Δυάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Μεταμόρφωση Βύρωνα, Βύρωνας

Αυτό το φωτεινό διαμέρισμα στον 2ο όροφο, επιφάνειας 60 τ.μ., αποτελεί ιδανική επιλογή για άνετη διαβίωση. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, και είναι προσόψεως, προσφέροντας άφθονο φυσικό φως. Χτισμένο το 1970, έχει υποβληθεί σε πλήρη ανακαίνιση το 2018, εξοπλισμένο με σύγχρονες ανέσεις, όπως υποδοχές για ατομική θέρμανση φυσικού αερίου και ηλιακό θερμοσίφωνα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε οικιστική ζώνη της Νέας Ελβετίας στον Βύρωνα, εξασφαλίζοντας άνετη πρόσβαση σε υπηρεσίες και συγκοινωνίες. Η θέρμανση γίνεται μέσω ηλεκτρικού ρεύματος, ενώ η ενεργειακή του κλάση βρίσκεται υπό εκκρεμότητα. Είναι μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome .net](https://ibphome .net) ή [ibp .be](https://ibp .be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012. Προμήθεια 2%