Δυάρι πρώτος όροφος, Μεταξουργείο, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Ανακαλύψτε αυτό το γοητευτικό διαμέρισμα 64 τ.μ., στον πρώτο όροφο ενός καλοδιατηρημένου κτιρίου στη ζωντανή γειτονιά του Μεταξουργείου. Κατασκευασμένο αρχικά το 1956, το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2024, συνδυάζοντας τον κλασικό του χαρακτήρα με σύγχρονες ανέσεις. Διαθέτει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με άφθονο φυσικό φως, μοντέρνα κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με επαγωγική κουζίνα και ιταλικό μπάνιο με υψηλής ποιότητας εξαρτήματα, πάγκο CORIAN και ηλεκτρικό καθρέφτη αφής για μεγαλύτερη άνεση. Ο χώρος καθιστικού προσφέρει ανοιχτή διάταξη με δευτερεύον LED φωτισμό για ζεστή ατμόσφαιρα. Τα υπνοδωμάτια και ο καθιστικός χώρος διαθέτουν κομψό ξύλινο πάτωμα, ενώ η κουζίνα και το μπάνιο είναι διακοσμημένα με γρανιτένια πλακάκια. Δύο μονάδες κλιματισμού εξασφαλίζουν βέλτιστη άνεση, και το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με πόρτα ασφαλείας και σύστημα κάμερας. Ηλεκτρικά κουφώματα αλουμινίου, μαζί με σίτες στα παράθυρα και τις πόρτες, ενισχύουν την άνεση και την ιδιωτικότητα. Δύο ιδιωτικά μπαλκόνια προσφέρουν χαλαρωτικούς εξωτερικούς χώρους, ενώ ο βόρειος προσανατολισμός του διαμερίσματος το διατηρεί δροσερό και ευχάριστο όλο το χρόνο. Βρίσκεται μόλις 200 μέτρα από το σταθμό του μετρό Μεταξουργείο και 450 μέτρα από το σταθμό Λαρίσης, με εύκολη πρόσβαση στις δημόσιες συγκοινωνίες, καθώς και στα ζωντανά καφέ, εστιατόρια και πολιτιστικά σημεία της περιοχής. Ιδανικό για κατοίκους της πόλης, συνδυάζει τη γοητεία με τη σύγχρονη κομψότητα στην καρδιά της Αθήνας. Το Μεταξουργείο είναι συνοικία στο βορειοδυτικό τμήμα του κέντρου της Αθήνας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα τελευταία χρόνια αρκετές ζώνες της περιοχής έχουν αναβαθμιστεί λόγω της γενικότερης ανάπλασης του Μεταξουργείου. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της περιοχής είναι τα υπέροχα νεοκλασικά κτίρια καθώς και οι γραφικοί πεζόδρομοι που κρύβει στα σοκάκια της οι οποίοι μαρτυρούν τη μεγάλη ιστορία της. Η περιοχή αποκτά φήμη ως καλλιτεχνική και μοντέρνα γειτονιά λόγω των γκαλερί, μουσείων και σύγχρονων εστιατορίων και καφετεριών που έχουν ανοίξει τα τελευταία χρόνια. Η καρδιά της γειτονιάς είναι η πλατεία Αυδή, η οποία προσελκύει κατοίκους και επισκέπτες που απολαμβάνουν το πράσινο κατα διαστηματα η πλατεία φιλοξενεί φεστιβάλ ενώ γύρω από τη πλατεία υπάρχουν εστιατόρια, θέατρα και γκαλερί τέχνης. Προσβασιμότητα: Το Μεταξουργείο εκτείνεται στον χώρο που ορίζεται από τις Λεωφόρους Κωνσταντινουπόλεως και Δηλιγιάννη και τις οδούς Δεληγιώργη, Αγίου Κωνσταντίνου, Παναγή Τσαλδάρη (Πειραιώς) και Σαλαμίνος. Εφάπτεται του Γκαζοχωρίου, του Κεραμεικού, της ευρύτερης περιοχής της Πλατείας Ομονοίας, της Ακαδημίας Πλάτωνος και του Κολωνού. Διασχίζεται από το υπόγειο σιδηροδρομικό δίκτυο του ΟΣΕ. Από το Μεταξουργείο διέρχεται η Γραμμή 2 του Μετρό και η περιοχή εξυπηρετείται από τον Σταθμό Μεταξουργείο. Επενδυτική δυναμική: Το Μεταξουργείο είναι ενταγμένο στο Πρόγραμμα Ενοποίησης Αρχαιολογικών Χώρων της Αθήνας (1998) με αποτέλεσμα να αποκτά πλέον ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον.