Studio / Γκαρσονιέρα Αγίας Λαύρας, 13 157 73 Ζωγράφος, Γουδή, Ζωγράφου

Περιγραφή Ακινήτου Ανακαλύψτε αυτό το μοναδικό διαμέρισμα 25 τ.μ. στην οδό Αγίας Λαύρας 11-13, δίπλα στην πλατεία του Αγίου Θωμά, στο Ζωγράφου. Πλήρως ανακαινισμένο το 2024 με ιδιαίτερο μεράκι και προσοχή στη λεπτομέρεια, αυτό το σπίτι προσφέρει έναν ζεστό και φιλόξενο χώρο, ιδανικό για άνετη και ποιοτική διαβίωση. Το διαμέρισμα πωλείται πλήρως επιπλωμένο! Εσωτερικός Χώρος: Μπαίνοντας στο διαμέρισμα, σας υποδέχεται ένα φωτεινό χολ που αποπνέει αίσθηση ευρυχωρίας. Στα δεξιά, θα βρείτε ένα ευρύχωρο και μοντέρνο μπάνιο, εξοπλισμένο με οβάλ καμπίνα ντους, κομψό έπιπλο μπάνιου και πλυντήριο ρούχων 6 κιλών της Indesit. Για την απόλυτη άνεσή σας, έχει εγκατασταθεί αερόθερμο με χειριστήριο, ενώ δύο παράθυρα αλουμινίου με σίτες εξασφαλίζουν αερισμό, προστατεύοντας τον χώρο από τον φωταγωγό. Στο πατάρι του μπάνιου, υπάρχει ο θερμοσίφωνας και επιπλέον αποθηκευτικός χώρος, με ειδική σχάρα που οδηγεί τυχόν διαρροές νερού απευθείας στην αποχέτευση. Στο χολ, μια ειδικά κατασκευασμένη ξύλινη ντουλάπα με πέντε πόρτες και εσωτερικό φωτισμό, μήκους 2 μέτρων, προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο και λειτουργικότητα. Η κουζίνα είναι ένας πραγματικός παράδεισος για τους λάτρεις της μαγειρικής και της οργάνωσης. Εξοπλισμένη με εστίες της Candy, φούρνο της Zanussi και ψυγείο με ξεχωριστό καταψύκτη της Morris. Ένας ξεχωριστός πάγκος λειτουργεί ως τραπέζι φαγητού, πλαισιωμένος από δύο ρετρό σκαμπό EKHO δερματίνης (θα παραδοθούν σύντομα), ενώ προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο για την κουζίνα. Το διαμέρισμα διαθέτει κλιματιστικό 12.000 BTU με ενεργειακή απόδοση Α+++ στη θέρμανση και Α++ στην ψύξη, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες όλο τον χρόνο. Επιπλέον, μια smart TV 32" της JVC, τοποθετημένη σε περιστρεφόμενο βραχίονα, σας επιτρέπει να απολαμβάνετε τις αγαπημένες σας σειρές ή ταινίες από κάθε γωνία του σπιτιού. Δάπεδο: πλακάκια Ειδικές Προδιαγραφές: Ολική Ανακαίνιση: Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως με νέα υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, κάγκελα, θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου και ντουλάπες. Εκτός από το μωσαϊκό στο μπαλκόνι, όλα τα στοιχεία είναι ολοκαίνουργια, προσφέροντας έναν σύγχρονο και λειτουργικό χώρο. Ενεργειακή Απόδοση: Η τρέχουσα ενεργειακή πιστοποίηση του ακινήτου (Ε) αντανακλά την κατάσταση πριν από την πρόσφατη ολική ανακαίνιση. Με τις αναβαθμίσεις που έχουν γίνει, η ενεργειακή απόδοση έχει βελτιωθεί σημαντικά. Ασφάλεια: Εξοπλισμένο με πόρτα ασφαλείας για την απόλυτη προστασία σας. Ενοικιασμένο Ακίνητο: Το ακίνητο είναι ενοικιασμένο στα 500€ το μήνα με συμβόλαιο 3 ετών, καθιστώντας το μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για όσους αναζητούν εισόδημα από ενοίκια. Η απόδοση του διαμερίσματος είναι 5.5% Τοποθεσία: Βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά του Ζωγράφου, στην πίσω πλευρά της πολυκατοικίας, προσφέροντας ηρεμία και απομόνωση από τον θόρυβο της πόλης. Μόλις μια ανάσα από τις ιατρικές σχολές και τα νοσοκομεία, η τοποθεσία παρέχει εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, σχολεία και χώρους πρασίνου. Η περιοχή συνδυάζει την κεντρική τοποθεσία με την ασφάλεια και την ηρεμία, καθιστώντας το διαμέρισμα ιδανική επιλογή για φοιτητές, επαγγελματίες ή ζευγάρια που αναζητούν ένα ζεστό και προσεγμένο χώρο διαβίωσης. Αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε έναν πλήρως ανακαινισμένο και λειτουργικό χώρο, σχεδιασμένο με αγάπη και υψηλής ποιότητας υλικά. Μην χάσετε την ευκαιρία να το επισκεφθείτε και να ανακαλύψετε από κοντά όλα όσα έχει να προσφέρει.