Μονοκατοικία 450 τμ, Κέντρο, Πυλαία

Πυλαία

€ 1.200.000

5+ δωμάτια

450 m²

3+ μπάνια

Ανελκυστήρας

Επιπλωμένο

Αποθήκη

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 25/10/2024

Περιγραφή

κωδικός: 88-1617

Κωδικός ακινήτου: 88-1617 - Πυλαία Ελαιώνες ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 450 τ.μ. σε οικόπεδο 4200 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 4 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2005 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, μαρμάρινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, BBQ, σοφίτα, Roof Garden, playroom, dressing room, κάμερες, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 9000 μέτρα απόσταση από πόλη 7000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 15000 μέτρα - Τιμή: 1.200.000 €
Επιβλητική μονοκατοικία, τριών επιπέδων,

πολυτελέστατης και αρίστης κατασκευής, συνολικής επιφάνειας 450 τ.μ. στη

φημισμένη περιοχή των Ελαιώνων Πανοράματος. Είναι χτισμένη σε οικόπεδο

συνολικής έκτασης 4.200 τ.μ., ενώ διαθέτει απεριόριστη, πανοραμική και

μαγευτική θέα προς τη θάλασσα, το βουνό και την πόλη της Θεσσαλονίκης.

Βρίσκεται σ’ ένα από τα καλύτερα και πιο κομβικά σημεία, κοντά στην

Περιφερειακή Οδό. Λόγω της προνομιακής θέσης του ακινήτου, η πρόσβαση τόσο στα

ανατολικά, όσο και στα δυτικά προάστια της Θεσσαλονίκης είναι εξαιρετικά

εύκολη. Κάθε επίπεδο είναι 150 τ.μ., ενώ η διαρρύθμισή τους ακολουθεί την εξής

διάταξη: το πρώτο επίπεδο αποτελείται από τρία άνετα και φωτεινά master υπνοδωμάτια,

εκ των οποίων έκαστο διαθέτει εντοιχιζόμενες ντουλάπες και μπάνιο. Πιο

συγκεκριμένα, το μπάνιο του πρώτου υπνοδωματίου διαθέτει γωνιακή μπανιέρα, ενώ

τα μπάνια των άλλων δύο υπνοδωματίων διαθέτουν γυάλινη καμπίνα με ντουζιέρα

σύγχρονων προδιαγραφών. Στο χωλ του επιπέδου αυτού υπάρχουν δύο τεράστιες

εντοιχιζόμενες ντουλάπες με ερμάρια,

ώστε να εξυπηρετούνται ακόμα και οι πιο αυξημένες αποθηκευτικές ανάγκες μιας

πολυμελούς οικογένειας. Αξίζει να σημειωθεί ότι σ’ αυτό το επίπεδο υπάρχει και

ένα roof garden

200 τ.μ. το οποίο θα μπορούσε κάλλιστα να αξιοποιηθεί για τη διοργάνωση

εκδηλώσεων σε ειδικές περιστάσεις. Το πρώτο επίπεδο αποτελείται από μια

τεράστια και ηλιόλουστη σαλοτραπεζαρία, στην οποία δεσπόζει ένα καλαίσθητο

τζάκι μοντέρνας τεχνοτροπίας, το οποίο φέρει μαρμάρινη επένδυση. Χάρη σ’ αυτό,

οι ιδιοκτήτες θα μπορούσαν να χαλαρώσουν εντός μιας ιδιαιτέρως θερμής ατμόσφαιρας θαυμάζοντας απρόσκοπτα την πανέμορφη θέα του Θερμαϊκού

Κόλπου και της ολόφωτης Θεσσαλονίκης, κατά τις νυχτερινές ώρες. Τα διακοσμητικά

σποτάκια που κοσμούν την οροφή της σαλοτραπεζαρίας και της κουζίνας δημιουργούν

μια άκρως χαλαρωτική και ξεκούραστη ατμόσφαιρα, ενώ ενισχύουν τη μοντέρνα

αρχιτεκτονική του χώρου. Η κουζίνα του επιπέδου είναι ανεξάρτητη, ενώ διαθέτει πλήθος

εντοιχιζόμενων αποθηκευτικών χώρων αρίστης ποιότητας. Επιπλέον, είναι πλήρως

εξοπλισμένη με εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές τύπου Franke που είναι απαραίτητες για την

εξυπηρέτηση των αναγκών κάθε σύγχρονης νοικοκυράς. Στο συγκεκριμένο επίπεδο

υπάρχει, επίσης, ένα wc

και δύο μεγάλες αποθήκες. Το τρίτο επίπεδο αποτελείται από ένα μεγάλο και

προσήλιο σαλόνι με ενιαίο χώρο κουζίνας. Εισερχόμενος κανείς στο σαλόνι συναντά

ένα φιλόκαλο τζάκι, το οποίο έχει φιλοτεχνηθεί με μάρμαρο. Η κουζίνα είναι

κατασκευασμένη σε παραδοσιακό στυλ από αρίστης ποιότητας ξύλο. Διαθέτει έπιπλα

της εταιρείας Tripani,

ενώ οι ηλεκτρικές συσκευές που την εξοπλίζουν είναι εντοιχισμένες τύπου Franke. Αξίζει να σημειωθεί ότι η οροφή της

