Δυάρι Παγκράτι, Κέντρο Παγκρατίου, Παγκράτι

Παγκράτι, Νέο Παγκράτι διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα συνολικής επιφανείας 104,29 τ.μ., στον 2ο όροφο πενταώροφης πολυκατοικίας με ασανσέρ, χτισμένης στις αρχές της δεκαετίας του 1970. Σε ό,τι αφορά το κτίριο πρόκειται για ένα χαρακτηριστικό δείγμα πολυκατοικίας της περιοχής και της περιόδου που κατασκευάστηκε η οποία βρίσκεται σε κεντρικό σημείο του Παγκρατίου. Πρόκειται για ένα διαμπερές και αρκετά φωτεινό διαμέρισμα το οποίο αποτελείται από χωλλ εισόδου, σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο και ένα ακόμα βοηθητικό χώρο με WC. Η ατμόσφαιρα σε ταξιδεύει, ξυπνώντας τη χαρακτηριστική γεύση από τα σοκολατάκια Noisetta και το γλυκό άρωμα του παραδοσιακού γλυκού του κουταλιού. Οι χώροι είναι τόσο ζεστοί και φιλόξενοι, που κάθε γωνιά αποπνέει μια αίσθηση νοσταλγίας και διακριτικής κομψότητας. Μπαίνοντας κανείς στο διαμέρισμα βρίσκεται στο χωλλ εισόδου στο οποίο μπροστά του βρίσκεται το ομολογουμένως πολύ άνετο καθιστικό το οποίο χωράει άνετα μια τραπεζαρία για έξι άτομα και το οποίο έχει πρόσβαση στο μπροστινό μπαλκόνι ενώ στα δεξιά υπάρχει η πόρτα που οδηγεί στους υπόλοιπους χώρους του σπιτιού, τα υπνοδωμάτια και το μπάνιο. Το ένα υπνοδωμάτιο βρίσκεται στο μπροστινό μέρος του διαμερίσματος και μοιράζεται το μπαλκόνι της πρόσοψης ενώ το δεύτερο βρίσκεται το πίσω μέρος με πρόσβαση σε μικρό μπαλκόνι προς τον ακάλυπτο. Ανάμεσα στα υπνοδωμάτια είναι το μπάνιο το οποίο θα ικανοποιεί σίγουρα τις ανάγκες της μέση αστικής οικογένειας, έχοντας τόσο μπανιέρα όσο και χώρο για μεγάλο πλυντήριο ρούχων, καθώς και παράθυρο σε φωταγωγό για φυσικό εξαερισμό. Η κουζίνα βρίσκεται σε ξεχωριστό δωμάτιο, εξίσου άνετη για να χωρέσει ένα τραπέζι για τις καθημερινές ανάγκες και η οποία επίσης έχει πρόσβαση σε μικρό πίσω μπαλκόνι. Σε όλους τους χώρους τα δάπεδα είναι με σκούρα μάρμαρα άριστης ποιότητας ενώ τα υπνοδωμάτια έχουν ξύλινα πατώματα. Επιγραμματικά: επιφάνεια 104,29τμ, 2ος όροφος, 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, λουτρό, βοηθητικό δωμάτιο υπηρεσίας, πατώματα από ξύλο και μάρμαρο, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, ξύλινα κουφώματα, γωνιακό και ασανσέρ. Τέλος, το ακίνητο είναι πολεοδομικά τακτοποιημένο, σύμφωνα με τη βεβαίωση μηχανικού και δεν υφίστανται αυθαίρετες κατασκευές ή άλλες εκκρεμότητες. Ενεργειακή κλάση: Η Απόσταση από: Πλ. Δεληολάνη: 100μ Άλσος Παγκρατίου: 700μ Καλλιμάρμαρο Στάδιο: 1,5 Χλμ Μετρό Ευαγγελισμός: 1,7 Χλμ Τιμή: 240.000€ (τιμή συζητήσιμη) (Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται στα 2% επί της τιμής πώλησης, πλέον 24% Φ.Π.Α)