Μονοκατοικία 120 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Κέντρο, Καλλικράτεια

Μονοκατοικία προς Πώληση στη Νέα Καλλικράτεια, Χαλκιδικής. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 100 μέτρα (2 λεπτά με τα πόδια) από την παραλία και σε απόσταση αναπνοής από πολύ γνωστά μαγαζιά της περιοχής. Το ακίνητο είναι μέσα σε οικόπεδο 500 τ.μ Πρόκειται για ένα ένα κτίριο που αποτελείται από δύο αυτόνομες κατοικίες 60 τ.μ. και 80 τ.μ. (μεικτά) αντίστοιχα, οι οποίες είναι σε καλή κατάσταση και μπορούν να ανακαινιστούν με λίγη προσπάθεια, μεταμορφώνοντας το σε ένα κομψό και σύγχρονο σπίτι. Τα Βασικά Χαρακτηριστικά του ακίνητου έχουν ώς εξής: Μέγεθος Οικοπέδου: 500 τ.μ. Υπάρχουσες Κατοικίες: 2 σπίτια (60 τ.μ. + 80 τ.μ.) Συντελεστής Δόμησης: 0,35 (κατάλληλο για ανέγερση επιπλέον 150 τ.μ. καθαρής επιφάνειας, καθώς και επιπλέον χώρο για υπόγειο. Υπάρχει χώρος στάθμευσης τουλάχιστον 4 αυτοκινήτων και μεγάλος αποθηκευτικός χώρος Στον ιδιωτικό κήπο υπάρχουν πολλά δέντρα που παρέχουν φυσική σκίαση καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το κάθε διαμέρισμα αποτελείτε από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι κουζίνα και 1 μπάνιο. Το κάθε διαμέρισμα έχει την δική του βεράντα ( συνολικό εμβαδόν βεράντας 30 τ.μ). Η Παραλία Μυκωνιάτικα είναι γνωστή για τα καθαρά νερά και τις ατελείωτες αμμουδιές. Αν και η τοποθεσία του ακινήτου είναι μόλις 100 μέτρα απο την θάλασσα και πολλά beach bar και εστιατόρια, το οικόπεδο προσφέρει ηρεμία και προστασία από τον θόρυβο, κάνοντάς το ιδανικό για όσους επιθυμούν να απολαύσουν τις ανέσεις της περιοχής χωρίς να απομακρυνθούν από την ηρεμία του σπιτιού τους. Αυτή η τοποθεσία, με τις πολλές δυνατότητες ανάπτυξης καθιστά το οικόπεδο/ακίνητο μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Η περιοχή αναπτύσσεται ταχέως, χάρη στην φυσική ομορφιά της και την κοντινή απόσταση από τη Θεσσαλονίκη. Η εύκολη πρόσβαση στην πόλη είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, επιτρέποντας γρήγορη μετακίνηση και αποφυγή της συμφόρησης της Χαλκιδικής κατά την καλοκαιρινή περίοδο. Με τον συντελεστή δόμησης 0,35, υπάρχει η δυνατότητα για κατασκευή μεζονετών ή μεγαλύτερων κατοικιών, με επιπλέον δυνατότητες ανάπτυξης υπόγειου και σοφίτας, κάτι που καθιστά το οικόπεδο ιδανικό και για επενδυτική χρήση. Η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην αγγελία είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική.

---

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.

---

Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

---

Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.