Μονοκατοικία 270 τμ, άριστη κατάσταση, Μαγικό, Βιστωνίδα

Πωλείται πολυτελής μονοκατοικία 270τμ, 2 επιπέδων και κατασκευής 2010 στο Μαγικό Ξάνθης. Στο ισόγειο διαθέτει κουζίνα, μεγάλο μπάνιο, σαλόνι και 1 υπνοδωμάτιο. Στον 1ο όροφο διαθέτει κουζίνα - τραπεζαρίας, σαλόνι, μεγάλο μπάνιο με τζακούζι και 3 άνετα υπνοδωμάτια όλα με μπαλκόνια εξωτερικά και ένα πολύ μεγάλο στεγασμένο αίθριο χώρο στην είσοδο του σπιτιού. Επίσης WC εξωτερικού κτίσματος, κουζίνα και πάρκινγκ. Πολυτελή κατασκευή με εξαιρετικές μονώσεις, δάπεδα πολυτελείας και κουφώματα ενεργειακά και διπλοί εξωτερικοί τοίχοι, που σημαίνει ότι είναι δροσερό το καλοκαίρι και ζεστό το χειμώνα. Ελάχιστα έξοδα θέρμανσης για όλη την σεζόν λόγω των εξαιρετικών μονώσεων. Τα ακίνητο διαθέτει δική του γεώτρηση με υποβρύχια αντλία σε βάθος 68 μέτρα, με άδεια από την διεύθυνση υδάτων. Έχει δικό του φωτοβολταϊκό που σημαίνει το ρεύμα του ακινήτου πληρωμένο από το φωτοβολταϊκό. Έχει δικό του στεγασμένο πάρκινγκ και πλήρες εξοπλισμένο συνεργείο επισκευών και διαφόρων τεχνικών εργασιών. Βιομηχανικό πλακάκι δαπέδου στο πάρκινγκ. Έχει όλα τα απαραίτητα εργαλεία και μηχανήματα περιποίησης γκαζόν και περιβάλλοντος χώρου. Διαμορφωμένο περιβάλλον χώρο με μεγάλα δένδρα υψηλών απαιτήσεων. Περίφραξη με πέτρα και αυτόματη συρόμενη πόρτα αυλής και αυτόματη γκαραζόπορτα για το πάρκινγκ. Επίσης έχει θέρμανση δαπέδου, με δικό του λεβητοστάσιο που σημαίνει ότι μπορεί να τοποθετηθεί και αντλία θερμότητας. Διαθέτει και δύο μεγάλα κλιματιστικά ένα σε κάθε όροφο και ενεργειακό τζάκι στο ισόγειο. Έχει πλήρη ηλεκτρολογική εγκατάσταση, με αυτόνομους πίνακες ανά κατηγορία, σύνολο πέντε. Τριφασική παροχή Νούμερο 2. Απέχει από την πόλη της Ξάνθης μόλις 8 λεπτά. Άνετο περιβάλλον, καθαρός αέρας, εντός του οικισμού του Μαγικού, με πολλά πλεονεκτήματα. ***ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.Η νόμιμη μεσιτική αμοιβή για την ενοικίαση διαμερίσματος ανέρχεται σε μισό ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%,για την ενοικίαση επαγγελματικού χώρου ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%,ενώ για την πώληση διαμερίσματος, επαγγελματικού χώρου, οικοπέδου, αγροτεμαχίου, την ΕΙΔΙΚΑ ΣΥΜΦΩΝΗΜΕΝΗ ΑΜΟΙΒΗ πλέον το ΦΠΑ 24%.