Μονοκατοικία Εθνική Οδός Ηρακλείου-Ρεθύμνου, Σταυρωμένος 74150, Παγκαλοχώρι, Αρκάδι

Μοναδική μονοκατοικία 170 τ.μ. προς πώληση στην παραλιακή περιοχή στο Σφακάκι. Πρόκειται για ακίνητο το οποίο είναι επί της ουσίας στην πρώτη παραλιακή ζώνη, καθώς δεν υπάρχει δυνατότητα δόμησης του οικοπέδου που βρίσκεται εμπρός από αυτό. Η μονοκατοικία είναι κατασκευής 1980, αλλά πολύ καλά συντηρημένη σε επίπεδο φέροντος οργανισμού. Η ανακαίνιση που χρειάζεται έχει να κάνει με τον εξωραϊσμό των εσωτερικών χώρων, καθώς η αισθητική τους είναι προηγούμενων δεκαετιών. Το κτήριο βρίσκεται σε οικόπεδο 850 τ.μ. Είναι τριώροφο, με το ισόγειο να είναι ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα ενώ οι δύο άλλοι όροφοι αποτελούν μία μεζονέτα 100 περίπου τ.μ. Η θέα είναι εξαιρετική καθώς φαίνεται όλη η παραλιακή ζώνη της περιοχής, μια και η θάλασσα βρίσκεται περί τα 50 μέτρα από το ακίνητο. Με τα θέματα που υπάρχουν σχετικά με τον πολεοδομικό σχεδιασμό (τα οποία φαίνεται ότι θα συνεχίσουν να υπάρχουν μεσοπρόθεσμα), ακίνητα όπως το συγκεκριμένο αποτελούν εξαιρετικές επενδυτικές ευκαιρίες, αφού δεν χρειάζεται κανείς να μπλέξει με την γραφειοκρατία για την έκδοση οικοδομικής άδειας. Η κατάσταση και η τοποθεσία του ακινήτου, το καθιστούν μία πραγματική επενδυτική ευκαιρία τόσο για ιδιοκατοίκηση, όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Σπανίζουν ακίνητα τόσο κοντά στη θάλασσα, σε τόσο καλή κατάσταση και με ανταγωνιστική τιμή. Το οικόπεδο προσφέρει αρκετά τετραγωνικά μέτρα για τη δημιουργία επιπλέον βοηθητικών χώρων όπως πισίνας, παιδότοπου και γενικά ο,τιδήποτε επιλέξει ο νέος ιδιοκτήτης. Ένα ακόμη μεγάλο πλεονέκτημα είναι η εξαιρετική ταράτσα του κτηρίου, η οποία μπορεί να μετατραπεί σε ένα πανέμορφο roof-garden που θα προσφέρει θέα 360 μοιρών προς τη θάλασσα και τη γύρω περιοχή. Το οικόπεδο έχει εξαντλήσει τη δυνατότητα δόμησης αλλά αυτό δεν εμποδίζει τη δημιουργία βοηθητικών χώρων. Αυτή τη στιγμή, υπάρχουν 150 τ.μ. κατοικήσιμων χώρων καθώς και αποθήκη και θέση στάθμευσης. Σε κάθε περίπτωση, το μεγάλο πλεονέκτημα είναι η εγγύτητα στη θάλασσα και η απρόσκοπτη θέα που προσφέρει σε αυτήν. Παρόλα αυτά, η άμεση πρόσβαση που έχει στον Βόρειο Οδικό Άξονα Κρήτης (Β.Ο.Α.Κ), η οποία εκμηδενίζει τις αποστάσεις προς την πόλη του Ρεθύμνου (10 λεπτά) αλλά και προς το λιμάνι και το αεροδρόμιο του Ηρακλείου (50 λεπτά), δεν είναι καθόλου αμελητέα. Η ευρύτερη περιοχή προσφέρει σε απόσταση μικρότερη των πέντε λεπτών, σούπερ μάρκετ, σχολεία, συγκοινωνία από και προς τα αστικά κέντρα και καταστήματα εστίασης. Υπεύθυνος για την ανάθεση είναι ο Κωνσταντίνος Μουλλός αδειούχος μεσίτης με αριθμό Γ.Ε.ΜΗ: 3469607 Παρά το γεγονός οτι η Aspis Real Estate Ρεθύμνου παίρνει όσο το δυνατόν περισσότερα μέτρα για να διασφαλίσει οτι τα στοιχεία που αναγράφονται στις δημοσιευμένες αγγελίες είναι αληθή αυτά είναι κατά δήλωση των πωλητών και ως εκ τούτου δεν αναλαμβάνει καμία ευθύνη για την ορθότητα των πληροφοριών. Σε κάθε περίπτωση δίνουμε ισχυρή σύσταση για έλεγχο των πληροφοριών από εξειδικευμένους επαγγελματίες πριν την καταβολή οποιουδήποτε χρηματικού ποσού.