Γκαρσονιέρα άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Ιπποκράτειο, Φάληρο - Ιπποκράτειο

Πωλείται από την Urban Nest, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 44 τ.μ., προσόψεως, στον 2ο όροφο με ασανσέρ, στην πολυσύχναστη περιοχή της Μπότσαρη. Το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, με έναν έξυπνο σχεδιασμό που εκμεταλλεύεται στο έπακρο κάθε τετραγωνικό μέτρο. Ανακαινισμένο το 2024, το διαμέρισμα συνδυάζει υψηλής ποιότητας υλικά και μοντέρνο σχεδιασμό, προσφέροντας ένα ευχάριστο και λειτουργικό περιβάλλον διαβίωσης. Το διαμέρισμα διαθέτει: Σαλοκουζίνα: Ο ανοιχτός χώρος του σαλονιού και της κουζίνας προσφέρει άνεση και ευελιξία, με μοντέρνα αισθητική που ταιριάζει σε σύγχρονες ανάγκες. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, όπως ψυγείο, κουζίνα με κεραμικές εστίες και πλυντήριο ρούχων. Τα σύγχρονα υλικά και τα γήινα χρώματα στο χώρο της κουζίνας δημιουργούν μια ευχάριστη ατμόσφαιρα για το μαγείρεμα και τη χαλάρωση στο σαλόνι. Υπνοδωμάτιο: Το υπνοδωμάτιο μπορεί να φιλοξενήσει άνετα ένα διπλό κρεβάτι και διαθέτει χώρο για αποθηκευτικές λύσεις. Η θέση του υπνοδωματίου διασφαλίζει ησυχία και απομόνωση, κάνοντάς το ιδανικό χώρο για ξεκούραση μετά από μια κουραστική μέρα Μπάνιο: Το μπάνιο έχει ανακαινιστεί πλήρως με μοντέρνα είδη υγιεινής, προσφέροντας τόσο άνεση όσο και λειτουργικότητα. Τα πλακάκια από γρανίτη, το μοντέρνο ντουζ και οι καλαίσθητες λεπτομέρειες ολοκληρώνουν την εικόνα του μπάνιου. Κλιματισμός και θέρμανση: Το διαμέρισμα διαθέτει κλιματιστικό για τη δροσιά το καλοκαίρι, ενώ η θέρμανση γίνεται με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, παρέχοντας αποδοτικότητα και οικονομία. Η αυτόνομη θέρμανση επιτρέπει τον έλεγχο των εξόδων και τη ρύθμιση της θερμοκρασίας σύμφωνα με τις προσωπικές σας ανάγκες. Το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας, που προσφέρει αυξημένη προστασία και ηρεμία στους κατοίκους του. Αυτή η πόρτα είναι σχεδιασμένη για να αντέχει σε προσπάθειες παραβίασης, εξασφαλίζοντας ότι το σπίτι σας είναι ασφαλές. Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια: Τα κουφώματα αυτά εξασφαλίζουν άριστη ηχομόνωση και θερμομόνωση, διατηρώντας τη θερμοκρασία σταθερή και περιορίζοντας τα έξοδα ενέργειας. Επιπλέον, προστατεύουν από εξωτερικούς θορύβους, προσφέροντας ένα ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης, ακόμα και σε πολυσύχναστη περιοχή. Φωτισμός LED Το ακίνητο διαθέτει σύγχρονο φωτισμό LED, που προσφέρει μια μοναδική ατμόσφαιρα και εξαιρετική ενεργειακή απόδοση. Ο φωτισμός LED είναι ιδανικός για κάθε χώρο, καθώς συνδυάζει την κομψότητα με την λειτουργικότητα, καταναλώνει λιγότερη ενέργεια σε σύγκριση με παραδοσιακούς λαμπτήρες, μειώνοντας έτσι το κόστος ηλεκτρικής ενέργειας. Ποιότητα Υλικών και Σχεδιασμός. Η ανακαίνιση του έγινε το 2024 με προσοχή στη λεπτομέρεια και την ποιότητα. Το ακίνητο διαθέτει πολυτελή πλακάκια γρανίτη λευκού χρώματος, διαστάσεων 60x60 εκ., που προσφέρουν μια κομψή και μοντέρνα αίσθηση στους εσωτερικούς χώρους. Αυτά τα πλακάκια είναι ιδανικά για κάθε δωμάτιο, καθώς συνδυάζουν την υψηλή ποιότητα με την αισθητική που αναζητούν οι σύγχρονοι χώροι. Επιπλέον, τα υλικά που έχουν χρησιμοποιηθεί στην κουζίνα και το μπάνιο είναι ανθεκτικά και εύκολα στον καθαρισμό, εξασφαλίζοντας άνεση και ευκολία στη χρήση. Τοποθεσία και Πρόσβαση Η περιοχή της Μπότσαρη στη Θεσσαλονίκη είναι γνωστή για την πολυπολιτισμική της ατμόσφαιρα και την κεντρική της θέση, που την καθιστούν ιδανική για κατοίκηση. Βρίσκεται κοντά σε σημαντικές οδικές αρτηρίες, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε άλλες περιοχές της πόλης, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, όπως λεωφορεία και ταξί, καθιστώντας την μετακίνηση γρήγορη και εύκολη. Επιπλέον, σε κοντινή απόσταση υπάρχουν καταστήματα, σούπερ μάρκετ, καφετέριες και εστιατόρια, καλύπτοντας όλες τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων. Ιδανικό για Ιδιοκατοίκηση ή Επένδυση Αυτό το διαμέρισμα των 44 τ.μ. είναι ιδανικό τόσο για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο χώρο διαβίωσης, όσο και για επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν μια εξαιρετική ευκαιρία στην αγορά ακινήτων. Η προνομιακή του τοποθεσία σε συνδυασμό με τα ποιοτικά χαρακτηριστικά του το καθιστούν εξαιρετική επιλογή για μακροχρόνια ενοικίαση ή βραχυχρόνια εκμετάλλευση μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και το ΑΦΜ. Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. Θεόδωρος Παπαδόπουλος 6906546444 - 2310200009