Μονοκατοικία βίλα Επαρχιακή Οδός 44-Καλυβιών-Γεωργιούπολης, Βάμος 73007, Κέντρο, Βάμος

Αυτή είναι μια πολυτελής βίλα προς πώληση στα Χανιά Κρήτης. Βρίσκεται σε ένα υπερυψωμένο σημείο, ανάμεσα στα χωριά Γαβαλοχώρι και Βάμος, προσφέροντας πανοραμική γραφική θέα προς τη θάλασσα και την ύπαιθρο. Έχει συνολική επιφάνεια 220τμ σε 2 επίπεδα. Το ισόγειο περιλαμβάνει ενιαίο σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και μπάνιο. Από το σαλόνι μεγάλες μπαλκονόπορτες οδηγούν στη σκεπαστή βεράντα που περιβάλλεται από τον κήπο και τον χώρο της πισίνας. Μια ξύλινη εσωτερική σκάλα συνδέει το ισόγειο με τον 1ο όροφο, όπου υπάρχουν άλλα 3 υπνοδωμάτια, το ένα en-suite και ένα άλλο μπάνιο. Ο πρώτος όροφος είναι προσβάσιμος και από εξωτερική σκάλα, δίνοντας τη δυνατότητα σε κάθε νέο ιδιοκτήτη να χωρίσει τη βίλα σε 2 μονάδες, καθώς υπάρχει πρόβλεψη υδραυλικών για την εγκατάσταση και επιπλέον κουζίνας. Υπάρχει επίσης αποθήκη, προσβάσιμη από τον κήπο. Το ακίνητο έχει εξοπλιστεί με ενδοδαπέδια σύστημα θέρμανσης και ψύξης, που λειτουργεί με αντλία θερμότητας. Υπάρχουν επίσης προεγκατεστημένες σωληνώσεις για μελλοντική εγκατάσταση είτε fan coil ή/και κεντρικής θέρμανσης καλοριφέρ. Όλα τα δωμάτια διαθέτουν επίσης μονάδες κλιματισμού για ψύξη και θέρμανση. Επομένως αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για μόνιμη/ή εξοχική κατοικία ή ενοικιαζόμενη βίλα, καθώς ο σημερινός ιδιοκτήτης το προσφέρει προς ενοικίαση, με πολύ καλή απόδοση. Όλα τα είδη ανέσεων βρίσκονται στον Βάμο, 5 λεπτά με το αυτοκίνητο από το κατάλυμα, ενώ η παραλία της Αλμυρίδας είναι προσβάσιμη σε 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Έξοδα Μεταβίβασης Η προμήθεια του γραφείου από τον αγοραστή ανέρχεται σε 3% πλέον ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς του ακινήτου. Η έκδοση του σχετικού τιμολογίου θα πραγματοποιηθεί από την εταιρία «HOMELAND GREECE E.E. Υπηρεσίες Μεσιτικού Γραφείου Ακινήτων», με ΑΦΜ 802598224, ΔΟΥ Ρεθύμνου, και αριθμό ΓΕΜΗ 179310650000. Η εταιρία «HOMELAND GREECE E.E.» δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή πληρότητα των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτή την παρουσίαση. Οι πληροφορίες παρέχονται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και ενδέχεται να υπόκεινται σε παραλείψεις, τροποποιήσεις τιμών ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι υποχρεώσεις που αφορούν τον φόρο μεταβίβασης, τα έξοδα συμβολαιογράφου, τα έξοδα υποθηκοφυλακείου, καθώς και ενδεχόμενες δικηγορικές αμοιβές, βαρύνουν εξ ολοκλήρου τον αγοραστή. Νομική Σημείωση για Οικίες Οι οικίες που περιλαμβάνονται στη λίστα μας είναι προσεκτικά επιλεγμένες ώστε να διασφαλιστεί η ύπαρξη των απαραίτητων τίτλων μεταβίβασης κυριότητας και των σχετικών εγγράφων από τις αρμόδιες υπηρεσίες, όπως το Κτηματολόγιο, η Πολεοδομία και, όπου απαιτείται, η τοπική Αρχαιολογική Υπηρεσία. Ωστόσο, η εταιρεία «HOMELAND GREECE Ε.Ε.» ουδεμία ευθύνη φέρει αναφορικά με τη νομιμότητα των εγγράφων που συνοδεύουν τα ακίνητα ή την καταλληλότητα αυτών για κατοίκηση ή ενδεχόμενη ανακαίνιση. Η ευθύνη για την εξακρίβωση των ανωτέρω επαφίεται αποκλειστικά στους ενδιαφερόμενους αγοραστές, οι οποίοι συνιστάται να προβούν σε σχετική έρευνα μέσω εξειδικευμένων επαγγελματιών όπως δικηγόρου και μηχανικού, πριν από την υπογραφή των τελικών συμβολαίων αγοράς. Σημειώνεται ότι η αναφερόμενη επιφάνεια του ακινήτου αφορά την ακαθάριστη κατοικήσιμη επιφάνεια, η οποία περιλαμβάνει τους εσωτερικούς και εξωτερικούς τοίχους.