Δυάρι Εξάρχεια, Εξάρχεια, Εξάρχεια - Νεάπολη

ΕΞΑΡΧΕΙΑ - Διαμέρισμα 63τμ, μερικώς επιπλωμένο, 2 υ/δ, 2ος, κατασκευή 1961, ανακαίνιση 2024, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, boiler, βεράντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, επιτρέπονται κατοικίδια, επενδυτικό, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον τράπεζες (έως 200μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ). Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα (2024) 2ου ορόφου σε 4όροφη κατοικία 200 μέτρα από την πλατεία Εξαρχείων. Το ακίνητο διαθέτει δύο μπαλκόνια και ένα παράθυρο, πατάρια, κουζίνα, πλήρες μπάνιο με μπανιέρα και ανακαίνιση στα υδραυλικά και εξαερισμό, 2 εντοιχισμένες μεγάλες βιβλιοθήκες με ντουλάπια, κουρτίνες, ντουλάπα, ψυγείο, φωτιστικά, 3 κλιματιστικά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, και θυροτηλεόραση. Πρόσφατα διαμορφώθηκε σε γραφείο με reception ,μεγάλο χώρο συνεδριάσεων και ένα γραφείο που βλέπουν στον ακάλυπτο , ανακαινισμένο μπάνιο, κουζίνα και τέλος ένα ανεξάρτητο γραφείο που με δικό του μπαλκόνι με θεά τον δρόμο . Με μικρές παρεμβάσεις μπορεί να μετατραπεί σε κατοικία ακόμα και με 2 υπνοδωμάτια ή να παραμείνει γραφείο με ένα υπνοδωμάτιο ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή . Εξαιρετική επιλογή και ως επένδυση λόγω της περιοχής όπου υπάρχει αγορά, πλήθος εστιατορίων και καφέ και επίσης ενοικιαζόμενα Airbnb . Η απόσταση του ακινήτου από την οδό Ακαδημίας και από την πλατεία Εξαρχείων είναι περίπου 250 μέτρα ;όπου σύντομα θα υπάρχει στάση του μετρό, καθώς η νέα γραμμή είναι είναι ήδη υπό κατασκευή. Τιμή €200.000 (κωδ. 554266) 2106458952 ΨΥΧΙΚΟ Email: marousi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.