Ξενοδοχείο προς Πώληση

Πωλείται κτήμα 12.300τμ στον δήμο Θερμαϊκού, στην περιοχή Νέοι Επιβάτες σε απόσταση μόλις 2 χλμ από την θάλασσα, με 4 στρέμματα Αμπέλι, 150 Ελιές και 90 φρουτόδεντρα όλα παραγωγικά. Διαθέτει διώροφο κτίριο 850τμ ανέγερσης 2005-2008 με δικαίωμα κάλυψης επιπλέον 600τμ. Η άδεια ανέγερσης είναι ανοιχτή αορίστου χρόνου και σε άμεση χρήση. Τιμή: 1.230.000€ | Κωδικός Ακινήτου:1-176

Στο κτίριο 850τμ ολοκληρώθηκε ο σκελετός όλου του κτιρίου που χρειάστηκαν 3.000 κυβικά μπετόν και 180 τόνοι σίδηρος Still 3. Επίσης ολοκληρώθηκε το κτίσιμο και είναι κατοικήσιμα ή λειτουργικά περίπου 400τμ: το ισόγειο με αίθουσα υποδοχής, 4 δωμάτια, 3 κελάρια και 4 αποθήκες, η ανέγερση της εξωτερικής πισίνας και το εξωτερικό κιόσκι με τον φούρνο και το πατητήρι. Τα υπόλοιπα 450τμ πρώτος και δεύτερος όροφος έμεινε ημιτελής στο στάδιο των τούβλων.
Στο κάτω μέρος του κτιρίου έχει αυλή 350τμ με τσιμεντόστρωση και περιμετρικά τοιχίο μπετόν. Παρτέρι 40μ Χ 0,60μ με διάφορα φυτά. Στο τέλος της αυλής Γκαράζ 30τμ και Σήραγγα μήκους 28μ που συνδέει την αυλή με τον δρόμο εισόδου. Από την ίδια σήραγγα υπάρχει πρόσβαση σε 3 κελάρια: 25τμ (για λάδι και ψυγείο-καταψύκτες), 17τμ για τσίπουρο και 40τμ (για κρασί).
Στον εξωτερικό χώρο πισίνα 50τμ και από κάτω δεξαμενή 200 κυβικών με σύστημα συλλογής όμβριων υδάτων από τις Κεραμοσκεπές για να ποτίζεται το κτήμα. Γύρω από την πισίνα 750τμ χώρος για γκαζόν, δέντρα και διάφορα λουλούδια. Χτιστό κιόσκι 45τμ με ψησταριά BBQ, ξυλόφουρνο με διάμετρο 1,40μ και πατητήρι για κρασιά.
Ο αρχικός σχεδιασμός ως Αγρόκτημα με θεματικό ξενώνα για Αγροτουρισμό, περιλάμβανε 16 δωμάτια και σουίτες με πολυχώρο ή αίθουσα δεξιώσεων (με εσωτερικό & εξωτερικό χώρο με πισίνα) ικανή να εξυπηρετήσει δεξιώσεις 800 ατόμων. Ωστόσο για λόγους υγείας του ιδιοκτήτη το έργο δεν κατάφερε να αποπερατωθεί.
Σήμερα λειτουργεί ως Αγρόκτημα με κατοικία και τους παραπάνω ολοκληρωμένους χώρους για να εξυπηρετεί την Παραγωγή του κτήματος:
• 4 στρέμματα Αμπέλι με 1200 κλήματα για κρασί κόκκινο-λευκό και τσίπουρο.
• 140 Ελιές για λάδι (Ποικιλία ελιάς Κορωνέικη 128) 27 ετών με μέση ετήσια παραγωγή 650-1150 λίτρα
• 7 Ελιές βρώσιμες Καλαμών 27 ετών με μέση ετήσια παραγωγή 80-100 κιλά
• 3 Καρυδοελιές 27 ετών με μέση ετήσια παραγωγή 30-40 κιλά.
• 28 Συκιές με 6 διαφορετικές ποικιλίες σύκου
• 8 Ροδιές
• 15 Μηλιές
• 3 Κυδωνιές
• 6 Καρυδιές
• 6 Αχλαδιές
• 2 Μουσμουλιές
• 6 Φιστικιές Αιγίνης
• 2 Λωτούς
• 10 Εσπεριδοειδή

Καλλωπιστικά δέντρα και φυτά εξωτερικού χώρου διάφορες ποικιλίες:
• 3 Πλατάνια
• 2 Φλαμούρι
• Μπιγκόνιες πολυετές ποώδες ανθοφόρο φυτό
• Ρυγχόσπερμα (Trachelospermum jasminoides) αειθαλής πολυετής θάμνος
• Γιασεμί Ιαπωνίας jasminum azoricum (γιασεμί αράπικο ή Αζορών ή ιαπωνικό) αειθαλές, αναρριχώμενο φυτό
• 4 Μηλιές διακοσμητικές Ιαπωνίας
• Βιβούρνο viburnum odoratissimum (βιβούρνο εύοσμο) θάμνος γρήγορης ανάπτυξης

Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τους Νέους Επιβάτες μόλις 1600μ και την θάλασσα μόλις 2000μ, πολύ κοντά σε στάσεις λεωφορείων μόλις 1600μ, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, κλπ.

Δείτε βίντεο σαν να επισκέπτεστε το κτήμα και ενημερωθείτε για όλα τα στοιχεία (κάντε αναζήτηση στη διεύθυνση) εδώ: rethess.com/property/176

Τα στοιχεία της δημοσίευσης στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στην εταιρεία μας.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ σας και η καταγραφή αυτών στην εντολή υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Καλέστε στο 69,44 713.800 κλείστε ραντεβού και δείτε από κοντά το διαμέρισμα που σας ενδιαφέρει!

ReThessCom
Πωλήσεις Ακινήτων
rethess.com
contact @ rethess.com
69,44 713.800 τηλ. Viber, WhatsApp, Messenger