Τριάρι Ρηγίλλης, Ρηγίλλης, Κολωνάκι - Λυκαβηττός

Τοποθεσία: Αθήνα, Κολωνάκι, Λεωφόρος Βασιλίσσης Σοφίας, πλησίον Ηρώδου Αττικού. Διατίθεται προς μίσθωση ένα πολυτελές όροφο διαμέρισμα στον 1ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 180 τ.μ., σε μία από τις πιο προβεβλημένες και αριστοκρατικές περιοχές της Αθήνας. Βρίσκεται στην Λεωφόρο Βασιλίσσης Σοφίας, σε απόσταση μόλις 450 μέτρων από σταθμό μετρό, προσφέροντας εξαιρετική πρόσβαση και ιδανική τοποθεσία κοντά στην οδό Ηρώδου Αττικού. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1936 και το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2024, προσφέροντας μοναδικό συνδυασμό κλασικής αρχιτεκτονικής με σύγχρονες ανέσεις. Βασικά Χαρακτηριστικά: Τύπος Ακινήτου: Όροφο διαμέρισμα Εμβαδόν: 180 τ.μ. Όροφος: 1ος Έτος Κατασκευής: 1936 Έτος Ανακαίνισης: 2024 Κατάσταση: Άριστη Χαρακτηριστικά Θέσης: Πρόσοψης, φωτεινό, διαμπερές Απόσταση από Σταθμό Μετρό: 450 μέτρα. Εσωτερική Διαρρύθμιση: Το διαμέρισμα προσφέρει άνετους και καλαίσθητους εσωτερικούς χώρους, σχεδιασμένους με προσοχή στη λεπτομέρεια και με έμφαση στη λειτουργικότητα και την αισθητική. Χώρος Υποδοχής: Ιδανικός για την υποδοχή επισκεπτών. Δύο Σαλόνια: Ευρύχωρα και φωτεινά, κατάλληλα για καθιστικό ή χώρους αναμονής. Τρία Υπνοδωμάτια: Άνετα και φωτεινά με μεγάλες ντουλάπες. Ανεξάρτητος Χώρος Κουζίνας: Με επαρκή αποθηκευτικό χώρο και λειτουργική διάταξη. Δύο Μπάνια: Πλήρως εξοπλισμένα, μοντέρνου σχεδιασμού. WC Επισκεπτών: Ξεχωριστό για τους επισκέπτες. Δωμάτιο Υπηρεσίας: Διαθέσιμο για εξυπηρέτηση των καθημερινών αναγκών. Ανέσεις και Παροχές: Αυτόνομη Θέρμανση: Με φυσικό αέριο για αποδοτική θέρμανση. Σύστημα Κλιματισμού: Με δυνατότητα ψύξης και θέρμανσης. Κουφώματα Αλουμινίου και Ξύλινα: Με διπλά τζάμια για άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Ξύλινα Δάπεδα Άριστης Ποιότητας: Σε όλους τους κύριους χώρους, προσδίδοντας ζεστασιά και πολυτέλεια. Ανελκυστήρας: Για εύκολη πρόσβαση στον 1ο όροφο. Το διαμέρισμα αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να ζουν στο κέντρο της Αθήνας, απολαμβάνοντας την άνεση και την πολυτέλεια ενός ανακαινισμένου χώρου με κλασική αρχιτεκτονική και όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Η περιγραφή του ακινήτου βασίζεται σε πληροφορίες που προήλθαν από τον ιδιοκτήτη ή από τον εκπρόσωπο του. Αυτά τα στοιχεία ιδιοκτησίας παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης. Το κτηματομεσιτικό γραφείο Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτή την παρουσίαση. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Περισσότερα ακίνητα, μπορείτε να δείτε στην ιστοσελίδα της εταιρείας μας www.royalestates.com.gr Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. akinita@royalestates.com.gr. www.royalestates.com.gr