Μονοκατοικία 148 τμ, νέα, Πόρτο Ράφτη, Μαρκόπουλο

Αυτή η εκπληκτική υπό κατασκευή μεζονέτα, συνολικού εμβαδού 148 τ.μ., βρίσκεται σε ένα πανέμορφο οικόπεδο 229 τ.μ. στο Πόρτο Ράφτη και αποτελεί την επιτομή της σύγχρονης πολυτελούς διαβίωσης. Στο ισόγειο της κατοικίας βρίσκεται ο κύριος χώρος καθιστικού, όπου το φυσικό φως εισέρχεται άφθονο, η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ένα πρακτικό WC για τους επισκέπτες, ενώ δύο είσοδοι, η κεντρική και μια βοηθητική δίπλα στην κουζίνα, παρέχουν ευκολία στην πρόσβαση από και προς τον χώρο στάθμευσης. Ανεβαίνοντας στον πρώτο όροφο, συναντάμε ένα ευρύχωρο master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο κι έναν ακομα χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως γραφείο είτε ως επιπλέον υπνοδωμάτιο και διαθέτει έναν έξυπνο σχεδιασμό με ένα διάκενο που επιτρέπει τη θέα προς το ισόγειο, δημιουργώντας μια μοναδική αίσθηση ανοιχτότητας και φυσικού φωτός. Τα δωμάτια αυτά εξυπηρετούνται από ένα δεύτερο μπάνιο. Οι εξωτερικοί χώροι του σπιτιού δεν στερούνται πολυτέλειας. Τα μπαλκόνια στον πρώτο όροφο προσφέρουν υπέροχη θέα ενώ το roof garden με την πέργκολα είναι το απόλυτο σημείο χαλάρωσης. Η πρόβλεψη για ανελκυστήρα ανάμεσα στα επίπεδα προσφέρει ευκολία και προσβασιμότητα για όλους και συνδέει το ισόγειο με το roof garden ενώ η σκάλα συμπληρώνει την κομψή λειτουργικότητα της μεζονέτας. Ένα από τα πιο ξεχωριστά στοιχεία της κατοικίας είναι το κεντρικό αίθριο, που εκτείνεται από το ισόγειο μέχρι το roof garden. Αυτό το αρχιτεκτονικό στοιχείο επιτρέπει στο φως και τον αέρα να διαχέονται σε όλο το σπίτι, δημιουργώντας μια αίσθηση ανοιχτού χώρου και ευρυχωρίας. Στον εξωτερικό χώρο της κατοικίας, υπάρχει ιδιωτικό parking 13,75 τ.μ. ενώ υπάρχει η δυνατότητα εγκατάστασης πισίνας, η οποία μπορεί να έχει έκταση από 18 έως 27 τ.μ. Η εξωτερική μόνωση των τοίχων και τα κουφώματα αλουμινίου υψηλής ποιότητας εξασφαλίζουν άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η χρήση αντλίας θερμότητας σε συνδυασμό με fan coils ή κλιματιστικά προσφέρει ενεργειακή απόδοση ενώ η εγκατάσταση ηλιακών συλλεκτών ενισχύει την ενεργειακή αυτονομία του σπιτιού. Το αποτέλεσμα είναι μια κατοικία ενεργειακής κλάσης Α, που προσφέρει εξαιρετικά χαμηλή κατανάλωση για θέρμανση και ψύξη, συμβάλλοντας στην προστασία του περιβάλλοντος αλλά και στη μείωση του κόστους λειτουργίας. Πρόκειται για κατοικία που συνδυάζει αρμονικά τη μοντέρνα αρχιτεκτονική, τη βιωσιμότητα και την πολυτέλεια. Η κατασκευή του ακινήτου αναμένεται να ολοκληρωθεί το φθινόπωρο του 2025. *Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Τοποθεσία: Το Πόρτο Ράφτη βρίσκεται 7 χιλιόμετρα ανατολικά του Μαρκόπουλου, στις νοτιότερες ακτές του Νότιου Ευβοϊκού Κόλπου, και συνορεύει βόρεια με τον αερολιμένα Αθηνών, ενώ από την πρωτεύουσα απέχει 40 περίπου χιλιόμετρα. Ο κόλπος του Πόρτο Ράφτη περιλαμβάνει 3 νησάκια (Ράφτη, Ραφτοπούλα, Πράσο) και ακτές από την Ερωτοσπηλιά έως το Αυλάκι. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Πόρτο Ράφτη σήμερα είναι ένα από τα γνωστότερα θέρετρα της Ανατολικής Αττικής που προσφέρει φυσική ομορφιά χάρη στις όμορφες παραλίες που διαθέτει με τα κρυστάλλινα νερά, ενώ μπορεί κανείς να απολαύσει τις πλούσιες αθλητικές δραστηριότητες στο νερό. Επιπλέον, χαρακτηρίζεται από την πλούσια ιστορία του καθώς περιλαμβάνει και τον ιστορικού ενδιαφέροντος αρχαιολογικό τόπο της Βραυρώνας με τον διάσημο αρχαίο ναό του. Τους θερινούς μήνες υπάρχει έντονη ζωή στην περιοχή με πλήθος από καφετέριες ενώ φημίζεται και για τις γαστρονομικές συγκινήσεις που προσφέρει από τα πολυάριθμα ταβερνάκια της, καθώς και για την ποιοτική διασκέδαση και τη νυχτερινή του ζωή. Τέλος, το μικρό λιμάνι του Πόρτο Ράφτη αποτελεί ένα μικρό κόσμημα και τόπο ιδανικό για περιπάτους δίπλα στη θάλασσα. Προσβασιμότητα: Η πρόσβασή του εξυπηρετείται από την Αττική Οδό, την παραλιακή λεωφόρο αλλά και τους γειτονικούς σταθμούς του μετρό και προαστιακού "Κορωπί". Επενδυτική Δυναμική: Λόγω της πλούσιας φυσικής ομορφιάς του ως ένα από τα δημοφιλέστερα τουριστικά θέρετρα της Αθήνας και της σχετικά κοντινής του απόστασης από την Αθήνα, το Πόρτο Ράφτη έχει γίνει ελκυστικό για τους επενδυτές ακίνητης περιουσίας καθώς οι τιμές των ακινήτων είναι ευνοϊκές προσφέροντας μια καλή απόδοση της επένδυσης.