Μονοκατοικία 245 τμ, Κεφαλάρι, Κηφισιά

Πωλείται πολυτελής μεζονέτα 245 τ.μ, που εκτείνεται σε τρία επίπεδα και προσφέρει μία υπέροχη θέα στο δάσος, ιδανική για όσους αγαπούν τη φύση και την ηρεμία, στην περιοχή της Πολιτείας. Το ακίνητο κατασκευασμένο το 2010 σε εξαιρετική κατάσταση, είναι τοποθετημένο σε οικόπεδο 180 τ.μ, με κήπο 50τ.μ. Η μεζονέτα στο πρώτο επίπεδο, διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια (εκ των οποίων 1 master bedroom) και 1 επιπλέον μπάνιο. Στο ισόγειο με ανεμπόδιστη θέα στο δάσος, συναντάμε σε ενιαίο χώρο την κουζίνα με το σαλόνι και το κομψό τζάκι το οποίο προσδίδει μια ζεστή ατμόσφαιρα, καθώς και 1 WC. To playroom στο ημιυπόγειο επίπεδο, αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο και ευρύχωρο ενιαίο χώρο για να αξιοποιηθεί σύμφωνα με τις ανάγκες των νέων ιδιοκτητών. Το επίπεδο αυτό περιλαμβάνει επίσης μια αποθήκη και το λεβητοστάσιο. Η μεζονέτα είναι εξοπλισμένη με ασανσέρ για άνετη πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα, ξύλινο πάτωμα υψηλής ποιότητας που αποπνέει πολυτέλεια και διαχρονικό στυλ , ενώ η κουπαστή αποτελείται από κρύσταλλο triplex securit. Τέλος, το ακίνητο διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης σε κλειστό γκαράζ. Μια μοναδική ευκαιρία, που συνδυάζει την άνεση με την πολυτέλεια σε μια ήσυχη τοποθεσία, κοντά στη φύση! *Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Η Πολιτεία είναι ένα καταπράσινο προάστιο, περιτριγυρισμένο από δάση, ιδανικό για όσους αναζητούν την αρμονία με τη φύση. Εκεί, συναντάς μεγάλες, πολυτελής βίλες, ενώ είναι η κατοικία πολλών ξένων που διαμένουν και εργάζονται στην Αθήνα όπως επίσης και μερικών από τις πιο ισχυρά επιχειρηματικές και ναυτιλιακές οικογένειες της χώρας. Οι περισσότεροι κάτοικοι είναι αποκλειστικά μέλη σε αθλητικά κλαμπ, όπως το Πολιτεία Tennis Club. Τα ξενόγλωσσα σχολεία είναι εύκολα προσβάσιμα καθώς εξυπηρετούνται από πολλά σχολικά λεωφορεία Προσβασιμότητα: Η Πολιτεία συνδέεται πολύ καλά με την Κηφισιά, που είναι ο πλησιέστερος εμπορικός κόμβος, και με την υπόλοιπη Αθήνα. Η κοντινή του απόσταση από την εθνική οδό προσφέρει τη δυνατότητα για γρήγορες αποδράσεις του Σαββατοκύριακου. Επενδυτική δυναμική: Είναι μια από τις πιο διάσημες περιοχές της Αθήνας και πάντα θα είναι πόλος έλξης επενδύσεων σε ακίνητα.