Δυάρι άριστη κατάσταση, έκτος όροφος, Πλατεία Κυψέλης, Κυψέλη

Αθήνα, Κυψέλη, Προς Ενοικίαση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Οροφοδιαμέρισμα, 75 τ.μ., 6ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 1957, Ανακαινισμένο 2024, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Κλιματισμός, Ανακαινισμένο, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Ηλ. Συσκευές, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Σπάνιο οροφοδιαμέρισμα στην καρδιά του ιστορικού πεζόδρομου της Φωκίωνος Νέγρη, με δύο εισόδους και βεράντα 25 τ.μ. με απεριόριστη πανοραμική θέα, Το διαμέρισμα θερμαίνεται με απολύτως δικό του ατομικό λέβητα φυσικού αερίου (αυτόνομη θέρμανση). Πραγματοποιήθηκε ριζική ανακαίνιση (πατώματα,, σπατουλαρισμένοι τοίχοι σε όλους τους χώρους, ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, υδραυλικά) το 2024 και τοποθετήθηκαν κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, και ηλεκτρικά πατζούρια. Το διαμέρισμα έχει νότιο προσανατολισμό που το καθιστά ηλιόλουστο και φωτεινό καθ` όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η βεράντα, (με καινούργιες τέντες) είναι αξιοποιήσιμη και φιλόξενη κάθε εποχή του χρόνου., Χαρακτηριστικό αρχιτεκτονικό στοιχείο του διαμερίσματος είναι ο πολύ μεγάλος ενιαίος χώρος κουζίνας-σαλονιού. Η πολυτελής κουζίνα (μάρκας Grouppo, Cucine) έχει διαρύθμιση τύπου `island` και πολλούς αποθηκευτικούς χώρους. Διαθέτει εντοιχισμένες εστίες και φούρνο φυσικού αερίου,, με ολοκαίνουργιες συσκευές (πληντύριο πιάτων, φούρνος μικροκυμμάτων και ευρύχωρο ψυγειοκαταψύκτη Boch). Στο ηλιόλουστο σαλόνι υπάρχει καινούργιο, air-condition 24.000 btu (θέρμανσης ψύξης Α+++). Τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν το καθένα δικές τους ευρύχωρες ντουλάπες και air-codition 12.000 btu, (θέρμανσης ψύξης Α+++) και έχουν πρόσβαση σε ένα ενιαίο μικρό μπαλκόνι με τέντες. Έτσι, το διαμέρισμα καθίσταται διαμπερές και ευάερο. Στο μπάνιο, υπάρχει πλυντήριο ρούχων κλάσης Α+++ και ευρύχωρη ντουζιέρα με καμπίνα. Όσον αφορά την ασφάλεια του χώρου, το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με δύο, πόρτες ασφαλείας, συναγερμό, όπως και κάμερες στις εισόδους και το μπροστινό μπαλκόνι. Στην είσοδο της πολυκατοικίας έχει τοποθετηθεί ηλεκτρονική, κλειδαριά με πύρο ασφαλείας που ανοίγει με κάρτα. Το ασανσέρ της πολυκατοικίας είναι προσφάτως ανακαινισμένο., Θέα: Ανοιχτός ορίζοντας, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Τιμή: 1.050€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336