Μονοκατοικία 630 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Κεραμεικός, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Πρόκειται για επενδυτικό κτίριο στο κέντρο του Κεραμεικού, με εμβαδόν 630 τ.μ., λίγα μέτρα από την πλατεία Αυδή, ίσως την πιο νεανική πλατεία της πόλης με απίστευτη ενέργεια και δυναμική. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ορόφους των 268 τ.μ. ο καθένας και έναν ημιώροφο 100 τ.μ. σε ένα οικόπεδο 268 τ.μ. Το κτίριο λειτουργούσε ως χώρος αποθηκών, με έτος κατασκευής περίπου το 1940 και αποτελεί ένα οίκημα με πολύπλευρες επενδυτικές δυνατότητες. Μπορεί να παραμείνει επαγγελματικό, όπως είναι και η αρχική του άδεια και να χρησιμοποιηθεί σαν επαγγελματικός χώρος πολλαπλών χρήσεων, χώρος θεάτρου ή πολιτιστικός χώρος καθώς η περιοχή φημίζεται για τη λειτουργία αντίστοιχων χώρων. Μπορεί να μετατραπεί επίσης σε χώρο εστίασης ή διαμονής στον χώρο του τουρισμού. Η μετατροπή επαγγελματικού ακινήτου σε οικιστικό του δίνει τη δυνατότητα, από το νόμο, της πώλησής του για την απόκτηση της golden visa. Βρίσκεται στο κέντρο της πόλης, δίπλα σε όλα τα παγκοσμίου φήμης αρχαία μνημεία της Αθήνας, κοντά σε μετρό, σε μπαρ και εστιατόρια, κάτι που το αναγάγει σε εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Ο Κεραμεικός απέχει μόλις 2 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Ονομάστηκε για τον Κέραμο, το γιο του Διονύσου και της Αριάδνης, ‘master’ της κεραμικής τέχνης, ο Κεραμεικός ήταν η συνοικία της πόλης για τους αγγειοπλάστες, ενώ χρησιμεύει και ως νεκροταφείο για πάνω από χίλια χρόνια. Οι ψηλοί κίονες του πρώην εργοστασίου φυσικού αερίου, που έχει μεταμορφωθεί στο πολιτιστικό κέντρο Τεχνόπολης του Δήμου Αθηναίων, προσδίδει το όνομά του στο Γκάζι. Σήμερα, ο Κεραμεικός και το Γκάζι είναι ακμάζουσες συνοικίες με βραβευμένα εστιατόρια που μοιράζονται χώρο με θέατρα, μοντέρνους χώρους συγκεντρώσεων, μπαρ και νυχτερινά κέντρα καθιστώντας την πραγματική διασκέδαση της Αθήνας. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από όλα τα αξιοθέατα, στην εβραϊκή συναγωγή και στεγάζει το Μουσείο Κεραμεικού. Είναι μια εξαιρετικά αναπτυσσόμενη περιοχή, γεμάτη εκκεντρική δημιουργικότητα. Προσβασιμότητα: Το μετρό της Αθήνας δίπλα στην Τεχνόπολη στο Γκάζι προσφέρει άμεση πρόσβαση στο μετρό και το δίκτυο του τρένου της πόλης. Η λεωφόρος Πειραιώς προσφέρει επίσης πρόσβαση στις παραλίες της Αθήνας μέσα σε 10-15 λεπτά, καθώς και στις πλατείες Ομονοίας και Συντάγματος. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και 40 λεπτά με το αυτοκίνητο. Επενδυτική Δυναμική: Η περιοχή Κεραμεικός / Γκάζι βρίσκεται ακριβώς στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον για τους αγοραστές.