Γκαρσονιέρα νέο, δεύτερος όροφος, Κέντρο, Ληλάντιο

ΠΩΛΕΙΤΑΙ στην παραλία του Λευκαντί Χαλκίδας, κατά αποκλειστικότητα μοναδικό νεόδμητο διαμέρισμα στον 2ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 29 τ.μ. μόνο 20 μέτρα από την παραλία με απίστευτη θέα στη θάλασσα. Πρόκειται για διαμέρισμα τύπου στούντιο με έναν ενιαιο χωρο με κουζινα και ένα μπανιο. Είναι κατασκευασμένο το 2023 και διαθέτει ψυξη-θέρμανση με αποκλειστική-αυτόνομη αντλία θερμότητας, το οποίο είναι ένα σύστημα εξαιρετικής οικονομίας χειμώνα καλοκαίρι, σκούρα συρόμενα κουφώματα αλουμινίου με σίτες και διπλά τζάμια θερμοδιακοπής, ρολα βαρέως τύπου από προφίλ αλουμινίου οπου η κίνησή γίνεται με ηλεκτρικό μοτέρ, ενσύρματο (με διακόπτη). Πατώματα από εξαιρετικό γρανιτοπλακακι (90χ90), πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενη ντουλάπα στο υπνοδωμάτιο, στην κουζίνα έχουν τοποθετηθεί ερμάρια πολυτελείας τύπου εφαρμογής και νεροχύτης stainless steel με πρώτης ποιότητας μίκτη. και θυροτηλέφωνο. Το κτίριο επιπλέον διαθέτει ανελκυστήρα και ανοιχτή θέση στάθμευσης. Η κύρια είσοδος, έχει κλειδαριά ασφαλείας με κλείδωμα πέντε σημείων. Πρόκειται για ένα πανέμορφο σύγχρονο κτίριο υψηλής αισθητικής Έχει απόσταση από την πόλη της Χαλκίδας 10χλμ. και απόσταση από το αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος 90χλμ. Το ιδιαίτερα υψηλών προδιαγραφών κτίριο απαρτίζεται από νέα, σύγχρονα και λειτουργικά διαμερίσματα υψηλής ενεργειακής κλάσης. Τα διαμερίσματα είναι σχεδιασμένα ώστε να καλύπτουν απόλυτα το σύνολο των καθημερινών αναγκών και απαιτήσεων στέγασης. Η υψηλή Ενεργειακή Κατάταξη σε Ενεργειακή Κλάση Α, η αυτονομία των συστημάτων Θέρμανσης – Ψύξης – Ζεστών Νερών Χρήσης, το πλήθος σύγχρονων συστημάτων ελέγχου αυτοματισμών σε συνδυασμό με την παραχώρηση ιδιωτικής θέσεως στάθμευσης καθιστούν το εκάστοτε διαμέρισμα την ιδανική στεγαστική επιλογή. Ποιοτικά Χαρακτηριστικά Κατασκευής: ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ ΚΤΙΡΙΟΥ • Τοποθέτηση ενεργειακών κουφωµάτων αλουµινίου µε θερµοδιακοπή και ενεργειακών υαλοπινάκων με διπλό διάκενο • Κατασκευή εξωτερικής θερµοπρόσοψης πάχους 8 εκατοστών θερμικής αντίστασης R> 3 σε όλο το κέλυφος του κτιρίου • Κατασκευή οροφής Pilotis και θερμομόνωσης δώματος πάχους 12 εκατοστών θερμικής αντίστασης R> 3.6 • Τοποθέτηση χαµηλών θερµοκρασιών με εσωτερικές κλιματιστικές μονάδες fan coil Θέρμανσης/Ψύξης ανά διαμέρισμα • Τοποθέτηση επίπεδου ηλιακού θερμοσίφωνα επιλεκτικού τύπου υψηλής και υπερυψηλής απόδοσης ανά διαμέρισμα ΑΥΤΟΝΟΜΙΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ/ΨΥΞΗΣ/ΖΝΧ • Εγκατάσταση μονοσωλήνιου συστήματος με πίνακα αυτονομίας για Θέρμανση/Ψύξη και τοποθέτηση αυτόνοµης αντλίας θερµότητας χαµηλών θερµοκρασιών ανά διαμέρισμα • Τοποθέτηση εσωτερικών κλιματιστικών μονάδων fan coil με αυξημένη απόδοση θέρμανσης/ψύξης, αθόρυβη και οικονομική λειτουργεία, αυτονομία και έλεγχο θερμοκρασίας για κάθε χώρο του σπιτιού με τη χρήση θερμοστατών χώρου • Υδραυλική εγκατάσταση με επενδυμένες πολυστρωματικές σωλήνες και σύνδεση με πίνακα αυτονομίας ΑΝΤΙΣΕΙΣΜΙΚΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ ΚΤΙΡΙΟΥ • Αντισεισμικός σχεδιασμός του κτιρίου με στατικά προγράμματα υψηλής απόδοσης για την εξασφάλιση επαρκούς αντίστασης σε ισχυρές σεισμικές διεγέρσεις • Κατασκευή θεµελίωσης τύπου Radier, κατόπιν γεωτεχνικής μελέτης θεμελίωσης του κτιρίου • Τοποθέτηση αντισεισμικού αρμού πάχους 15 εκατοστών σε επαφή με το κοινό όριο των ομόρων κτιρίων • Χρήση σκυροδέματος ποιότητας C25/30 και C20/25 με λήψη και έλεγχο δοκιμίων κατά τη φάση σκυροδέτησης της κατασκευής • Τοποθέτηση ράβδων οπλισμού και συνδετήρων πιστοποιημένου Ελληνικού Χάλυβα κατηγορίας Β500c ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ ΕΛΕΓΧΟΥ ΑΥΤΟΜΑΤΙΣΜΩΝ • Εγκατάσταση συστήματος συναγερμού με μαγνητικές επαφές και ανιχνευτές κίνησης (radar) εσωτερικών και εξωτερικών χώρων σε συνδυασμό με απομακρυσμένη παρακολούθηση και διαχείριση μέσω κινητού τηλεφώνου • Προγραμματισμός του θερμοστάτη χώρου και των fan coils για βέλτιστη κατανάλωση θέρμανσης/ψύξης • Τοποθέτηση επιτηρητή τάσεως και ρελέ ηλεκτροπληξίας στον ηλεκτρολογικό πίνακα • Προεγκατάσταση δικτύου οπτικών ινών (fiber) καθώς και εγκατάσταση κεραίας τηλεόρασης, επίγειας , σε κάθε διαμέρισμα • Εγκατάσταση συστήματος θυροτηλεόρασης για κάθε διαμέρισμα και αυτόματου/ηλεκτρονικού κλειδώματος της πόρτας εισόδου της πολυκατοικίας • Εγκατάσταση φωτισμού με λαμπτήρες LED και αισθητήρες ημερας-νυχτας στους κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας για βέλτιστη και οικονομική λειτουργεία Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.