Γκαρσονιέρα πρώτος όροφος, Πλατεία Κυψέλης, Κυψέλη

Η Engel & Völkers παρουσιάζει μια μοναδική ευκαιρία, ένα πλήρως ανακαινισμένο και μοντέρνο ρετιρέ διαμέρισμα, στον τέταρτο όροφο, στην καρδιά της Κυψέλης. Αυτό το κομψό διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 47 τ.μ. διαθέτει open plan design, άπλετο φυσικό φως και ένα όμορφο μπαλκόνι με τέντα και θέα στο πράσινο, στην θάλασσα και στο Αθηναϊκό τοπίο. Το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για χρήση ως κατοικία ή ως γραφείο. Επιπλέον, είναι πλήρως ανακαινισμένο το 2024 και είναι σε άριστη κατάσταση. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία δίπλα στον πεζόδρομο Φωκίωνος Νέγρη και στην πλατεία Αγίου Γεωργίου, σε μια περιζήτητη περιοχή για κατοικία. Η προνομιακή του θέση εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της γειτονιάς και στα μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας το μια βολική επιλογή για την επόμενη κατοικία ή το γραφείο σας. H εσωτερική διαρρύθμιση είναι η ακόλουθη: έχει ένα ευρύχωρο καθιστικό, μια κουζίνα, έναν διάδρομο που οδηγεί στο υπνοδωμάτιο και στο μπάνιο. Το διαμέρισμα διαθέτει πολλούς αποθηκευτικούς χώρους, συμπεριλαμβανομένων δύο εντοιχισμένων χώρων ντουλάπας στον διάδρομο και δύο ακόμη στο υπνοδωμάτιο. Το υπνοδωμάτιο έχει πρόσβαση στο μπαλκόνι. Το διαμέρισμα είναι ενεργειακά αποδοτικό και διαθέτει νέα πλακάκια με ασπρόμαυρο μοτίβο στην κουζίνα, στο μπάνιο και στον διάδρομο. Το καθιστικό και το υπνοδωμάτιο έχουν δάπεδο laminate με επιφάνεια ξύλου, προσθέτοντας μια πινελιά ζεστασιάς στο χώρο. Ακόμη, το διαμέρισμα έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πόρτα ασφαλείας, εξασφαλίζοντας στον ενοικικαστή τόσο την εξοικονόμηση ενέργειας όσο και την ασφάλεια. Διαθέτει επίσης νέα ηλεκτρική καλωδίωση με νέο ηλεκτρικό πίνακα και νέα υδραυλική εγκατάσταση. Το διαμέρισμα έχει όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, όπως ψυγείο, κεραμικές εστίες, πλυντήριο πιάτων και πλυντήριο ρούχων. Τέλος, το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια καλά συντηρημένη πολυκατοικία με ανελκυστήρα και έχει χαμηλά κοινόχρηστα. Η Κυψέλη είναι μια από τις παλαιότερες και κλασικές γειτονιές της Αθήνας. Ξεχωρίζει για τον πολυπολιτισμικό της χαρακτήρα και αποτελεί ένα μοναδικό, ήσυχο και ευχάριστο περιβάλλον. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία δίπλα στον πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη, σε απόσταση 2 λεπτών ή 200 μέτρων, δίπλα στην πλατεία του Αγίου Γεωργίου, σε απόσταση 9 λεπτών ή 700 μέτρων. Άλλωστε, σε κοντινή απόσταση μπορείτε να απολαύσετε το πράσινο και μια όμορφη βόλτα στον πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη και στο Πεδίον του Άρεως, ένα από τα σημαντικότερα πάρκα της Αθήνας. Επιπλέον, αν θέλετε να ξεφύγετε από το αστικό τοπίο, μια ζώνη πρασίνου βρίσκεται πίσω από την Κυψέλη, ο λόφος των Τουρκοβουνίων και το Αττικό Άλσος. Η Κυψέλη είναι καλά συνδεδεμένη με ευέλικτα δρομολόγια λεωφορείων και τρόλεϊ, τα οποία συνδέουν την περιοχή με πολλές διαφορετικές συνοικίες της πόλης, το κέντρο της πόλης και τα νότια και βόρεια προάστια. Επίσης, ο σταθμός του τρένου - ΗΣΑΠ στην στάση Βικτώρια απέχει 1.5 χλμ ή 19 λεπτά με περπάτημα. Η περιοχή προσφέρει πολλές ανέσεις, όπως καφετέριες, εστιατόρια, καταστήματα βιολογικών προϊόντων, σχολεία, σούπερ μάρκετ, μπαρ, φούρνους, φαρμακεία και καταστήματα ρούχων. Τέλος, βρίσκεται δίπλα στα καφέ και τα καταστήματα της Φωκίωνος Νέγρη και στον πεζόδρομο της Αγίας Ζώνης.