Δυάρι πρώτος όροφος, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων, Κυψέλη

Η Engel & Völkers παρουσιάζει μια μοναδική, κομψή μεζονέτα που βρίσκεται στον πρώτο και δεύτερο όροφο ενός μικρού, χαμηλού κτιρίου, που βρίσκεται στη μέση της διαδρομής μεταξύ της Φωκίωνος Νέγρη και της Ευελπίδων. Το διαμέρισμα είναι ένα από τα μόλις 4 διαμερίσματα του κτιρίου. Το κτίριο διαθέτει ένα ολοκαίνουργιο ασανσέρ και είναι χωρίς κοινόχρηστα. Το διαμέρισμα έχει συνολική επιφάνεια 120 τετραγωνικών μέτρων με μεγάλα δωμάτια με άπλετο φυσικό φως από μπροστά και πίσω. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο μπαλκόνια, ένα στον πρώτο όροφο που εξυπηρετεί τα υπνοδωμάτια και ένα στον δεύτερο όροφο που εξυπηρετεί το σαλόνι/τραπεζαρία. Ανακαινισμένο το 2024, το διαμέρισμα βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση και βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία στη μέση της διαδρομής Φωκίωνος Νέγρη και των Δικαστηρίων στην Ευελπίδων (500 μέτρα ανά κατεύθυνση) σε μια περιζήτητη κατοικημένη περιοχή. Η τοποθεσία του παρέχει εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας το μια βολική επιλογή για το επόμενο σπίτι σας. Η εσωτερική διαρρύθμιση του διαμερίσματος περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο καθιστικό/τραπεζαρία, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μια εσωτερική σκάλα από μασίφ ξύλο που οδηγεί στα δύο υπνοδωμάτια, ένα μεγάλο μαρμάρινο μπάνιο με έπιπλα μπάνιου από μασίφ ξύλο και μια αποθήκη και δωμάτιο πλυντηρίου. Τα δάπεδα είναι από λευκό μάρμαρο και δρυς. Το σαλόνι διαθέτει τζάκι, το οποίο δημιουργεί μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Υπάρχει αποθήκευση καυσόξυλων. Υπάρχει αρκετός αποθηκευτικός χώρος μέσα στο διαμέρισμα και μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες και ράφια στα υπνοδωμάτια. Το διαμέρισμα έχει καλή ενεργειακή απόδοση με κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, η οποία παρέχει ζεστό νερό χρήσης. Οι χώροι είναι πλήρως κλιματιζόμενοι (4 μονάδες). Υπάρχουν δύο πόρτες εισόδου υψηλής ασφάλειας και έλεγχος εισόδου του κτιρίου με βιντεοτηλέφωνο. Διασυνδεδεμένοι αυτόματοι αισθητήρες καπνού και φωτιάς καλύπτουν όλα τα διαμερίσματα του κτιρίου. Παρέχονται οι απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές: ψυγείο/καταψύκτης, φούρνος, κεραμικές εστίες, πλυντήριο πιάτων και πλυντήριο ρούχων.