Δυάρι πρώτος όροφος, Πολυτεχνείο, Εξάρχεια - Νεάπολη

Σας παρουσιάζουμε αυτό το μοναδικό ακίνητο στην καρδιά των Εξαρχείων. Αυτό το ημιυπόγειο διαμέρισμα είναι μέρος ενός από τα πιο όμορφα κτίρια στα Εξάρχεια από τη δεκαετία του 1930, διατηρώντας την παλιά του γοητεία. Έχει ιδιωτική είσοδο όπου λίγα σκαλιά μας οδηγούν στο διαμέρισμα. Αποτελείται από ένα μεγάλο σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, την κουζίνα με μια επιπλέον αποθήκη, μια τουαλέτα/πλυσταριό και μια επιπλέον εξωτερική αποθήκη. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2019, σε όλες τις υδραυλικές και ηλεκτρικές καλωδιώσεις, κουζίνα και μπάνιο. Όλα τα δωμάτια έχουν μικρά παράθυρα δίνοντας στο διαμέρισμα άπλετο φως, ενώ τα ψηλά ταβάνια του ακινήτου καθιστούν άνετη τη διαμονή. Μια ιδανική επενδυτική ευκαιρία, λίγα μόλις βήματα από τον μελλοντικό σταθμό του μετρό στην πλατεία Εξαρχείων, κατάλληλη για βραχυπρόθεσμες ή μακροχρόνιες ενοικιάσεις και ιδανική για επαγγελματική χρήση, γραφείο, γκαλερί κ.λ.π. Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Τοποθεσία: Με πλεονεκτική τοποθεσία στους πρόποδες του λόφου Στρέφη και σε κοντινή απόσταση από το λόφο του Λυκαβηττού, τα Εξάρχεια βρίσκονται ακριβώς στην καρδιά του κέντρου σε κοντινή απόσταση από το Σύνταγμα, το Ιστορικό Κέντρο και το Κολωνάκι. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα Εξάρχεια είναι μια ζωντανή περιοχή γεμάτη καταστήματα βινυλίου, βιβλιοπωλεία, εκδοτικούς οίκους, Πανεπιστήμια, βιβλιοθήκες, πάρκα, καλλιτεχνικά γκράφιτι, μπαρ, μικρά εστιατόρια με τοπικά φαγητά και καφετέριες. Αποτελεί ένα εξαιρετικό μέρος για εξερεύνηση, με ιδιαίτερα καταστήματα, γραφικά σοκάκια, μερικά από τα πιο όμορφα κτίρια νεοκλασικής αρχιτεκτονικής και μια ζωντανή πολιτιστική ατμόσφαιρα. Με μια έντονα διαφορετική αίσθηση από οποιοδήποτε άλλο μέρος της πόλης, τα Εξάρχεια διατηρούν την παλιά ελληνική γοητεία της πόλης καλωσορίζοντας ένα νέο καλλιτεχνικό πλήθος. Η γειτονική περιοχή του Κολωνακίου και η μόλις λίγα μέτρα απόσταση από την πλατεία Συντάγματος την καθιστούν μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές στο κέντρο της πόλης. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση με 3 κοντινούς σταθμούς του μετρό και μια νέα γραμμή μετρό που έχει προγραμματιστεί να περνάει ακριβώς από το κέντρο της περιοχής. Διάφορα λεωφορεία και τρόλεϊ συνδέουν τα Εξάρχεια με την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο express και τα λεωφορεία, ενώ οι γύρω λεωφόροι το καθιστούν έναν εύκολα προσβάσιμο προορισμό από άλλες περιοχές. Επενδυτικό δυναμικό: Η κεντρική του θέση σε συνδυασμό με τα πανεπιστήμια της περιοχής, καθώς και η επερχόμενη νέα γραμμή του μετρό, την καθιστούν ιδανική περιοχή για επενδύσεις.