Το ακίνητο είναι φωτεινό παρ ότι είναι ημιυπόγειο, βρίσκεται 50μ από τη στάση του τραμ και τρία τετράγωνα από την κεντρική πλατεία Νεας Σμυρνης. Μέσα στο εμπορικό τμήμα της συνοικίας και άμεση πρόσβαση σε τραμ, μέτρο και λεωφορεια . Είναι σε πολύ καλή κατάσταση, παρ όλη την παλαιότητα της πολυκατοικίας(1974), η οποία έχει χτιστεί με αντισεισμική κατασκευή. Κατάλληλο και για γραφείο η έδρα εταιρίας