σαλοκουζίνας έχει επενδυθεί με ξύλο, ένα υλικό χάρη στο οποίο ο χώρος

μετατρέπεται σε ένα ιδιαίτερα θερμό και ευχάριστο περιβάλλον. Από τα μεγάλα

υαλοστάσια που χαρίζουν πολύτιμο φως στο χώρο μπορεί κανείς να θαυμάσει τη

μοναδική θέα του δάσους του Σέιχ Σου αλλά και των καταγάλανων νερών του

Θερμαϊκού Κόλπου. Στο επίπεδο υπάρχει, επίσης, ένα μεγάλο και

ηλιόλουστο master υπνοδωμάτιο,

το οποίο διαθέτει βεστιάριο και δικό του μπάνιο. Το μπάνιο του υπνοδωματίου

αυτού έχει κατασκευαστεί από μάρμαρο εξαιρετική ποιότητας, ενώ διαθέτει γυάλινη

καμπίνα με ντουζιέρα. Στο τρίτο επίπεδο υπάρχει, ακόμα, ένας χώρος wc και

ένας αποθηκευτικός χώρος. Τα επίπεδα επικοινωνούν είτε εξωτερικά μέσω δύο

μαρμάρινων κλιμάκων, είτε μέσω μιας εσωτερικής μαρμάρινης σκάλας. Επιπλέον, θα

μπορούσε κάποιος να χρησιμοποιήσει και τον ανελκυστήρα που διευκολύνει την

πρόσβαση και στα τρία επίπεδα της μονοκατοικίας. Στο χώρο της μονοκατοικίας

έχει εγκατασταθεί σύστημα κλιματισμού καθώς και ένα υπερσύγχρονο σύστημα

συναγερμού με δεκαέξι κάμερες που εξασφαλίζει τη μέγιστη ασφάλεια στους

ιδιοκτήτες. Επιπλέον, υπάρχει εξαιρετική ηχομόνωση, κεντρικό σύστημα καθαρισμού

και θυρίδες απορρόφησης σε κάθε επίπεδο της μονοκατοικίας. Στα δάπεδα έχουν

τοποθετηθεί μάρμαρα αρίστης ποιότητας, ενώ η πόρτα της εισόδου κάθε επιπέδου

είναι θωρακισμένη ασφαλείας. Η θέρμανση-ψύξη του ακινήτου επιτυγχάνεται μέσω

της χρήσης αντλίας θερμότητας. Όσον αφορά τον εξωτερικό χώρο του ακινήτου

υπάρχει ένας τεράστιος ιδιωτικός κήπος, ο οποίος έχει διαμορφωθεί με μονοπάτια,

γκαζόν και μαρμάρινα παρτέρια που φέρουν διάφορα είδη φυτών και καλλωπιστικών

δέντρων. Ακόμη, έχουν εγκατασταθεί 3.000 φώτα LED γεγονός

που συμβάλλει στην ανάδειξη της χλιδής του ακινήτου. Αξίζει να αναφερθεί ότι σε

κάθε όροφο αντιστοιχούν δύο στεγασμένες θέσεις στάθμευσης αποκλειστικής χρήσης

ικανές να φιλοξενήσουν οχήματα μεγάλου κυβισμού. Στο μέρος αυτό συναντά κανείς

ένα συγκρότημα spa 800

τ.μ. με έναν μεγάλο γυάλινο θόλο, το οποίο έχει διαμορφωθεί στους

εξής χώρους: αρχικά, υπάρχει μια φωτιζόμενη και θερμαινόμενη πισίνα με

σύστημα υδρομασάζ διαστάσεων 14mΧ6m. Υπάρχει, ακόμα ένας

χώρος σάουνας χωρητικότητας είκοσι ατόμων και ένας χώρος χαμάμ χωρητικότητας

δεκαπέντε ατόμων, ο οποίος έχει διαμορφωθεί με εντυπωσιακό φωτισμό οπτικής ίνας

στα εφτά χρώματα της ίριδας γεγονός που ενισχύει την αίσθηση πολυτέλειας που

αποπνέει το ακίνητο. Τα μεγάλα αποδυτήρια με τις δύο ντουζιέρες και τους τρεις

χώρους wc

μπορούν να εξυπηρετήσουν άμεσα τις ανάγκες των ιδιοκτητών μετά από ένα χαλαρωτικό

μπάνιο στην πισίνα ή την παραμονή τους στους χώρους σάουνας και χαμάμ, ώστε στη

συνέχεια να απολαύσουν, με άνεση, το γεύμα τους στο χώρο της τραπεζαρίας του

συγκροτήματος χωρητικότητας είκοσι ατόμων. Η προετοιμασία των εδεσμάτων μπορεί

να εκτυλιχθεί στην ευρύχωρη κουζίνα, στην οποία έχει τοποθετηθεί ένα καλαίσθητο

τραπέζι μοναστηριακού ρυθμού και μια ψησταριά. Εναλλακτικά, οι ιδιοκτήτες θα

μπορούσαν να απολαύσουν ένα ποτό επιλέγοντας ανάμεσα στα δύο μπαρ που

βρίσκονται, επίσης, στον ίδιο χώρο. Ιδιαίτερη εντύπωση δημιουργεί το πανέμορφο

τζάκι με την υπέροχη σύνθεση από πυρότουβλα και ψηφίδες που δεσπόζει στο χώρο και

καθιστά την ατμόσφαιρα άκρως χαλαρωτική και θερμή, κατά τους ψυχρούς

χειμωνιάτικους μήνες. Αξίζει να σημειωθεί ότι το ακίνητο αυτό ενδείκνυται τόσο για ιδιοκατοίκηση, όσο για τη δημιουργία γραφειακών χώρων. Επιπροσθέτως, η μονοκατοικία θα μπορούσε να διαμορφωθεί σε studio αποτελώντας μια άριστη επενδυτική ευκαιρία υποσχόμενη υψηλή απόδοση. Η είσοδος στο χώρο

του ακινήτου πραγματοποιείται μέσω ενός ιδιωτικού ασφαλτοστρωμένου δρόμου.

Χαρακτηριστικά