Γραφείο προς Ενοικίαση

Τοποθεσία Ακινήτου: Αθήνα, Κολωνάκι, Λεωφόρος Βασιλίσσης Σοφίας, πλησίον Ηρώδου Αττικού Διατίθεται προς μίσθωση ένας πολυτελής επαγγελματικός χώρος γραφείων στην καρδιά του Κολωνακίου, σε μία από τις πιο προβεβλημένες περιοχές της Αθήνας. Το ακίνητο βρίσκεται επί της Λεωφόρου Βασιλίσσης Σοφίας, σε απόσταση μόλις 450 μέτρων από σταθμό μετρό, προσφέροντας εξαιρετική πρόσβαση και προβολή, κοντά στην οδό Ηρώδου Αττικού. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1936 και το γραφείο ανακαινίστηκε πλήρως το 2024, συνδυάζοντας την κλασική αρχιτεκτονική με τις σύγχρονες ανέσεις. Βασικά Χαρακτηριστικά: Τύπος Ακινήτου: Γραφειακός Χώρος Εμβαδόν: 180 τ.μ. Όροφος: 1ος Έτος Κατασκευής: 1936 Έτος Ανακαίνισης: 2024 Κατάσταση: Άριστη Χαρακτηριστικά Θέσης: Πρόσοψης, φωτεινό, διαμπερές Απόσταση από Σταθμό Μετρό: 450 μέτρα Εσωτερική Διαρρύθμιση: Αυτός ο κομψός επαγγελματικός χώρος προσφέρει μία μοντέρνα και λειτουργική διαρρύθμιση, ιδανική για επαγγελματίες που αναζητούν ένα άρτιο εργασιακό περιβάλλον. Χώρος Υποδοχής: Ιδανικός για την υποδοχή πελατών και επισκεπτών. Δύο Σαλόνια: Ευρύχωρα, κατάλληλα για συναντήσεις ή χώρους αναμονής. Τρεις Μεγάλοι Χώροι Γραφείων: Άνετοι χώροι εργασίας για ομάδες ή ατομικούς σταθμούς εργασίας. Κουζίνα: Χώρος κουζίνας για την εξυπηρέτηση του προσωπικού. Δύο Μπάνια: Πλήρως εξοπλισμένα για τις ανάγκες των εργαζομένων. WC Επισκεπτών: Ξεχωριστό για τους επισκέπτες. Χώρος Data ή Αποθήκη: Κατάλληλος για την υποστήριξη υποδομών IT ή γενικής αποθήκευσης. Ανέσεις και Παροχές: Αυτόνομη Θέρμανση: Με φυσικό αέριο. Σύστημα Κλιματισμού: Για ψύξη και θέρμανση. Κουφώματα Αλουμινίου και Ξύλινα: Με διπλούς υαλοπίνακες για καλύτερη θερμομόνωση. Ξύλινα Δάπεδα Άριστης Ποιότητας: Σε όλους τους χώρους, προσφέροντας μία επαγγελματική και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Ανελκυστήρας: Για εύκολη πρόσβαση στον 1ο όροφο. Το ακίνητο αυτό αποτελεί ιδανική επιλογή για επαγγελματίες που αναζητούν έναν εξαιρετικό χώρο εργασίας σε μία από τις πιο αριστοκρατικές περιοχές της Αθήνας, με μοναδικό συνδυασμό ιστορικού χαρακτήρα και σύγχρονων ανέσεων. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Η περιγραφή του ακινήτου βασίζεται σε πληροφορίες που προήλθαν από τον ιδιοκτήτη ή από τον εκπρόσωπο του. Αυτά τα στοιχεία ιδιοκτησίας παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης. Το κτηματομεσιτικό γραφείο Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτή την παρουσίαση. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Περισσότερα ακίνητα, μπορείτε να δείτε στην ιστοσελίδα της εταιρείας μας www.royalestates.com.gr Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. akinita@royalestates.com.gr. www.royalestates.com.gr