Δυάρι άριστη κατάσταση, πέμπτος όροφος, Λόφος Σικελίας, Καλλιθέα

Προς πώληση ρετιρέ διαμέρισμα προσόψεως 75 τ.μ., ιδανικό για άνετη διαβίωση ή επενδυτική χρήση. Διαθέτει μεγάλη βεράντα 40 τ.μ. εξοπλισμένη με τέντες και δάπεδα εξωτερικού χώρου από πλακάκι, προσφέροντας μοναδικό χώρο για χαλάρωση. Το διαμέρισμα έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σήτες, πόρτα ασφαλείας, και δάπεδα με πλακάκια, ενώ είναι ανακαινισμένο περίπου το 2005. Ο εσωτερικός του χώρος περιλαμβάνει open plan κουζίνα ενιαία με καθιστικό και τραπεζαρία, δύο υπνοδωμάτια, και ένα μπάνιο με παράθυρο για φυσικό αερισμό. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα διπλής ενέργειας, καθώς και κλιματισμό για απόλυτη άνεση. Έχει δικαίωμα χρήσης ταράτσας και προσφέρει εντυπωσιακή θέα στον Λυκαβηττό. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά προνομιακή, δίπλα στη στάση μετρό Συγγρού-Φιξ, καθιστώντας το κατάλληλο τόσο για επαγγελματική στέγη όσο και για επενδυτική χρήση. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [](https://) ή [ibp.be](https://ibp.be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012. Προμήθεια 2%