Μονοκατοικία 405 τμ, Κέντρο, Πανόραμα

Κωδικός 3696 Μονοκατοικία, διατίθεται προς πώληση , στο Πανόραμα στον οικισμό των Τοπογράφων. Σε καταπράσινο περιβάλλον, ένας ζεστός και απέριττος χώρος, εκλεκτικής αισθητικής, διαθέτει ιδιαίτερη φυσιογνωμία, με άψογη διαρρύθμιση, μεγάλα ανοίγματα, εντυπωσιακούς χώρους υποδοχής. Καλύπτει συνολικά 405 τ.μ. , είναι κατασκευής του 1983 και αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα συν την σοφίτα. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο των 120 τ.μ. , το χωλ μας καλοσωρίζει και το καθιστικό με το τζάκι κερδίζουν τις εντυπώσεις. Δρύινα δάπεδα εξαιρετικής ποιότητας, μεγάλα μοναστηριακά παράθυρα που επιτρέπουν στο ηλιακό φως να εισχωρεί ανενόχλητο στο εσωτερικό δίνοντας μία αίσθηση ζεστασιάς και θαλπωρής , το επιβλητικό τζάκι που συνδιάζει το κλασικό με το μοντέρνο συνθέτουν μία μοναδική εικόνα . Η τραπεζαρία εξίσου επιβλητική , βρίσκεται τρία σκαλοπάτια πιο ψηλά από το καθιστικό . Η κουζίνα ανεξάρτητη και με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους φιλοξενεί μία καθημερινή τραπεζαρία. Στο ίδιο επίπεδο συναντάμε ένα δωμάτιο με μπάνιο και το wc των επισκεπτών. Ανεβαίνοντας η ζώνη νυχτός 120 τ.μ. έχει τρία υπνοδωμάτια , με το master να θυμίζει σουίτα ξενοδοχείου. Όλα έχουν δική τους ντουλάπα, πρόσβαση στο περιμετρικό μπαλκόνι , και διαθέτουν 2 μπάνια. Αξίζει να σημειώσουμε τον ιδιαίτερο χώρο που υπάρχει με το αίθριο και τις μεγάλες τζαμαρίες που μπορεί να αξιοποιηθεί ως γραφείο. Η σοφίτα στη συνέχεια με ικανοποιητικό ύψος καλύπτει 50 τ.μ. και διαθέτει έναν ενιαίο χώρο που μπορεί να αξιοποιηθεί ως γραφείο, δωμάτιο, γυμναστήριο και ένα μπάνιο. Το ισόγειο των 120τ.μ. τέλος με δική του είσοδο αποτελεί ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα. Με σαλόνι τζάκι, κουζίνα, δωμάτιο μπάνιο και 2 αποθήκες. Ομορφα διαμορφωμένο και ευχάριστο προσφέρει πολλές δυνατότητες στον νέο του ιδιοκτήτη. Η κατοικία περιβάλλεται από κήπο 580 τ.μ. , με ψηλά δέντρα τα οποία χαρίζουν δροσιά και συνθέτουν ένα όμορφο χώρο ιδανικό για συγκεντρώσεις φίλων . Η κατοικία έχει 2 καυστήρες φυσικού αερίου , ψησταριά, συναγερμό και 2 θέσεις στάθμευσης. Βρίσκεται σε ένα από τα πιο όμορφα σημεία των Τοπογράφων, με εύκολη πρόσβαση στον περιφερειακό , σε ιδιωτικά εκπαιδευτήρια και συγκοινωνία. Πρόκειται για μία μονοκατοικία που σε προσκαλεί για ανάπαυση , και περισυλλογή με πρωταγωνιστές την ηρεμία . Τιμή 750.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων , μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές – οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο.Α.Σ.Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς . ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες . Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ , δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα , το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή , με λίγα εμπορικά καταστήματα , το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος , βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία , διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 akinita@salvaras.eu