Γκαρσονιέρα άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Ιπποκράτειο, Φάληρο - Ιπποκράτειο

Πωλείται από την Urban Nest, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 38 τ.μ., προσόψεως, στον 2ο όροφο με ασανσέρ, στην περιοχή της Ανάληψης. Το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Ανακαινισμένο το 2024, το διαμέρισμα συνδυάζει υψηλής ποιότητας υλικά και μοντέρνο σχεδιασμό, προσφέροντας ένα ευχάριστο και λειτουργικό περιβάλλον διαβίωσης. Το διαμέρισμα διαθέτει: Σαλοκουζίνα: Ο ανοιχτός χώρος του σαλονιού και της κουζίνας προσφέρει άνεση και ευελιξία, με μοντέρνα αισθητική που ταιριάζει σε σύγχρονες ανάγκες. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, όπως ψυγείο, κουζίνα με κεραμικές εστίες και πλυντήριο ρούχων. Τα σύγχρονα υλικά και τα γήινα χρώματα στο χώρο της κουζίνας δημιουργούν μια ευχάριστη ατμόσφαιρα για το μαγείρεμα και τη χαλάρωση στο σαλόνι. Το υπνοδωμάτιο είναι σχεδιασμένο για να προσφέρει ηρεμία και χαλάρωση, με επαρκή χώρο για ένα διπλό ή μονό κρεβάτι, καθώς και για κομοδίνα. Διαθέτει φυσικό φωτισμό μέσω παραθύρων, που δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα. Μια ντουλαπα προσφέροντας άφθονο χώρο αποθήκευσης για ρούχα και αξεσουάρ,διευκολύνοντας την οργάνωση των προσωπικών αντικειμένων. Αυτός ο συνδυασμός υπνοδωματίου και ντουλάπας δημιουργεί έναν λειτουργικό και ευχάριστο χώρο, ιδανικό για την καθημερινή ζωή. Μπάνιο: Το μπάνιο έχει ανακαινιστεί πλήρως με μοντέρνα είδη υγιεινής, προσφέροντας τόσο άνεση όσο και λειτουργικότητα. Τα πλακάκια από γρανίτη, το μοντέρνο ντουζ και οι καλαίσθητες λεπτομέρειες ολοκληρώνουν την εικόνα του μπάνιου. Κλιματισμός και θέρμανση: Το διαμέρισμα διαθέτει κλιματιστικό για τη δροσιά το καλοκαίρι, ενώ η θέρμανση γίνεται με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, παρέχοντας αποδοτικότητα και οικονομία. Η αυτόνομη θέρμανση επιτρέπει τον έλεγχο των εξόδων και τη ρύθμιση της θερμοκρασίας σύμφωνα με τις προσωπικές σας ανάγκες. Πόρτα ασφαλείας: Η εγκατάσταση θωρακισμένης πόρτας προσφέρει επιπλέον προστασία, ενισχύοντας την αίσθηση ασφάλειας στον χώρο σας. Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια: Τα κουφώματα αυτά εξασφαλίζουν άριστη ηχομόνωση και θερμομόνωση, διατηρώντας τη θερμοκρασία σταθερή και περιορίζοντας τα έξοδα ενέργειας. Επιπλέον, προστατεύουν από εξωτερικούς θορύβους, προσφέροντας ένα ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης, ακόμα και σε πολυσύχναστη περιοχή. Φωτισμός LED: Ο φωτισμός LED έχει τοποθετηθεί σε όλο το διαμέρισμα, εξασφαλίζοντας ενεργειακή απόδοση και μακροχρόνια εξοικονόμηση στο λογαριασμό ηλεκτρικού ρεύματος. Επιπλέον, οι λυχνίες LED προσδίδουν μια μοντέρνα και κομψή αίσθηση στους χώρους, ενώ δημιουργούν ζεστό και ευχάριστο φως. Ποιότητα Υλικών και Σχεδιασμός Η ανακαίνιση έγινε με προσοχή στη λεπτομέρεια και την ποιότητα. Το δάπεδο από γρανίτη 60x60 εκατοστών προσφέρει κομψότητα και αντοχή, καθιστώντας το ιδανικό για καθημερινή χρήση και μακροχρόνια ανθεκτικότητα. Το πλακάκι γρανίτη, με τη φυσική του λάμψη και την υψηλή αισθητική, προσδίδει μια μοντέρνα και πολυτελή αίσθηση σε όλους τους χώρους του διαμερίσματος. Επιπλέον, τα υλικά που έχουν χρησιμοποιηθεί στην κουζίνα και το μπάνιο είναι ανθεκτικά και εύκολα στον καθαρισμό, εξασφαλίζοντας άνεση και ευκολία στη χρήση. Τοποθεσία και Πρόσβαση Η περιοχή της Ανάληψης είναι εξαιρετικά δημοφιλής λόγω της στρατηγικής της τοποθεσίας. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, όπως λεωφορεία και ταξί, καθιστώντας την μετακίνηση γρήγορη και εύκολη. Επιπλέον, σε κοντινή απόσταση υπάρχουν καταστήματα, σούπερ μάρκετ, καφετέριες και εστιατόρια, καλύπτοντας όλες τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων. Ιδανικό για Ιδιοκατοίκηση ή Επένδυση Αυτό το διαμέρισμα των 38 τ.μ. είναι ιδανικό τόσο για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, λειτουργικό χώρο διαβίωσης, όσο και για επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν μια εξαιρετική ευκαιρία στην αγορά ακινήτων. Η προνομιακή του τοποθεσία σε συνδυασμό με τα ποιοτικά χαρακτηριστικά του το καθιστούν εξαιρετική επιλογή για μακροχρόνια ενοικίαση ή βραχυχρόνια εκμετάλλευση μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και το ΑΦΜ. Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. Θεόδωρος Παπαδόπουλος 6906546444 - 2310200009