη τετάρτου (4ου) υπνοδωματίου ή ακόμη καί ως "playroom" . Επίσης, στην πίσω (βορεινή) πλευρά του ακαλύπτου, υπάρχει ανεξάρτητη είσοδος/έξοδος, καί πρόβλεψη δύο (2) ακόμη εισόδων/εξόδων απ' τον χώρο στάθμευσης, οποίος βρίσκεται ανατολικά, σ' επαφή με το κτήριο . Τέλος, στον περιβάλλοντα χώρο βρίσκεται, όπως προαναφέρθηκε ο χώρος στάθμευσης (με ηλεκτρική γκαραζόπορτα), ο γωνιακός κήπος, ο οποίος προσφέρεται για την χωροθέτηση/κατασκευή κολυμβητικής δεξαμενής (πισίνας) καί δύο (1) κλειστοί χώροι αποθήκης/λεβητοστασίου . Θα πρέπει να επισημανθεί ότι το ακίνητο χρειάζεται ορισμένες εργασίες βελτίωσης, όπως : α) τρίψιμο/γυάλισμα μαρμάρων (ισογείου/ημι-υπογείου) β) χρωματισμοί (κυρίως εσωτερικοί) γ) προμήθεια/τοποθέτηση ξυλουργικών (κουζίνες ισογείου/ημι-υπογείου) δ) προμήθεια/τοποθέτηση θερμαντικών σωμάτων ε) ανακαίνιση του en-suite λουτρού στο master υ/δ του Α' ορόφου στ) αποπεράτωση του λουτρού του ημι-υπογείου εργασίες για τις οποίες μπορεί να συνταχθεί απ' την εταιρεία μας ένα σχετικό τεύχος προϋπολογισμού . Σημείωση : Τα συμβόλαια, αρχιτεκτονικά σχέδια καί λοιπά στοιχεία του φακέλου της αδείας οικοδομής, θα διατίθενται κατόπιν αιτήματος .