Μονοκατοικία 230 τμ, Σούρμενα, Ελληνικό

Αυτή η μοναδική, μοντέρνα γωνιακή κατοικία, εκτείνεται σε τρία επίπεδα, καλύπτει 230 τ.μ. σε οικόπεδο 190 τ.μ., και διαθέτει έναν ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό με εξαιρετική εκμετάλλευση του χώρου. Πρόκειται για πλήρη ανακατασκευή ισόγειας κατοικίας του 1970 με προσθήκη δύο ορόφων και υπόγειας αποθήκης. Απέκτησε τη σημερινή μορφή της το 2008 με άδεια που εκδόθηκε το 2006 προσφέροντας σύγχρονη αισθητική και λειτουργικότητα στο ακίνητο. Στο ισόγειο, η κατοικία περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο σαλόνι με λειτουργικό τζάκι, μια τραπεζαρία και μια ημι-ανοιχτή κουζίνα με μεγάλη νησίδα, πλήρως εξοπλισμένη με ιταλικά έπιπλα μεγάλου γνωστού εργοστασίου, υψηλής ποιότητας εντοιχισμένες συσκευές, συμπεριλαμβανομένων εστιών αερίου, φούρνου και μικροκυμάτων, συντηρητή κρασιών και δίπορτο ψυγείο και απορροφητήρα με ισχυρό εξωτερικό μοτέρ. Tο δάπεδο είναι στρωμένο με πέτρα Pietra Serena, που εκτείνεται ομαλά από τους εσωτερικούς στους εξωτερικούς χώρους. Στο επίπεδο αυτό υπάρχει επίσης WC και ντουλάπα ρούχων για τους επισκέπτες. Ο πρώτος όροφος αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του πλήρες μπάνιο και πρόσβαση σε μπαλκόνι με ξύλινο deck και ένα βοηθητικό χώρο πλυντηρίου. Το κύριο υπνοδωμάτιο διακρίνεται από το ανοιχτής διάταξης μπάνιο που περιλαμβάνει μπανιέρα σε περίοπτη θέση, ανάμεσα σε δύο παράθυρα για φυσικό φωτισμό σε συνέχεια με την κρεβατοκάμαρα. Επιπλέον, υπάρχει ξεχωριστή καμπίνα ντους, ενώ ο χώρος της τουαλέτας είναι σχεδιασμένος ώστε να παρέχει ιδιωτικότητα. Η γενική αίσθηση είναι ζεστή, κομψή και χαλαρωτική με τα ξύλινα στοιχεία να προσδίδουν αρμονία μεταξύ των διαφορετικών χώρων που ολοκληρώνονται από την μεγάλη walk-in ντουλάπα. Ο δεύτερος όροφος, χωρίζεται από γυάλινη πόρτα και τοίχο υψηλής ηχομόνωσης, περιλαμβάνει έναν χώρο γραφείου - καθιστικού, καθώς και ένα τρίτο υπνοδωμάτιο με μπάνιο. Αυτό το επίπεδο διαθέτει, επίσης, μια μεγάλη ταράτσα 40 τ.μ., προσβάσιμη από το γραφείο και το υπνοδωμάτιο, δημιουργώντας έναν επιπλέον εξωτερικό χώρο διαβίωσης, με τη δυνατότητα εγκατάστασης τζακούζι για πρόσθετη πολυτέλεια και ευχαρίστηση. Το μικρό κουζινάκι προσφέρει πρόσθετη ευκολία. Η κατοικία έχει πρόβλεψη για ασανσέρ, ενώ η σκάλα και τα δάπεδα των δύο ορόφων είναι στρωμένα με ξύλο εξαιρετικής ποιότητας και ψηλού βαθμού σκληρότητας. Η εσωτερική σκάλα κατακλύζεται από φυσικό φως χάρη σε ένα μεγάλο φεγγίτη στην οροφή. Διαθέτει λέβητα φυσικού αερίου για θέρμανση συμπεριλαμβανομένων έξυπνων θερμοστατών, σύστημα κλιματισμού inverter για ψύξη - θέρμανση με κρυφούς αεραγωγούς στο ισόγειο και επιτοίχιες εσωτερικές μονάδες υπόλοιπους ορόφους και ηλιακό θερμοσίφωνα τριπλής ενάργειας. Όλες οι εξωτερικές μονάδες είναι τοποθετημένες στην οροφή του κτιρίου για να μην ενοχλούν οπτικά. Επίσης, είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικά ρολά, διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και καλωδιακή εγκατάσταση με εξόδους τηλεφώνου, ίντερνετ και τηλεόρασης σε όλους τους χώρους. Η υπόγεια αποθήκη 30 τ.