Δυάρι τέταρτος όροφος, Μεταξουργείο, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Αυτό το γοητευτικό διαμέρισμα 85 τ.μ. στον 4ο όροφο, στο ζωντανό Μεταξουργείο, προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και μοντέρνα διαβίωση. Κατασκευασμένο το 1999, το ακίνητο διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και ένα πλήρες μπάνιο, ιδανικά σχεδιασμένα για άνετη καθημερινή ζωή. Ένα ευρύχωρο μπαλκόνι 30 τ.μ. προσφέρει ιδανικό χώρο για χαλάρωση ή φιλοξενία με θέα στη γειτονιά. Το διαμέρισμα διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα για ενεργειακή απόδοση και ασφαλή είσοδο με θωρακισμένη πόρτα. Η πρόσβαση σε υπόγεια θέση στάθμευσης προσφέρει επιπλέον άνεση σε αυτή τη ζωντανή περιοχή. Η εγγύτητά του στο μετρό του Μεταξουργείου του προσδίδει προστιθέμενη αξία. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, διευκολύνοντας την πρόσβαση στο διαμέρισμα και στο υπόγειο γκαράζ. Σε απόσταση αναπνοής από τον πολιτιστικό και καλλιτεχνικό πυρήνα του Μεταξουργείου, η τοποθεσία παρέχει εύκολη πρόσβαση σε μοντέρνες γκαλερί, θέατρα και καφέ, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε ένα δυναμικό και άνετο περιβάλλον στο κέντρο της Αθήνας. Το Μεταξουργείο είναι συνοικία στο βορειοδυτικό τμήμα του κέντρου της Αθήνας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα τελευταία χρόνια αρκετές ζώνες της περιοχής έχουν αναβαθμιστεί λόγω της γενικότερης ανάπλασης του Μεταξουργείου. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της περιοχής είναι τα υπέροχα νεοκλασικά κτίρια καθώς και οι γραφικοί πεζόδρομοι που κρύβει στα σοκάκια της οι οποίοι μαρτυρούν τη μεγάλη ιστορία της. Η περιοχή αποκτά φήμη ως καλλιτεχνική και μοντέρνα γειτονιά λόγω των γκαλερί, μουσείων και σύγχρονων εστιατορίων και καφετεριών που έχουν ανοίξει τα τελευταία χρόνια. Η καρδιά της γειτονιάς είναι η πλατεία Αυδή, η οποία προσελκύει κατοίκους και επισκέπτες που απολαμβάνουν το πράσινο κατα διαστηματα η πλατεία φιλοξενεί φεστιβάλ ενώ γύρω από τη πλατεία υπάρχουν εστιατόρια, θέατρα και γκαλερί τέχνης. Προσβασιμότητα: Το Μεταξουργείο εκτείνεται στον χώρο που ορίζεται από τις Λεωφόρους Κωνσταντινουπόλεως και Δηληγιάννη και τις οδούς Δεληγιώργη, Αγίου Κωνσταντίνου, Παναγή Τσαλδάρη (Πειραιώς) και Σαλαμίνος. Εφάπτεται του Γκαζοχωρίου, του Κεραμεικού, της ευρύτερης περιοχής της Πλατείας Ομονοίας, της Ακαδημίας Πλάτωνος και του Κολωνού. Διασχίζεται από το υπόγειο σιδηροδρομικό δίκτυο του ΟΣΕ. Από το Μεταξουργείο διέρχεται η ομώνυμη γραμμή 2 του Μετρό. Επενδυτική δυναμική: Το Μεταξουργείο είναι ενταγμένο στο Πρόγραμμα Ενοποίησης Αρχαιολογικών Χώρων της Αθήνας (1998) με αποτέλεσμα να αποκτά πλέον ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον.