Μονοκατοικία Βασιλέως Κωνσταντίνου 189 50 Σαλαμίνα, Αιάντειο, Σαλαμίνα

Παρουσίαση ακινήτου : Διατίθεται προς πώληση ένα υπέροχο ακίνητο με τρείς πέτρινες κατοικίες σε κεντρικό και ήσυχο σημείο του Αιαντείου Σαλαμίνας, συνολικού εμβαδού 252 τμ., σε οικόπεδο 577 τμ, 200μ. από τη θάλασσα και 500μ. από το βουνό, με θέα τη θάλασσα και το βουνό, κοντά σε φαρμακεία, σχολεία, τοπική αγορά, σούπερ μάρκετ και ακριβώς μπροστά στην πλατεία Αιαντείου. -Όχι μεσίτες- Αναλυτική παρουσίαση : Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει τρεις πέτρινες κατοικίες. Συντελεστής δόμησης οικοπέδου 75%. Η 1η πέτρινη κατοικία 110 τμ, έτος ανακαίνισης 2012, με πέτρινους τοίχους 70 πόντων, ψηλοτάβανο,με εξωτερική επένδυση σχεδόν όλης της κατοικίας από πέτρα, υπερυψωμένο ισόγειο, ευρύχωρο και φωτεινό. Αποτελείται από μεγάλο σαλόνι με καθιστικό και τραπεζαρία, κουζίνα με τραπεζαρία, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, μεγάλο χωλ εισόδου, με αυλή και πέργκολα, μεγάλο κήπο με 6 δέντρα (λεμονιά, τρεις πορτοκαλιές, μανταρινιά, μουσμουλιά, ροδιά και τριανταφυλλιές). Η 2η κατοικία 40 τμ, έτος ανακαίνισης 2022, με ανεξάρτητη είσοδο και δικό του ρολόι ρεύματος, αποτελείται από υπερυψωμένο ισόγειο, με ενιαίο χώρο καθιστικό, ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και δική του βεράντα 20 τ.μ.. Η 3η κατοικία 43 τμ χρήζει μερική ανακαίνιση ή στην θέση της και κατά μήκος του κήπου, χτίζεται άλλη μία διώροφη κατοικία. Ανέσεις και παροχές : Αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, σε κάθε σπίτι και boiler.Τρείς μονάδες κλιματισμού a/c.Κουφώματα και πόρτες αλουμινίου, διπλοί ενεργειακοί υαλοπίνακες, σήτες, χειροκίνητα ρολά.Δάπεδα με μεγάλα πλακάκια. Επιπλωμένο. Κάμερα ασφαλείας. Τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα.Ηλιακός θερμοσίφωνας και boiler . Επίσης, έχει ισόγεια Αποθήκη 23 τ.μ. και ημιυπόγεια αποθήκη 36 τ.μ. Μία κλειστή θέση στάθμευσης με αυτόματη γκαραζόπορτα στο ισόγειο. Είναι ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, διαθέτει άνετους χώρους, αλλά και για οικονομική εκμετάλλευση καθώς τα τρία σπίτια είναι ανεξάρτητα μεταξύ τους και είναι μια υψηλών προδιαγραφών επένδυση, σε πολύ καλό σημείο για όσους επιθυμούν να δραστηριοποιηθούν στην περιοχή. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Η Σαλαμίνα είναι το πρώτο νησί του Σαρωνικού κόλπου και συνδυάζει φυσική ομορφιά, ιστορικό παρελθόν και μεσογειακή ατμόσφαιρα. Είναι μόλις 1 ώρα από το κέντρο της Αθήνας και η μέχρι τώρα συγκοινωνία για οχήματα είναι με συμβατικά πλοία (φέρυ) κάθε 15 λεπτά και με διάρκεια διαδρομής 15 λεπτών. Υπάρχουν δύο κύρια λιμάνια, με είσοδο και έξοδο από το νησί με όχημα, από το πορθμείο στα Παλούκια και από το πορθμείο στη περιοχή της Μονής Φανερωμένης, απέναντι από τα Μέγαρα. Επίσης, έχει καθημερινά καραβάκια για το επιβατικό κοινό από το Λιμάνι του Πειραιά και από το λιμάνι του Περάματος για το πορθμείο στα Παλούκια αλλά και για τα Σελήνια Σαλαμίνας. Θεωρείται ένας ελκυστικός προορισμός με παρθένες ακτές και όμορφες παραλίες , ιδανικά για όσους εκτιμούν τη ζωή δίπλα στη θάλασσα, αλλά και στο βουνό, μιας και το δάσος του Αιαντείου είναι πλέον ο πρώτος πνεύμονας της Αττικής. Η Σαλαμίνα έχει πανέμορφους οικισμούς, παραθαλάσσιες ταβέρνες και ουζερί, προσφέροντας μια αυθεντική νότα του ελληνικού πολιτισμού και της ελληνικής κουζίνας. Επιπλέον, το νησί είναι γεμάτο ιστορία, αξιοθέατα και αρχαία ευρήματα, υπήρξε πατρίδα του ομηρικού βασιλιά Αίαντα του Τελαμώνιου και του τραγικού ποιητή Ευριπίδη, όπου ανακαλύφτηκε το 1993 και το σπήλαιό του κοντά στο Αιάντειο . Αντικατοπτρίζει τον καθοριστικό της ρόλο στους ελληνοπερσικούς πολέμους. Το 480 π.Χ. έγινε η ναυμαχία της Σαλαμίνας, όπου κατατροπώθηκαν οι Πέρσες.