μ., ο υπαίθριος χώρος στάθμευσης παρέχουν πρόσθετες ανέσεις στην ιδιοκτησία. Ο όμορφος κήπος και τα περιμετρικά φυτεμένα φυτά και δέντρα, προσφέρουν πρόσθετη ιδιωτικότητα. Αυτή η κατοικία βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό του μετρό Ελληνικού, που προσφέρει σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας σε μόλις 15 λεπτά. Απέχει 25 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο "Ελευθέριος Βενιζέλος" και μόλις 10 λεπτά από το μεγαλύτερο έργο ανάπλασης, το "Ελληνικό", που θα προσφέρει εκτεταμένους χώρους πρασίνου, το μεγαλύτερο Μητροπολιτικό πάρκο στην Ευρώπη, εμπορικά κέντρα και ένα σημαντικό εμπορικό κόμβο. Η τοπική αγορά και τα σχολεία είναι προσβάσιμα σε ελάχιστα λεπτά με τα πόδια, ενώ η πλησιέστερη δημόσια παραλία, βρίσκεται λίγο πιο κάτω από το Γήπεδο Γκολφ της Γλύφάδας και απέχει μόλις 8 λεπτά με το αυτοκίνητο. Αυτή η κατοικία προσφέρει μια πραγματικά εξαιρετική ευκαιρία για κάθε οικογένεια που αναζητά ένα μοντέρνο σπίτι σε μια εξαιρετική τοποθεσία και με ιδιαίτερη επενδυτική προοπτική. *Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης είναι υπό έκδοση. Τοποθεσία: Το Ελληνικό βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και βρέχεται από το Σαρωνικό. Αποτελεί τον πυρήνα του μεγαλύτερου έργου αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, που θα περιλαμβάνει πολυτελείς κατοικίες, ξενοδοχεία, εμπορικά καταστήματα, κτίρια γραφείων, χώρους αναψυχής, ιδιωτικό σχολείο, νοσοκομείο, μία σύγχρονη μαρίνα, καζίνο και ένα πάρκο εφάμιλλο των διασημότερων πάρκων στον κόσμο. Οι νέες υποδομές θα εναρμονίζονται με τις υπάρχουσες αλλάζοντας προς το καλύτερο την ποιότητα ζωής των κατοίκων όχι μόνο της περιοχής αλλά και όλων των νοτίων προαστίων. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Ελληνικό διατηρεί την αυθεντικότητά του αφού έχει αναπτυχθεί με βάση τον αρχικό σχεδιασμό του, λιγότερο πυκνοκατοικημένο στο νότιο τμήμα του με εντονότερο το στοιχείο της γειτονιάς όσο απομακρυνόμαστε από την θάλασσα και πλησιάζουμε προς το κέντρο και την τοπική αγορά. Είναι ιδανικό για όλες τις κατηγορίες αγοραστών αφού προσφέρει μεγάλη ποικιλία κατοικιών ικανών να καλύψουν τις διαφορετικές ανάγκες όσων το επιλέγουν για τόπο διαμονή τους. Στην περιοχή υπάρχουν σχολεία όλων των βαθμίδων και οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε κοντινές παραλίες, καφέ, εστιατόρια, παραθαλάσσια μπαρ και κλαμπ. Βρίσκεται κοντά στο ΚΠΙΣΝ όπου στεγάζεται και η Εθνική Δανειστική Βιβλιοθήκη καθώς στη Στέγη Ιδρύματος Ωνάση. Προσβασιμότητα: Συνδέεται με το κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και τον Κρατικό Αερολιμένα μέσω του Μετρό και του Τραμ, που εξυπηρετεί το παράκτιο τμήμα του προαστίου. Υπάρχει εύκολη πρόσβαση σε λεωφορεία και ταξί. Απέχει μόλις 25’ με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και 40’ από τον Κρατικό Αερολιμένα. Η νέα παραθαλάσσια οδική ανακατασκευή και υπογειοποίηση της Κεντρικής Παραλιακής Λεωφόρου, πρόκειται να δημιουργήσει διαδρομές ποδηλασίας και αναψυχής. Επενδυτική δυναμική: Το Ελληνικό αποτελεί μια επενδυτική ευκαιρία εξαιτίας της θέσης του στην Αθηναϊκή Ριβιέρα αλλά και της εγγύτητας του με το νέο πλάνο ανάπτυξης της περιοχής.